抵押房产贷款流程：
1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款目的、金额和期限。
2、提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款的，应当提供借款人身份证、近半年流水、工作证明、资信调查报告、房屋产权证等信息。若是企业需要抵押房地产的，提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、上年度及近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：上述资料全部提交后，银行将对抵押房地产进行实地调查评估。
4、报批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，并签字盖章，由公证人公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。
7、银行贷款：因每家银行的规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式进行贷款。
