它是2013年7月份诞生的地王，楼面地价高达4.5万元/平方米。拿地者是央企中粮地产。
项目位于孙河板块，交通上紧邻地铁15号线孙河站，及京承、京平、京顺、机场高速三条核心高速路，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网，距离距离首都机场6公里，距望京7公里，距孙河地铁站和机场南线均为1.5公里。靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，因紧邻机场和外国使馆区，使得此处的租赁市场特别活跃，吸引了大量跨国企业的精英在此居住。不管是从行政区位上，还是物理距离上，孙河板块都优于传统后沙峪别墅区板块。
孙河地块可与CBD、东坝构成"协同三角"，周边聚集国际化的购物中心（奥特莱斯、欧陆广场等）、顶级学校（京西国际学校、顺义国际学校）、马术、高尔夫俱乐部，成熟的配套和优越的居住氛围为孙河板块成为具备城市第一居所属性的终极高端改善居住区奠定了良好基础。在"十二五"规划中，孙河组团已被列为朝阳区十大发展基地"温榆河生态休闲区"中的重点发展区域，孙河商贸中心等产业的项目建设也早已启动，意在带动温榆河生态绿色休闲区发展。
项目优势：：
中粮瑞府项目被誉为"中国千百年来逐梦桃花源的一次成功尝试"，并以此为理念一举摘得第52届金块奖（Gold Nugget Awards）的"国际最佳在建项目大奖"，其中楼王500B的室内空间及软装陈设，由香港无间设计团队打造。
中粮瑞府以当代中国建筑为蓝本，把园与府的理念重塑到当代别墅当中。从平面布局上看，中粮瑞府有一个最为明显的特征是有大的院子。采取“回”字型院落设计，院子只有两层，单层面积宽绰，私密性较好。
户型主力为460㎡ （使用770㎡）四居室 花园：100㎡、 645㎡（使用1060㎡）4居室 花园120㎡， 楼王855㎡（使用1400） 花园1000㎡
项目不利因素：周边目前配套不成熟。
北京融创·北京壹号院优劣势？
项目位于东三环长城饭店东侧200米，全国农业展览馆后湖公园53000平米湖面东岸。由豪宅专家融创中国精心打造的低密度水晶宫建筑，总高7层，南北通透。顶层是上跃户型，七层跃八层，送私家露台；一层为下跃户型，送地下一层和私家花园。中间为三居、四居平层观景大宅。上跃：E户型500平米，五居，七层跃八层，上下两层是一个立体空间。赠送150平米私家露台。
七层主要空间为：四间卧室、带挑空的面宽13米的超大会客厅，中西双厨房，餐厅可通往私家露台。
八层为主人的套房，主卧，主卫，衣帽间，书房。
下跃：B1户型，360平米，买一层送地下一层，赠送330平米私家花园。
一层为200平米的大两居户型，主卧套间与会客厅朝南，客卧、厨房餐厅朝北。
地下一层160平米，为3.9米层高，南向有采光通风。功能分为：70平米的南向多功能厅，可作为家庭影音室、健身房、私密会客厅或者工作室；南向一间客房，北向独立储物间。平层户型 三居B3户型，249平米。
四居A3户型373平米 景观楼王，可观5.3万平米私家湖景 。
四居C3户型307平米，性价比很高的大四居。
每平米均价17.5万元 4000万起售 2017年年底或2018年年初交房。地段稀缺优势：北京东三环燕莎商圈核心腹地、被燕莎、三里屯、朝阳公园、国贸等八大顶级商圈围绕，医疗、教育、超五星级酒店、顶级购物商城等高端配套云集。
公园地产：项目西侧紧邻农展馆后湖公园，私享5.3万平米后湖美景；南侧朝阳高尔夫俱乐部；东侧500米朝阳公园；被一馆一湖、三大公园环伺的公园地产。自然环境优美，非常宜居。
北京北京壹号院怎么样？
项目位于东三环长城饭店东侧200米，全国农业展览馆后湖公园53000平米湖面东岸。由豪宅专家融创中国精心打造的低密度水晶宫建筑，总高7层，南北通透。顶层是上跃户型，七层跃八层，送私家露台；一层为下跃户型，送地下一层和私家花园。中间为三居、四居平层观景大宅。上跃：E户型500平米，五居，七层跃八层，上下两层是一个立体空间。赠送150平米私家露台。
七层主要空间为：四间卧室、带挑空的面宽13米的超大会客厅，中西双厨房，餐厅可通往私家露台。
八层为主人的套房，主卧，主卫，衣帽间，书房。
下跃：B1户型，360平米，买一层送地下一层，赠送330平米私家花园。
一层为200平米的大两居户型，主卧套间与会客厅朝南，客卧、厨房餐厅朝北。
地下一层160平米，为3.9米层高，南向有采光通风。功能分为：70平米的南向多功能厅，可作为家庭影音室、健身房、私密会客厅或者工作室；南向一间客房，北向独立储物间。平层户型 三居B3户型，249平米。
四居A3户型373平米 景观楼王，可观5.3万平米私家湖景 。
四居C3户型307平米，性价比很高的大四居。
每平米均价17.5万元 4000万起售 2017年年底或2018年年初交房。地段稀缺优势：北京东三环燕莎商圈核心腹地、被燕莎、三里屯、朝阳公园、国贸等八大顶级商圈围绕，医疗、教育、超五星级酒店、顶级购物商城等高端配套云集。
公园地产：项目西侧紧邻农展馆后湖公园，私享5.3万平米后湖美景；南侧朝阳高尔夫俱乐部；东侧500米朝阳公园；被一馆一湖、三大公园环伺的公园地产。自然环境优美，非常宜居。
