（原标题：近1亿“楼王”拍卖，房主牵出89人命案）
在杭州未来科技城的豪宅列表中，泰禾杭州院子的“热度”一直不减。
从开盘到差点烂尾，再到交付后违建拆除等一系列的事件风波。
前几日，阿里拍卖平台上架了三套开发商自己持有的杭州院子的法拍房，总评估价约6500万。
而昨天又上架了一套该小区的房子，这一套更加引发关注的原因是起拍价就达6650万，而它的评估价近一个亿，也是杭州院子的“楼王”房源，当时同面积的房子整个小区仅有4套。同时，这套房子的背后故事更加令人唏嘘！
网站界面截图
网友：650平方米的房子可惜了！
根据阿里平台显示，拍卖的房子为杭州市余杭区泰禾杭州院子8-3号住宅（包含应分摊的土地和建筑物区分所有权）。将于一个月后（05月06日 ）开拍。
住宅外观
房产所在主楼总高5层，地下2层，地上3层。
建筑面积649.49平方米，地下2层带有三个车位。
住宅内景
不少网友疑惑为何这套房子备注着包含应分摊的土地和建筑物区分所有权？
记者从法院了解到，此备注只是为了解释房源的土地是正常的土地出让与其它的划拨情况的房源进行区分。
法官还告诉记者，“这套房子目前还未办理收房手续，买家需先与开发商处办理完相关手续后再进行过户，法院还提醒到这套房子欠缴物业费与维修费等约16万元”。
这套房子当时买入的价格为4656万元，在论坛上有网友评论道：“这个房子是东面沿河的独栋，本可挑战西溪风情的岛上楼王，可惜了。”
网站截图
豪宅背后：非法放贷62.73亿
牵扯了89人的命案
在法拍豪宅市场上，不少背后隐藏这惊天大案。
这套杭州院子与去年西溪云庐首套法拍房背后就是同一个主人。
网络图片
王焘，就是兰州特大套路贷的主犯。在2021年3月的央视综合频道播出过，在纪录片《扫黑除恶——为了国泰民安》第二集《依法重击》中，再现了这起特大“套路贷”案。触目惊心的是，该案有89人因逼债催收而自杀身亡。
2018年3月，主犯王焘(曾用名王淑焘)与他人共谋，采取非法网络“套路贷”的手段骗取钱财，牟取暴利。
为逃避打击，便于开户结算、对外签订协议，与非法网贷APP相对应，王焘犯罪集团陆续注册了杭州昌燿电子商务有限公司等20余家空壳公司(统称为杭州网贷公司)，采用第三方交易平台易宝支付有限公司(下称易宝支付公司)进行财务结算，以公司化运营的形式实施诈骗等违法犯罪活动。
资料画面
2019年年3月15日，央视3·15晚会对该公司“套路贷”违法犯罪行为进行了曝光。专案组对王焘的住所、停车场同步进行搜查，当场查扣现金2463万元，金条约20公斤价值600余万元，名表9块价值400余万元，豪车7台价值3200余万元，查扣价值4800万元豪宅一处，价值1100万元豪宅一处，价值7000万元豪宅一处，其中就包括杭州院子的房子。
该犯罪团伙非法放贷累计金额达62.73亿元，获利28亿余元。
2020年9月28日，兰州市中级人民法院作出一审判决，被告人王焘被数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人全部财产，其余18名组织成员分别被判处20年至5年不等的有期徒刑。
所以，来路不正的财富，最终会以不好的方式散尽。
房主找了一个没有资质的包工头,工地出了命案,包工头拿不出钱怎么办
房主找了一个没有资质的包工头,工地出了命案,包工头拿不出钱怎么办，关键是要看房主和包工头之间签订合同的性质，是劳务合同，还是承揽合同。如果是劳务合同，即依据《侵权责任法》25条之规定，个人之间形成劳务关系的适用过错责任分担。比如房主没有提供安全的施工条件，包工头个人原因没有注意导致受损害后果的，双方依据过错责任分担。当然，如果是因为第三人造成包工头受伤的，也可以请求第三人承担责任，也可以向房主请求承担责任，房主之后可向第三人追偿。如果是承揽合同，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。依据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律问题的解释》第10条：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任”。即房主原则上不承担责任，但对其过失部分承担相应的责任。
房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
房主将发生过命案的房子隐瞒卖出，买家过户后得知退房被拒
湖北仙桃，一买家花300000元购买一套二手房，过户登记办完后得知，曾有一女子在涉案房屋被谋杀。买家认为自己购买了“凶宅”，要求卖家返还房款。但卖家不同意，买家愤怒之下将其诉至法院。许某看到一则出售房屋的告示，觉得面积及价格还算不错，便主动联系卖家陈某。不料陈某也好说话，两人很快签订了房屋买卖合同。
涉案房屋作价30万元，一次性付清。同年6月，两人办理了过户手续。之后，许某就搬到房屋内居住，也逐渐跟邻居熟悉起来。但在8月份的时候，邻居却告诉了许某一件惊人的事情。有个女子在许某购买的房屋里被谋杀。许某听后虽然将信将疑，但也心有余悸，赶紧找当地警方核实。
得到肯定答案后，许某不敢在涉案房屋居住，赶紧找陈某退钱。但陈某好不容易把房子卖出去，当然不愿意退款。协商未果后，许某赶紧把陈某诉至法院，请求撤销合同并返还房款。
看到这里，你觉得涉案房屋是“凶宅”吗？许某有权以涉案房屋系“凶宅”为由撤销双方的买卖合同吗？“凶宅”并非法律上的概念，在法律上没有明确规定。但它也不是封建迷信，是人们追求喜庆吉祥和趋利避害心理的现实反映，在一定群体内被基本认可。
根据司法实践的情况，构成“凶宅”需要同时满足两个条件：（1）去世之人的死亡形式不正常，比如谋杀、跳楼自杀等。生老病死是自然现象，是正常的死亡形式。（2）死亡地点与房屋有关联，比如在屋内自杀过被谋杀、从屋内向外跳楼自杀等。
在本案中，许某向警方核实，确实涉案房屋内的一名女子被谋杀。很明显，根据前述分析，涉案房屋构成“凶宅”。虽然“凶宅”本身不影响许某的居住安全，但它会影响许某的心理，继而影响涉案房屋的市场价格。所以，从常理看，涉案房屋是不是“凶宅”会严重影响许某的购买意愿及房屋的销售价格。
本案中，陈某作为出卖人，明知涉案房屋出现过非正常死亡事件会影响许某的购买意愿，但他并未主动向许某告知。陈某的行为属于负有告知义务却刻意隐瞒事实的欺诈。许某有权请求法院撤销双方的买卖合同。
法院判撤销买卖合同该法同时规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。所以，法院判决撤销买卖合同后，陈某向许某返还房款。同时，过户产生的契税，同样由陈某向许某返还。
本案的发生提醒我们，日常交易中，一定要遵守诚实信用原则，如实告知对方涉案标的的真实情况，免得事后出现纠纷。当发现对方隐瞒与交易相关的重要事实时，一定要及时主张权利，法律不保护躺在权利上睡觉的人！对于本案，你怎么看？
《今日说法》这宗离奇命案，要拍成，必是一部人性好片
房客存在主观过错导致房屋出命案成“凶宅”的，房主能主张赔偿。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，未按约定使用造成房屋价值减损的，应当对房主承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
前房主杀妻后跳楼，杭州凶宅拍卖154万，值这个价格吗？
中国最精彩的推理剧是什么？
有人说是《少年包青天》，有人说是《神探狄仁杰》，有人说是《大宋提刑官》。
在皮哥看来，应该是《今日说法》。
《今日说法》从1999年播出至今已经有22个年头了，节目讲述了很多跌宕起伏的案件，这些案件让我觉得生活比还要离奇。
在皮哥看过的众多案件中，2015年5月31日播出的一期《只为一个真相》，令我印象深刻， 这宗命案，人性错综复杂，太适合拍成了——
2013年10月，在山东禹城的一个农家小院里，一群建筑工人正在劳作。
他们的工头租了这里的房子用作员工宿舍，院子的西南角有一口地窖，工人在干活时不经意掀开了地窖上厚厚的水泥板，立刻传来了一阵恶臭。
经验丰富的人说，这是尸臭。
大家朝着井下一看，井里面有一堆白骨！
众人面面相觑，有人说还是把水泥板盖上，别管这闲事了。
可是工头却觉得应该报警，禹城警方接到报警后迅速集结了警力开始调查。
禹城是当年大禹治水的地方，是一座 历史 古城，这里的百姓都比较保守。
地窖惊现女尸的事情传出来后，整个县城的人都不得安宁。
更惊悚的是，这个农家小院附近就是禹城最好的中学，事发时小院的南边改成了停车棚，很多学生就在这里停放自行车，每天在尸体上行走，想想就瘆得慌。
小院的这口井直径70厘米左右，高度有4、5米。禹城警方经过辛苦的工作，终于把窖中的尸骨全部运到了地面。
人体一共有206块骨头，而在案发现场一共找到了180多块骨头。
随后经过法医鉴定，这些骨头属于一个人，死者是女性，身高约1米58，死亡年龄为25岁，死者一个明显的特征就是缺了一颗后槽磨牙。
随后警方开始确认死者死因。
他们发现窖井周围的墙壁很光滑，没有喷溅血迹和搏斗的痕迹。尸体的骨骼也没有刀捅、砖砸等外力作用，更没有中毒迹象。
法医还发现死者没有出现“玫瑰齿”现象。
所谓玫瑰齿，就是人因窒息死亡后，牙根和牙龈之间出现的一条玫瑰色的血带，没有“玫瑰齿”，那就证明死者不是死于机械性窒息。
不是外力作用，不是中毒，不是溺水，不是机械性窒息，死者的死因一时难以确定。
而死者经过地下水的浸泡、微生物的腐蚀已经成了一堆白骨，法医只能推断死者死亡的时间是3年到20年，具体的时间也很难确定，案件调查一度陷入了困局。
不过警方在一次次的内部分析研判后，逐渐找到了突破口。
首先，死者的衣物中有一件印着“正大综艺”的秋衣。
《正大综艺》是央视的名牌栏目，上世纪90年代开播，参加录制的观众会统一身着这样的衣服，死者很可能就是某期节目的观众，甚至能通过这个标识确定死亡时间。
然而警察调查后发现，这样山寨的秋衣比比皆是，而且当地人生活节俭，一件衣服即使穿十多年也很正常，从一件衣服想确定死亡时间几乎不可能。
随后警方调查了近些年的失踪人口，从230人中找到了5个符合大体特征的女性，但她们的后槽磨牙全都没有破损，这个线索也断了。
既然受害者暂时无法确定身份，那就换个思路，从嫌疑人入手。
于是，警方开始对房主进行调查，他们惊奇地发现房主曾在2005年离家出走，现在这个房子归他弟弟看管，而弟弟交代了一个关键细节。
地窖大约是在20年前修建的，最开始地窖的盖子是一个塑料薄板，后来不知何时被人换成了厚重的水泥板，显然是为了掩盖住地窖下的罪恶，那么房主一家人的嫌疑最大了。
最先被警方怀疑的是房主的儿子。
他从小没人管教，结交了一些狐朋狗友，父亲出走后，他在这个院子里住了几年，期间曾把人骗到小院里勒索了一大笔钱，2012年因为敲诈勒索罪入狱7年。周围邻居反映，他经常带同龄女性回家过夜。
警方怀疑是不是他带着女朋友回家，然后把女友勒死抛尸地窖呢？
可是警方查遍了他的 社会 关系，发现和他交往过的女孩儿全都平安无事。
这条线索也断了。
紧接着警方将房主禚长泉设为怀疑对象。
禚长泉为何离家出走呢？
原来房主禚长泉是个小儿麻痹患者，当年父母给他找了个智力有残缺的老婆，婚后生活很不和谐。
禚长泉很快和同村一个叫方萤的女子搞婚外情，被村里的稽查队发现，方莹的丈夫狠狠揍了禚长泉几次，和方莹离婚，带着孩子跑了。
禚长泉和方莹成为了村里的笑柄，两人一合计竟然私奔了。
他们是私奔了，可是房主那个有智力残疾的老婆哪里去了？
村民反映，房主老婆2008年也失踪了，身高不到1米6。
那么死者会不会是房主的老婆？
警方立刻展开了调查，很快在外地的一家工厂里找到了房主老婆，她是1964年生人，和死者255岁的年纪也不符合，这条线索也断了。
案件再次陷入僵局，随后有人反映，房主虽然离家出走了，但在2010年回家办过二代身份证，还留下了一个字条，上面写着收件地址，收件人写着方莹，也就是和他私奔的情人。
警方顺着这个地址驱车前往了山东潍坊，并在一家宾馆找到了方萤本人。
面对警方的到来，方莹支支吾吾，她说当年和房主的丑事败露后，没脸见人，就跟随他来到了外地，她在宾馆做服务员，而禚长泉卖水果。
方莹还说禚长泉去了外地做生意，警察要她尽快联系禚长泉，但方莹编辑好的短信迟迟不发，打电话时故意少拨一位号码，这种心虚的表现全都被警方看在眼里。
警方立刻对方莹进行了审讯，方莹向警方透露了一个关键细节。
原来她和禚长泉私奔后，俩人像过街老鼠一样生活，某天夜里，俩人喝了点酒，借着酒劲儿交换心中的秘密，禚长泉告诉方莹自己曾经杀过一个情人。
警方随后立刻逮捕了禚长泉，面对铁的事实，禚长泉很快交代了地窖藏尸的全部经过。
原来1993年的时候，他因为强奸罪被判处3年有期徒刑，4年缓刑。在缓刑期间已经结婚的他认识了情人何梅梅，两人好了1年多。
1995年，何梅梅向禚长泉要三五千块钱给弟弟买拖拉机，禚长泉不肯出钱，何梅梅就要闹事。
当时禚长泉正处于缓刑期间，如果偷情的事情败露他害怕自己直接进监狱了，于是一怒之下就用两只手掐住了何梅梅的脖子，把她掐昏死过去，随后扔进了地窖里，最终导致了何梅梅的死亡……
法网恢恢，疏而不漏。禚长泉1995年杀人，躲了18年，最后还是落入了法网。
不过这起案件已经过去了8年，至今禹城的老百姓提起来依然是心有余悸。
情欲、凶杀、先天性残疾的罪犯，复杂的关系网，这宗案件，犯罪片元素满满，假如有一天，被导演改编成，定会是一部人性好片。
文/皮皮编辑部：一粒鸡
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这个房子到底值不值价格和之前发生什么事是没有任何的关系的。一个房子到底值不值这个房价，是和房子所处的地理位置，社区环境以及当地的房价所去决定的，和其他没有任何的关系。
很多人都十分迷信。觉着一个房子内如果出现许多的怪事的话那么这个房子就是变得极其不安全的。就会被称之为凶宅。而这种房子一般也是没有很多人去居住的。这种房子一般想要倒卖出去的话，也是变得十分困难。但实际上这都是一种迷信的行为，我们没有必要去过多的介意。
就好比杭州凶宅拍卖154万，很多人都觉着十分不值这个价格。因为在这个房子里，曾经出现过两桩命案。前房主杀掉自己的妻子之后，选择了跳楼的方式结束了自己的生命。所以很多人都觉得这个房子不是特别的安全，同时也是不吉利的，所以它并不值100多万。
这其实话不能这么说。因为一个房子到底值不值这个价格是要根据当地的地理位置所决定了。如果该房子的地理位置真的是十分优越的话，那么在杭州100多万买一个房子的话，真的是非常便宜的了。所以如果地理位置优越的话，那么就值这个价格。
同时如果该小区内的社区环境也是十分优美的话，那么我相信这个房子肯定也不止100多万。因为一般一个小区环境十分优美，而且干净舒适的话，一般这种小区的房价都是十分昂贵的。所以说房价到底高还是低，不能够单单是仅凭风水来决定。
同时当地的房价也是其中的一个决定因素。154万买一个100平或者120平的房子的话平均下来这个房子的一平米也才一万多元。也真的是非常便宜的。所以不能够单单的仅凭一方面就决定该房子的市值。
