中新经纬1月11日电 (薛宇飞)近日，知名学者孟晓苏在一次公开采访中称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1/3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？”“劝百姓拿1/3存款买房”的观点在网上引发热议，在11日登上了微博热搜，有人赞同，也有人反对。
视频截图
11日上午，孟晓苏对此进行了回应。他对中新经纬表示，2022年前11个月，中国商品房销售额约11.86万亿元人民币，预计全年在13.4万亿元左右，相较于2021年的约18.19万亿元，大约减少将近5万亿元。“这犹如釜底抽薪，经济运行怎能不受到影响？我所说的‘拿出5万亿元购房’，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。”
对于有人质疑和反对他的说法，孟晓苏说：“有网友说，‘低收入家庭没钱了，拿什么买房？’，其实他们并没有说错。疫情三年受损害最大的是低收入家庭，生活质量下降的主要是他们。因此，现在仅说‘支持刚需购房’或者说‘大力支持购买第一套房’，就不太现实了。”
他认为，需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、就业与收入增长，也能让低收入群体受益。而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。2022年12月召开的中央经济工作会议在“着力扩大国内需求”中提出，“支持住房改善”。
孟晓苏称，他从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的，多年来他反复强调，要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善“住房双轨制”，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。
其实，居民存款增加的数额已超过15万亿元。中国人民银行1月10日发布的数据显示，2022年全年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。其中，住户存款增加17.84万亿元，刷新历史纪录。对比2021年，当年住户存款增加9.9万亿元。
他认为，针对有购买能力居民的预期不高与信心不足等问题，需要对症下药，至少那些此前限制居民“住房改善”需求、不支持购买首套以上住房的措施，已经不合时宜。
(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)
延伸阅读
事关多孩家庭！济南：买首套房公积金最高可贷100万
中新经纬1月10日电 据济南市委网站10日消息，济南印发《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》(以下简称《方案》)，明确生育二孩的职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，最高可贷额度提高至90万元；生育三孩的，最高可贷额度提高至100万元。
资料图
根据《方案》，济南要求加大生育、养育、教育、住房、医保支持力度，相应成本显著降低。到2025年，出生人口性别比降至110以下，人口数量、素质、结构逐步优化。
具体来看，《方案》提到，取消社会抚养费等制约措施。认真贯彻《山东省人口与计划生育条例》，大力提倡适龄婚育、优生优育，依法实施三孩生育政策，构建生育友好型社会。依法取消社会抚养费、再生育审批及相关处罚规定。将入户、入学、入职、信用等与个人生育情况全面脱钩。依法依规妥善处理历史遗留问题，促进相关惠民政策与生育政策有效衔接。
加强生育政策支持。落实符合规定生育子女的夫妻的休假政策，女方享受158天产假，配偶享受不少于15天陪产假，3周岁以下婴幼儿父母各享受每年累计不少于10天育儿假。健全假期用工成本分担机制。严格落实国家和省、市关于产假期间生育津贴的有关规定，产假、陪产假、育儿假期间，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。将落实产假、陪产假、育儿假以及相关待遇情况，纳入济南市劳动关系和谐企业评价内容，积极引导企业贯彻落实 《山东省人口与计划生育条例》规定。加大执法检查力度，确保企业女职工生育待遇得到保障。
加强养育成本支持。落实国家3岁以下婴幼儿照护费用个人所得税专项附加扣除政策。济南市户籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，每孩每月发放600元育儿补贴，对其中的最低生活保障、特困供养人员及领取失业保险金期间的生育妇女每月加发200元育儿生活补贴，直至孩子3周岁。对按照普惠指导价招收3岁以下婴幼儿的备案托育服务机构，依据实际收托数，给予每人每月400元的保育费补助。
加强教育资源支持。对按政策生育二孩、三孩家庭的子女，根据入学子女实际情况和家庭意愿，协调支持符合入学条件的同一家庭不同年龄段子女同一学区入学。落实家庭经济困难儿童、孤儿和残疾儿童等学前教育资助制度，鼓励优先保障三孩入普惠性幼儿园。完善教育集团化办学、城乡学校发展共同体等办学机制，促进义务教育均衡优质发展，办好更多 “家门口的好学校”。
加强住房保障支持。对符合公租房申请条件的未成年政策内二孩及以上家庭，在申请公租房时优先予以分配；对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的，根据房源情况实施常态化申请、统一调换；符合租赁住房补贴申请条件的，提高保障面积标准，每增加一孩保障面积标准增加15平方米。
资料图
同时，对按照国家政策生育二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元；生育三孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。
加强医保政策支持。居民医保参保人员住院分娩医疗费医保实行定额支付，标准为3000元。职工生育保险参保人员住院分娩医疗费医保政策范围内报销比例为100%。参加职工基本医疗保险的灵活就业女性人员可享受生育医疗费待遇，住院分娩医疗费医保政策范围内报销比例为50%。在现有基础上，少年儿童住院医保报销比例再提高5个百分点。对2023年1月1日以后出生的二孩、三孩，自出生之日起六个月内参加济南市居民基本医疗保险的，参保登记当年度个人缴费由财政予以全额补助；其祖父母、外祖父母参加济南市长期护理保险的，当年度个人缴费部分由财政予以全额补助。
注意！牢记这三大注意事项买房不吃亏
现在很多人都以亲身经历都说买房的水太深，坑太多，那么我们买房应该避开哪些才能不吃亏呢，现在给大家分享下心得，注意！牢记这三大注意事项买房不吃亏！
1.贷款注意事项
（1）流水账单
办理贷款，银行需要审核你的流水账单，所以在买房前，可以做一个漂亮点的流水账，每个月在银行里存点钱进去，增加存款记录，增加审核通过率。银行流水账是需要达到你贷款月供的两倍！
（2）贷款金额
银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。条件允许的话，尽量贷整数。比如你要贷款42.5万，尽量只贷42万。
（3）买房前少辞职
贷款银行一般会考虑贷款人是否有固定收入，如果你的工作总是换来换去，不稳定，贷款是有难度的。
（4）尽量让开发商选银行
如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。但如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
2.看房注意事项
（1）避免定金陷阱
很多开发商都会打出交多少定金抵多少房款的优惠活动。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。如果交定金，必须看好定金合同！
（2）避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。
（3）看房屋面积
样板间会因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
（4）查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的，要多看，避免买到黑心开发商的房子。
（5）看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3.签合同注意事项
（1）找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，所以很容易被开发商钻空子，找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
（2）退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题，所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
（3）交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过，开发商会做出什么赔偿。
（4）赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是很多人在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
有点存款该不该买房
2020年存款50万的话，该不该买房？李嘉诚说出了答案！如果去存款确实不太多，可以先缓一缓买房子的事情。可以做一下其他平台的理财的。等着钱越来越多了。可以买条件比较好的楼房。房子在我们生活中一直扮演着重要的角色，毕竟是我们今后一辈子都需要居住的地方。而随着当下的婚姻观发生很大的变化，婚姻中房子也成为了很重要的一个婚姻保障。因此，有不少的人将买房子这件事情放在了第一位。那么今年2020年，如果你手里有50万，要不要买房呢？一起来看看业界大佬李嘉诚对这个事情的看法吧！
曾有记者询问李嘉诚对于未来楼市的看法，其表示虽说当下的房价还没有跌，甚至是在上升阶段，但是在未来房子就会面临一个“大风暴”。炒房客们可能会面临大麻烦，而觉得房子是刚需的便是没有什么影响。可以看到。李嘉诚的看法总结起来就一句话“如果是投资，那么不建议你购买，如果是刚需住房，那么有钱的话就可以买”。为何李嘉诚会如此看待房价？
其实这跟现在的房地产调控有很大的关系，随着“只住不炒”的目标一出，国家政府在不断的出台相关的政策。就拿今年的疫情阶段来说，因为不少地区的房子销售都处于一个成交为0的状态，因此为了稳定房市，国家政府从减轻购房者压力入手，颁发了多个政策来从根本性上减轻购房者的出资压力。不过需要注意的是，房子价格本身并未下跌多少，只是因为政策的原因，让我们缓解了购房的压力。虽然如此，但是对于炒房客来说也是不利的，因为购买一手的房子比二手的房子更有优势。大家都去买新房子了，炒房客手中的“二手房”还有市场吗？因此，投资房子市场在现在并不是最合理的选择。
那么如果作为刚需来说，要不要买房？有的人会有这个担心，是因为害怕如果买房，但是未来房价跌的太狠，自己心里过不去，毕竟同样是房子，我还在还着高额的贷款，有的人却轻轻松松就买到了便宜的房子，肯定心中有所不满。归根究底还是一句房子价格会不会跌。对于这个问题没有人可以准确的回答出答案，不过编编可以这样告诉你们，任何的东西就算是会跌也永远不会跌过一个物价的平衡。就拿现在的房子价格来说，比起曾经要贵很多。但那个时候那么便宜的价格，又有谁有那个资金去买的起呢？说白了，现在的价格高，有一部分只是因为钱的价值率变低而已。所以，大家认为，如果你现在都依旧买不起房子，那么未来物价上涨你或许还是同样买不起房，并且随着你的工资幅度上涨不大，随着你的年龄越大，赚钱的能力变小之后，你会更加觉得买房有压力。现在在回到我们的问题，2020年有50万要不要买房，该不该买房？我们结合李嘉诚的看法以及之前对当下房子市场的看法分析来做一个总结。编编认为，如果你近两年必须要准备一个房子，那么你就选择买，因为早买晚买都是要买，价格也不会波动多大。如果说你并不是必须，那么不太建议，现在有50万的人，在以后也同样有能力再赚一个50万，还不如拿着这个钱做其他的投资
专家提“六个钱包”引争议，年轻人该不该买房？
年轻人当然要买房，但是是否要用专家提及的“6个钱包”有待争议。
专家的6个钱包是指：如果年轻人结婚了，夫妻上面的‘六个钱包’，即你的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥和你对象的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥，能一起为你付首付，建议还是买房好。
其实，是否要用6个钱包，是要分情况考虑的。
第1种情况，双方家里条件都好，长辈本来就有意愿帮，让孩子不用拼的那么辛苦。
这种情况下，是可以接受的，前几辈人吃的苦，让后代享福，当然后辈以后可以通过多些时间陪伴家人，带家人出去旅游等其他的方式去回馈家人。
第2种情况，一方家庭条件好，另一方家庭条件不好。
婚房，对于婚姻来说，算是刚需，毕竟以后要抚养孩子，面临学区，等一系列问题，婚房的物质保障，可以让双方在未来的婚姻里，不被一地鸡毛所牵绊。
好的一方多出点，差的一方少出点，夫妻俩自己再出点，付个首付应该不成问题。
第3种情况，双方家庭条件都不好，不能依靠家里。
靠不了家里，就靠自己呗，两个人，花个两三年的时间多赚点钱，省着点花，把首付付了，跟银行贷款买房就可以解决刚需啊。
房子，其实也不仅仅是刚需，也是一样投资品，或者说金融工具。
房子，如果选的城市好，地脚好，未来还是会有升值潜力的，过几年，转手卖掉，如果操作得当，会是一笔不错的投资。
此外，房产也可以帮助自己的财富，抵御通货膨胀，而且还房贷的压力其实是会越来越小的。无论是随着年龄的增加，收入的提升，还是随着通胀导致的货币购买力缩水，其实真实压力是比账面压力要小一些的。
作者：Angela徐倩文，金融圈成长最快的90后
原创个人公众号：金融女孩Angela
