1、当我们买房子的时候，一定会去先看一下样板房，那么样板房我们在看的时候，一定要注意细节，比如房子的每一个房间的大小和布局，精装修的标准和品牌，以及房子的阳台和储物室的实际面积等。
2、问清楚样板房这些事情以后，那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来，因为这是一个直接的证据，如果到时候交房的时候，跟我们的拍摄有差距，那么可以直接拿出证据。
3、房子的五证必须齐全，这点你要向开发商问明白，我们可以在询问的过程中，录下音或者是摄像记录下来，这个是很方便的事情，只要有手机就可以了，这样就是一个直接的证据，避免以后出现任何纠纷。
4、楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地！
5、购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么你就要咨询清楚，并且补充到合同上面！
6、大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致，比如是不是商业街或者是学区房，周围有没有地铁线路，公交车是不是很多，周围菜市场是不是比较方便，这些都是关键的事情。
7、交房的时候我们要亲自去验收，同时要注意三个文件的情况，首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，这都是极其关键的文件，必须要仔细的进行检查！
购房注意事项有哪些
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1、初选房源
购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。
2、实地看房
实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。
3、查验五证
购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。
4、签订合同
购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑。
5、是否购买车位
购房商品房时，一般也会有购买车位的需要，在购买的时候，一定要鉴别车位是否有产权，若没有产权的车位，极有可能是人防工程车位、绿化车位等等，是属于所有业主共有的，即使购买了也不属于自己，很容易出现纠纷。若不购买车位的话，可以选择租赁车位。
6、验房入住
购房的最后一步就是交房验收了，这时候千万不要急于入住，一定要将房屋验收合格后才能确认交房，这样后续才不容易出现问题，若对验房不了解的话，可以请专业验房师来帮忙，只有验收合格了才能支付尾款、入住。
编辑小结：以上就是关于购房注意事项的介绍，在买房子有非常多需要注意的地方，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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买房需要注意什么
众所周知，买房不仅是一件令人欣喜若狂的事情，更是一件令人无比自豪的喜事。但是大家在买房的时候稍有不慎，就会感到火冒三丈甚至觉得自己要奔溃了。那么，买房需要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！
1.申请房贷要量力而行
日常生活中，许多人都觉得在买房子的时候贷款的额度越多越好，但事实并不是这样的。因为你贷款之后还是要还这个房贷的，同时还要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的利息也会更多，最终会增加你的还款压力。如果你每个月的收入不高，又要按时还这些贷款，那么你就会感到压力三大，甚至让自己喘不过气来，所以大家在申请贷款的时候一定要量力而行。
2.提前准备好贷款资料
贷款买房需要携带的证件有：社保相关证明、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、收入证明、身份证复印件、银行流水、户口本复印件等等。但是如果大家的信用卡还款有不良记录的话，一定要申请消除或者出具其他相关的证明。
3.提供真实资料
如果消费者们在购买房子的时候给银行提供了不真实的资料，就会带来非常大的危害。比如：无法申请到贷款、影响到银行工作人员的审查;严重的话还会导致开发商要求你承担按揭购买商品房的违约责任，支付一部分的违约金。因此，大家在贷款买房的时候一定要提供真实的资料。
4.事先要清楚还款方式
相信大家都知道，目前银行贷款买房子主要有两种还款的方法，也就是等额本金和等额利息。虽然等额本金会比利息更少一些，但是每个月的月供很高，所以业主们的压力也会很大。而等额本息虽然利息更高，但是每个月还的金额更少。因此，大家应该遵循自身的经济状况来选择合适的还款方式。
5.申请贷款前不要动用公积金
如果消费者们在贷款买房之前就使用公积金储存的余额，就会让自己的公积金账户上的余额变成零，同时公积金贷款的额度也会变成零。其实也就是说，如果你在申请贷款前就使用了公积金，那么你就无法申请到公积金贷款。
6.按时足额还款
贷款买房成功之后，一定要按照贷款合同上的规定来还款，其主要目的是为了避免自己会留下不好的信用记录，引起一系列不必须的麻烦。此外，如果你经常会忘记自己每个月还款的时间，就可以让身边的比较内行的朋友或者亲人来提醒自己，这样就可以避免这些一系列的麻烦哦。
编辑总结：上文给大家介绍了买房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实买房子是一件非常棘手的事情，所以在条件允许的前提下，大家最好让身边比较内行的朋友来帮忙选购哦！
买房需要注意哪些事项
准备买房是一件非常激动人心的事情，也是特自豪的一件事情，不过在购房时，千万不要大意，因为买房中途可能会出现各种恼火和崩溃的事情。让我们一起来看看买房需要注意的事项吧!
买房需要注意事项
1、前期准备(初选房源、实地看房);
在有想买房的时候，肯定要对自己的资金有一定的了解，可能还需要做一个漂亮点的流水账的，这样应该才会增加你的审核通过率!主要还是手头要有些钱。对于房源必须要到正规的房地产网站去寻找，再到实地去进行看房，对于户型、环境及配套要仔细考察。
2、贷款尽量贷整数
这里给大家普及的是，银行贷款基本都是按照整数贷的，多数不会贷到千位。特别是遇到贷款放款紧的时候，不是整数的很难放款的。因此条件允许的话，还是尽量贷整数!打个比方要贷款32.5万，可尽量只贷32万!
3、买房前尽量少辞职
通常我们买房的时候，开发商都是喜欢有稳定收入的消费者，因为大多是需要还房贷的，银行贷款更容易通过。如果工作不稳定，无工作的话，那么对于买房将是一个阻碍。如果真的不想在原公司待了，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
4、尽量让开发商挑银行
通常如果是自己挑选的银行，遇到贷款没有下发的，就是自己的责任了。但如果是开发商挑的银行。贷款没下发，开发商就会主动帮帮你想办法!
编辑总结：以上就是买房需要注意的几个点，当然还有其他需要注意的，对于购房时的合同之类的问题也是需要特别注意的。买房是人生的大事，多斟酌，做好万分的准备总是好的!
买房子需要注意哪些事项
买房子需要注意以下事项：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。
3、注意定金和订金。定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。
4、签订合同。签订认购书和买卖合同，要注意不可抗力因素条款。
5、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的。
6、产权的年限。注意产权是70年还是50年，又或者是小产权房。
7、周边环境。了解清楚周边的环境，交通情况怎么样，是否在商业区，医疗设施是否跟得上。
8、上学条件。注意规划在哪一所学校上学，还有小学升初中的政策。
购房需要手续：
1、仔细审查开发商：现在的骗子也比较多，对于这些重要的事情更要小心。所以首先得审查开发商是否有售房的五证。另外还要查看《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。这是第一步，千万不能嫌麻烦就不查了，为了以后省去些麻烦，现在的每一点小问题都不要落下。
2、签订商品房的认购书：假如我们已经确定了自己想买哪套房子时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、签订购房合同：购房合同是买房过程中最重要的环节，在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题，因为购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。
4、需要办理预售登记备案：预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。一般是在签完购房合同后一个月内到市房管局市场办理、预购登记手续。
5、签订管理公约：每位开发商都有他们自己的物业管理公司，我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，防止以后出现乱收费的现象。
6、购房相关手续：验房、办理产权过户、领取房产证：办理完之前那些手续后我们就可以办产权过户，然后领取房产证了，房子就真的买到手了。
以上内容参考：百度百科-买房手续
