佛山南庄世茂望樾花园共有产权房申请材料有哪些？
1、禅城区共有产权住房申购表(原件)
2、申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证(复印件，现场检验原件)
3、申购人的婚姻证明(已婚的提交结婚证；离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书；丧偶的提交丧偶证明。复印件，现场检验原件)
4、申购人及家庭成员的佛山市个人住房查询结果(复印件，现场检验原件)
5、最近5年社保缴纳证明(非本区户籍的申购人需提交，原件)
6、村委会出具的未享受过宅基地政策的证明(户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交)。
即日起至7月30日(工作日9点至17点)，禅城区南庄世茂望樾花园共有产权住房继续开放第二轮申购，有意向的申购人可在申购期自行前往项目地点查看并提交申购资料。
相关表格下载：
1、佛山市禅城区共有产权住房申购表.docx
2、认购协议书.docx
3、佛山市共有产权住房买卖合同示范文本.pdf
4、佛山市共有产权住房管理协议示范文本.doc
佛山禅城区第二期共有产权住房继续开放申购
据佛山市禅城区住房城乡建设和水利局消息，
即日起至7月30日，禅城区南庄世茂望樾花园共有产权住房继续开放第二轮申购，有意向的申购人可在申购期自行前往项目地点查看房源并提交申购资料
。
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用于申购的共有产权住房位于南庄镇禅港东路71号世茂望樾花园六座2~26层，包含3种户型，共100套，总建筑面积11274.44平方米，已于2020年9月8日完成竣工验收。
项目方圆3公里范围覆盖2所幼儿园、4所小学、3所中学；5所在建新建医院/诊所/卫生站；3个市场/商业广场。此外，项目中心区坐拥1500亩生态活水湖。附近还有20万平方米的滨江湿地公园，以及绿岛湖鹭鸟观测基地，可谓环境优美。
在产权份额方面，共有产权住房80%份额由禅城区住房城乡建设和水利局出售给购房人，政府产权20%份额由政府指定的代持机构禅城区住房城乡建设和水利局持有。将来，共有产权住房由购房人与政府按份额共有，用于购房人自住，购房人可拥有房屋100%的使用权，无须缴纳政府产权部分的租金，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。
佛山共有产权房申请条件是什么
符合以下条件的人员可以以家庭为单位申请配售一套共有产权住房：
1、佛山户籍居民。具有本市城镇户籍[由于我市户籍管理改革已实行了多年，目前已没有按城镇户籍来划分户口，请各区政府及市公安局对本市城镇户籍的表述进行认真研究，并提出具体的意见建议。家庭成员在本市没有自有住房或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积少于15平方米，且5年内没有住房转出记录的中等及以下收入家庭。
2、新市民。本人在本市常年生活或工作，持有本市居住证，在本市连续购买社保5年及以上，家庭成员或本人在本市没有自有住房的非本市户籍家庭或个人。
共有产权房个人出资比例多少
1、所谓共有产权房是指，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2、今年佛山市被列入广东省5个共有产权住房政策探索试点城市之一。6月26日，广东省佛山市住房和城乡建设管理局发布关于征求《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)》意见的公告。
3、按照佛山发布的意见稿指出，承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例，其余部分产权份额由政府承担。承购人持有的产权份额，可在个人出资不低于60%的条件下，由个人自行选择出资份额，形成共有产权住房。
4、意见稿规定，共有产权住房配售价格一般将低于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10-20%。允许承购人增购共有产权住房的产权份额，直至取得完全产权。购买不满5年的，不得上市交易。符合上市条件的，价格将由相关机构评估决定。
怎么申请共有产权房
1、网上填表：申请共有产权房是有要求的，在符合申请条件的情况下，才可以进行申请，在申请的时候，需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核：在提交完申请要求之后，需要等待审核，审核期一般是在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房：对于通过审核的家庭来说，这个时候就需要拿到自己的申请编码，然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
哪些房不建议买
1、小产权房：小产权房也是一种价格便宜的房屋，但是它存在一定的风险，没有正规的房屋产权认证，所以国家也规定了小产权房是不能公开转让和抵押，如果遇到拆迁情况，也无法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。购买没有产权证的房子严格的说是不受法律保护的，如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。
2、产权不清晰：有的房屋本身质量无问题，但是在房屋的产权归属上比较复杂，如果买到这类的房屋，后续就可能引发很多纠纷，比如说有的房屋产权共有人很多，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、手续不齐全：有的房产是从开发商开始就有问题，这类房屋很有可能是因为开发商的证件手续不齐全，导致房屋的产权证迟迟无法办理，产权证对于房屋和户主来说有多重要相信大家都清楚，另外这样的房子质量也没有保障，可能会出现窗台渗水、墙体裂缝等问题。
