分期和按揭不是一个意思。分期付款多用于生产周期长、成本高的产品交易，如成套设备、大型车辆、重型机械设备出口。分期付款意味着进出口合同签订后，进口商支付一小部分支付给出口商的定金，剩下的分期付款支付的部分或完整的产品生产后发货，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
“按揭”有房地产担保和分期还款两种含义。是指抵押权人将财产所有权转让于抵押受益人(银行)作为偿付担保，偿付后，抵押受益人将财产所有权转让给抵押权人。具体说，按揭贷款是指以所购房屋作为抵押而从银行取得贷款的，按照抵押合同中规定的购房方式返还和期限分期付款给银行;银行按固定利率收取利息。如果借款人违约，银行有权没收房子。
