2023佛山禅城区共有产权房申请材料：
1、禅城区共有产权住房申购表(原件)。
2、申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证(复印件，现场检验原件)。
3、申购人的婚姻证明(已婚的提交结婚证；再婚的提交再婚一方的离婚协议或法院判决书；离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书；丧偶的提交丧偶证明。复印件，现场检验原件)。
4、最近5年连续购买社保缴纳证明(非本区户籍的申购人需提交，原件)。
5、村委会出具的未享受过宅基地政策的证明(户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交)。
温馨提示：
佛山禅城区636套共有产权房开放申购，即日起到2023年7月31日(每日9点至17点)，有意向的申购人可自行前往申购地点了解并提交申购资料。
第一期中介机构：佛山市一昊房地产策划代理公司，83807371，13535828628。
第四期中介机构：佛山市东新房地产服务有限公司，82259324，13302843848，13302841551。
共有产权房如何申请
买房可以说是人生中的一件大事了，有了自己的房子才能够算是真正有了家。但是我们都很清楚，在国内大部分的一线城市房价都不便宜。最近共有产权住房的消息引来了很多民众的热议，那么，共有产权住房如何申请呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、共有产权住房如何申请
1、 由于目前共有产权房还只是在试点的阶段，还没有在全国普及，所以今天剧拿北京为例子，来给大家介绍一下共有产权住房申请的流程。
2、 在北京共有产权住房实行网上申购制度，只要想要申请共有产权住房，只需要关注所在地住房和城乡建设委员会的官方网站，然后开通项目后在网上申购期间填写申请表以及承诺书，并按照一定的要求提供所需的证明材料。
3、 一般来说在申购期结束的二十个工作日内，有关部门便会对申请家庭的买房资格进行审核。只要审核通过了，申请人就会获得一个申请编码，在官方网站可以查询审核的结果，也可以对结果申请复核。
4、 区住房以及城乡建设委员会会监督，并指导开发建设单位来进行摇号配售。按照优先次序来进行分组，确定好摇号家庭的名单，摇中的家庭要按照摇号确定的顺序来选房，如果有要放弃的家庭，就由之后的家庭来依次进行递补。
5、 开发建设单位在选房的现场，要对申请家庭的证明材料进行审核，条件符合的家庭再确认申请表以及承诺书，由区住房的房管局复核。通过之后就可以签订购房合同了。
编辑总结：关于共有产权住房如何申请呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
什么是共有产权房？共有产权房如何申请？
在房价高企的现实下，共有产权房的横空出世，无疑给众多一线城市的年轻人带来了购房希望。那么什么是共有产权房？共有产权房如何申请呢？下面我们将为大家带来共有产权房申请方法，希望能对大家有所帮助。
什么是共有产权房？
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
共有产权房如何申请？
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。
随后，多部门进行联网审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。
如何解决共有产权房纠纷？
未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。
由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产，并声称全部房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，买房人信以为真，最终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。
根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌人房款两空的陷阱。
要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。
其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。
以上就是小编为您带来的什么是共有产权房？共有产权房如何申请？的全部内容。
人才共有产权
法律主观：共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权。在近几年中，随着公民的经济水平不断提高，会有越来越多的人会购买房产，那么房屋的价格也是十分的高昂，所以在购买时一定要签订相应的合同来保障自己的权益，在购房合同中要写明房屋的具体信息以及购房的金额等信息，如果出现违约也需要支付相应的违约金。
法律客观：一、共有产权人有几种情况“共有房产”按其构成时的几种不同状况，可分为按份共有还有一起共有两种。在法令上一起持有该房产的相关责任和权力的人。房产共有是指由两个或许是两个以上的公民、法人一起持有该房产的权力而且要应承当的责任。按份共有就是指共有人各有清晰的份额，他们应该各自按自己的份额按规矩享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。一起共有人不能在共有的房产平分出自己的份额，我要A家就标明对共有的房产享有对等的权力，而且要承当对等的责任。如果是爱人之间对该房产的共有，除了两边如果还有约好者外，一般均为一起共有。一起共有人处置一起共有房产，有必要经洽谈取得一起情况，不然这种处置将被断定为无效。二、申购共有产权房需提供哪些材料1、家庭收入情况的证明材料。2、家庭住房状况的证明材料。3、家庭成员身份证和户口簿。4、非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。5、市、县（区）政府规定的其他证明材料。根据《办法》第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
佛山房产证办理流程是怎样的需要什么资料
办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
