2023湖北省经营服务性收费管理办法
湖北省发改委公布了2023版《湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单》，根据《目录清单》，湖北省政府定价经营服务性收费分为交通服务收费、公用事业服务收费、其他特定服务收费三大类，共计11项。
交通服务收费类别包括：车辆通行费、机动车停放服务收费、高速公路清障救援服务费、汽车客运站服务收费等4项；
公用事业服务收费包括：生活垃圾处理收费（按经营服务性收费管理的）、有线数字电视基本收视维护费等2项；
其他特定服务收费包括：垄断性交易平台服务收费、公证服务收费、司法鉴定服务收费、住房物业管理费、危险废物处置费等5项。
湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单
《目录清单》实行动态调整，因国家和我省价格政策调整造成管理方式变化的，收费项目自动进入或退出目录。省发改委强调，任何部门和单位不得违反规定，擅自设立收费项目、越权制定收费标准，违规设立的涉企收费项目一律不得执行。
2023物业空置房收费标准的法律依据
法律主观：空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。
法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
车位管理费收费标准2023
车位管理费收费标准2023具体如下：1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。
2、临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
3、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
4、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节。
5、办公楼、商住两用楼、商业场所、工业园区等其他物业，停车服务收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定，但不得上浮。
6、对于能够室内停放的车位，物业服务企业不得额外收取停车费用。
机动车停车场备案需提交下列材料：
1、营业执照；
2、土地权属证明；
3、托经营的提供委托经营协议；
4、停车位平面示意图和方位图；
5、符合规定的停车场设备清单；
6、经营、服务、安全管理制度，突发事件应急预案；停车场终止营业的，其经营单位应当自注销登记之日起十五日内，向市市政设施主管部门备案。
综上所述，机关事业单位及社会团体办公场所规范停车秩序，严格执行停车管理规定，杜绝乱收费行为。
【法律规定】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
武汉市人民政府关于公布保留和调整的行政审批事项的决定
武汉市人民政府关于公布保留和调整的行政审批事项的决定（2011年7月26日武汉市人民政府第144次常务会议审议通过2011年7月27日武汉市人民政府令第221号公布自公布之日起施行）
为进一步优化投资发展环境，市人民政府决定保留339项行政审批事项，下放和委托215项行政审批事项，调整135项行政审批事项，取消106项行政审批事项。
各区、市直各部门要认真做好行政审批事项的落实和衔接工作，通过改革切实提高效率，严格责任，强化管理，优化服务，严禁擅自保留或者变相审批已取消或者调整的行政审批事项。对保留的行政审批事项，要规范和公开审批流程，创新审批方式，健全制约机制，加强审批运行的监督。对下放和委托到区的行政审批事项（实行分级审批的除外），市各相关部门不得再实施审批，同时要加强对各区的指导、培训和监管，明确责任链；各区对市级下放和委托的行政审批事项，要认真对接，健全工作机制，切实履行好审批职责。对调整为日常监管的事项，要坚决取消审批，规范工作流程，简化办事环节，提高工作效率。对取消的行政审批事项，要强化监管责任，防止出现管理真空。
附件：1.保留的行政审批事项（共339项）
2.下放和委托的行政审批事项（共215项）
3.调整作为日常性监管工作的事项（共135项）
4.取消的行政审批事项（共106项）
附件1：保留的行政审批事项（共339项）
序号
实施机关
事项名称
设立依据
审批类型 行政
许可非行政许
可审批1
市发展改
革委
企业（外商、中外合资和境外）投
资项目核准《指导外商投资方向规定》（国务院令第346号）、《国务院关于投
资体制改革的决定》（国发[2004]20号）√
2
依法必须招标项目招标事项的核准
《中华人民共和国招投标法》、《建设项目可行性研究报告增加招标
内容以及核准招标事项暂行规定》（国家发改委第9号令）√
3
经济适用房建设计划审批
《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]
16号）√
4企业投资项目备案《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）√
5
政府投资项目建议书审批
《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）、《国务院
办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发 [2004]
62号）
√
6
政府投资项目可行性研究报告审批
《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）、《国务院
办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发[2004]62
号）
√
7
政府投资项目初步设计审批
《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）、《国务院
办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发[2004]62
号）
√
8
政府投资项目竣工验收
《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）、《国务院
办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发[2004]62
号）
√
9
固定资产投资项目节能评估和审查
《中华人民共和国节约能源法》、《湖北省实施〈中华人民共和国共
和国节约能源法〉办法》√
10
市经济和
信息化委
煤炭经营资格审查（初审）
《中华人民共和国煤炭法》、《煤炭经营监管办法》、《湖北省实施
〈煤炭经营监管办法〉细则》√
11
融资性担保机构设立与变更审批
《中华人民共和国担保法》、《融资性担保公司管理暂行办法》、
《省人民政府关于取消和调整部分行政审批项目的通知》（鄂政发
[2009]16号）
√
12
市城乡建
设委
建筑工程施工许可
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工
程质量管理条例》（国务院令第279号）√
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2023新《物业法》中三级物业收费标准和服务标准是什么?
法律主观：我国物业收取标准分为一级 物业收费标准 ；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的 物业费收取标准 都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
法律客观：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
