一是商品住房契税缴纳补贴。
今年的商品住房契税缴纳补贴从7月22日开始，补贴对象为“凡在开封市辖区内，2022年11月30日前购买并签订购房合同的新建商品住房，且尚未缴纳契税的购房人”；契税缴纳和补贴申报时间为“自2022年7月22日起至2022年12月20日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在2022年12月30日前申报补贴的”，按照缴纳契税总额的15%给予补贴。补贴方式为“先交后补”，每套房只能享受一次补贴。
二是首次开展非住宅类新建商品房契税缴纳补贴。
10月初，鉴于前期我市购房契税补贴工作的良好成效和广大居民群众的强烈呼吁，为进一步缓解企业、群众因疫情带来的生产经营压力，我市将购房补贴范围扩大至非住宅类，于10月10日起，开始对市区非住宅类新建商品房开展契税缴纳补贴工作，补贴范围、补贴标准及补贴方式同商品住房契税缴纳补贴基本相同。
由于契税缴纳补贴工作涉及部门多、适用群众广、时间任务紧，为方便群众办理，我市采取了现场缴纳和网上缴纳两种方式，并将受理业务时间延长至每周六。对于选择现场缴纳方式的群众，可以到市民之家二楼A区契税缴纳专区办理；大家将材料带齐，缴纳契税和申报补贴可以一次性办结。选择网上缴纳的群众，可以自行登录办理，也可以到全市19个置业公司代办受理点就近办理，网上缴纳契税后，需要到市财政国库支付中心（金明广场农业银行一楼）申报补贴。
大家如有对政策不清楚、对办理方式和细节不清楚的情况，我们还设立了咨询专线，契税征收咨询电话是：0371-23852857；补贴发放咨询电话是：0371-23980067。
目前，这两项工作正在有序开展，希望符合条件的群众抓紧时间参与。考虑到前一段时间有群众不便出行，外地的购房人不能及时赶回来申报缴纳契税，无法享受到补贴。经市委市政府研究，决定将契税补贴时间延长至明年第一季度，也就是说，“2023年3月31日前在我市市辖区内购买新建商品房（包含住宅、非住宅）并缴纳契税，在2023年4月10日前完成申报补贴的购房人”，都能享受到缴纳金额15%的补贴。我们将按照“应补尽补、应享尽享”的原则，确保符合条件的群众都能够拿到补贴，享受到这份政策红利。
契税补贴什么意思
契税补贴是政府给予的购房契税补贴。申请条件：
1、购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请；
2、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144平方米以下），给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心房产局窗口。具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例 》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
河南契税补贴
10月14日,驻马店市财政局发布了关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告,具体内容如下:为响应国家“服务于民、让利于民”号召,缓解居民因疫情造成的经济压力,合理支持刚性和改善性住房需求,切实落实“稳民生”措施。根据《中华人民共和国契税法》,经市政府研究同意,现就商品房契税缴纳政府补贴办法通告如下:
一、补贴范围
2016年1月1日至2022年12月31日,在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房(以购房合同签订日期为准,不含二手房),已签订商品房买卖合同,但尚未缴纳契税的购房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合补贴范围的对象。
在2023年1月1日(含本日)以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),不再享受本次补贴政策。
根据《驻马店市人民政府办公室关于印发驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)的通知》(驻政办〔2022〕38号),已享受购房补贴政策的,不再享受本次契税补贴政策。
二、补贴标准
对符合补贴范围的对象,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
已享受本契税补贴政策的,购房人(纳税人)申请办理退房(退税)手续时,必须全额退回补贴资金后,再办理相关事宜,并不再享受优惠政策。
三、补贴方式
契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至购房人实名认证的银行卡。
四、契税缴纳办理方式及流程
(一)网上自助办理
购房人本人通过手机登录“河南税务”APP,注册成功后申报缴纳契税,或者通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局”网站申报缴纳契税。
(二)集中代办
可集中代办契税业务的小区,购房人可携带本人身份证、商品房买卖合同、购房全额发票到售楼部,以小区、楼盘为单位,由开发商工作人员现场协助购房者,使用购房人本人手机登录“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税,购房人手机扫码缴纳契税(手机微信、云闪付、支付宝)。
(三)市民中心窗口现场办理
上述两种方式均不能办理的情况下,纳税人可到市民中心2楼市税务局二分局窗口办理。
缴纳契税须携带资料:
1.住宅类增量房:商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供)、夫妻双方及未成年子女房屋查询证明、银行卡(手机微信、云闪付、支付宝)等。
2.非住宅类增量房:商品房买卖合同、购房全额发票、身份证、银行卡(手机微信、云闪付、支付宝)等。
说明:
(1)房屋属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用于房屋相同的税率;房屋属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。
(2)纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供结婚证和死亡证明。
以上所有资料由办税服务厅审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件。
3.办税服务厅现场办理地址及时间
办理地址:驻马店市市民中心2楼市税务局二分局窗口
办理时间:工作日(周一至周五)上午8:00-12:00;下午14:30-17:30
(四)特别提醒
1.在常态化疫情防控期间,为减少人员聚集,请尽量进行网上申报办理契税。现场办理必须佩戴口罩,严格遵守疫情防控及预约办理相关要求。
2.缴纳契税请提前绑定银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税;成功缴纳契税后请及时打印纸质完税凭证。完税凭证可以补打。
市税务局咨询电话:0396-2805766
五、契税补贴办理方式
2022年10月17日至2023年1月20日期间,市不动产登记服务中心在市民中心1楼开设契税补贴现场申请窗口,为申报补贴的纳税人提供一站式办理服务,逾期不再办理。
市不动产登记服务中心在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后,将于30个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。
办理契税补贴须携带资料:
1.《驻马店市商品房契税缴纳政府补贴申请》
2.《商品房买卖合同》(查看原件,留存复印件)
3.契税完税凭证(查看原件,留存复印件)
4.购房人身份证及银行卡(查看原件,留存复印件)
以上2-4项资料由市不动产登记服务中心审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件。
市不动产登记服务中心咨询电话:0396-2375596
六、其他
各县参照执行,具体以各县发布通告或实施细则为准。
特此公告。
开封市商品房契税补贴政策措施外地人能享受吗
楼主，你好一、开封市政府购房补贴款发放的具体流程为：
1、各房地产开发企业收集业主信息并进行初审；
2、市房管局汇总信息并进行复审；
3、市财政局进行信息审核；
4、市房管局与市财政局根据确认数据联合向市政府申请资金；
5、委托银行进行购房奖励代发。
二、2016年4月26日至2016年12月31日，凡在开封市区（含祥符区）购买已办理商品房预（销）售许可证的144平方米以下（含144平方米）住房，且购房合同签订之日起30日内交纳契税的购房人，由本人提出申请并提供购房合同、契税完税证明，市或祥符区财政给予每平方米100元购房补贴。
三、为鼓励农民进城购房，提高城镇化率，对开封籍农民（不含兰考县）在开封市区（不含祥符区）购买已办理商品房预（销）售许可证的144平方米以下（含144平方米）住房，且购房合同签订之日起30日内交纳契税的购房人，在享受每平方米100元购房补贴的同时，所交纳的契税由市财政按交纳额的一半予以补贴。4月26日前签订的购房合同，按《开封市人民政府办公室〈关于促进房地产市场持续健康发展的补充意见〉的通知》（汴政办〔2015〕117号）给予补贴。
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