1、有顶或者无顶：一般上来说露台又称阳台、阴台，是一种房子外壁突出，以防止杂物落出平台的范围，是建筑物的延伸。露台与阳台间有细微的区分，屋顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。
2、看面积：露台与阳台还可从面积上来区分，阳台一般建于普通住宅中，从室内延伸出去的一块面积。露台是建于高级住宅或者大型面积的住宅当中，是其屋顶的一个平台。面积比较大且上面没有另外的楼层。
3、美观和实用：阳台设计是与室内设计融为一体的，不是单独的个体。这是阳台与露台最大的区别，阳台的装修是人们在装修时不可忽视的，露台的装修就显得比较简单了。
4、产权面积计算：在购买房子时露台是不计算在付款面积之内，开发商打广告是经常出现赠送露台什么的。对于阳台来说，不管是封闭的还是敞开的，都是需要计算入建筑面积的。
带露台的房子有哪些优势和劣势？
带露台的房子有哪些优势和劣势？
现在很多年轻人在选购房子的时候，都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的房子，很多购房者朋友就看中了有露台的房子，觉得这种房子可以给生活增添很多乐趣，闲暇时也可以在露台上种花养草，想想都很美好，关于露台，有的朋友会认为就是平时我们所讲的阳台，那带露台的房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别？
带露台的房子需要做好防盗措施，我们都知道带露台的房子能直接进入到家里面，而露台通常都是比较大的位置，这样的话防盗就需要做好。家里有小孩的话需要做好安全措施，小孩子小的时候，都喜欢乱爬乱跑，露台的安全措施不到位的话，对孩子是存在安全隐患的。所以这一点也要注意！楼上邻居的生活垃圾，楼上邻居的素质你是无法控制的，所以他们是否会丢生活垃圾下来很难说，你必须是一个轻快的人，才能保持自己的露台干净卫生。
相信购买大露台房子的购房者都是看上了大露台。大露台确实有很多的优点，由于这种露台其他楼层住户或者朝向不对的住户享受不了，所以只要房屋带露台，就可以有单独的使用空间。
大露台可以用来做花园，可以种点花花草草，还能种点绿色蔬菜，相信很多人都有个“花园梦”，大露台则可以满足这个梦想。大露台还可以用来休闲娱乐，特别是夏天的夜晚，坐在大露台乘凉太舒服了，天气好的时候说不定还能看到星星。大露台还能拿来晾晒衣物被子等，在条件允许的情况下，大露台还能搭建阳光房。大露台除了可以很好的利用，带大露台的房子还有很好的升值潜力。由于带大露台的房子数量较少，属于稀缺房，拿出来卖的也很少，所以带大露台的房子一般出售时都很受欢迎，而且价格也卖得较高。
带露台的房子有什么优缺点
马上快拿房了，家里准备要装修了，露台是什么？露台和阳台难道不一样吗？去房产商那里看房子的时候，一般会见到露台与阳台两种，可是估计很多人心里都在打着小九九，这两块面积有什么不同吗？现在 我们来区别下:它的作用都在哪里？很多人都分不清楚露台和阳台的区别，大部分人通常以为露台就是阳台。那么如果你也是这么认为的，那就错了，不是那样的意思。 露台和阳台的区别 我们先来了解一下什么是阳台？露台又是什么吧！所谓阳台就是那一部分供居住者晾晒衣服以及做身体活动的面积，它还有另外一个别称叫做外廊。阳台的种类一般依据不同的分类方式而有不同的类别，比方说依据其不同的封闭情况可以被分成封闭阳台以及非封闭阳台两种；而依据阳台与主墙体的依附不同可以出现凹阳台与凸阳台两种，当来有时候又有底阳台与挑阳台两者之分，这是依据其空间位置的不同而划分的。露台和阳台的区别 了解了阳台是什么，接下来我们再去看看露台吧。所谓露台即是指房屋的屋顶平台或者是由于当时建筑设计的需要而在不同的楼层城规划出来的大阳台。由这里就可以得到一个结果，那就是露台其实就是一种比较特殊的阳台，它一般具备比较大的面积，而且在其上面不具备屋顶，因此这种特殊的阳台又被称之为露台。像露台这种特殊的阳台，一般装饰得比较清新，给人的感觉非常舒服，通常用来做休闲休息之用，而一般的阳台主要用来洗衣、晾晒、放置不常用的物品，一般给人感觉有点空旷或是杂乱，没有露台那种清新之感。经过对阳台和露台的含义作不同的描述以后，二者之间的区别就一目了然了，那就是阳台是阳台，而露台是一种特殊的阳台。 很喜欢这样的露台装修效果图。一张清新的桌子，随意铺张的桌布，白色的栅栏，给人以无限的美感。 这款露台给人以浓烈的现代气息，很时尚大方。简单的木桌，木椅，清新的绿植，给人以浓浓暖意看上去很简单舒适的藤椅和木桌，然后植物很多，生机勃勃，给人一种清新自然的感觉。 总结了一下，以上是关于露台和阳台的区别，现在大家都应该了解吧，效果图的话这边不方便上传，建议你到装修图库上看看。那上面有很多类似装修的经典案例，希望对您有所启发， 亲建议你装修好以后窗户记得打开透风哦，这样的话可以防甲醛！之前我也不懂这些， 现在很专业了。
露台的优点对于大家来说都是非常明显的，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
带露台的房子有什么缺点？
对于露台的缺点，很多购房者就不太清楚了，一般来说，露台在防水方面可能会存在一些问题，购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。我们在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
露台和阳台的区别是什么？
1、有无顶面
露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不一样
相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。
3、功能区别
对于阳台和露台的使用，很多人都是区分开来的，露台一般是用于休闲娱乐的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐，避暑纳凉等等。
4、产权面积计算
关于露台和阳台产权的问题，一直是购房者比较关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
以上就是带露台的房子的优缺点介绍，以及露台和阳台的区别，希望对各位购房者有所帮助。尽管露台是不算产权的，而有些阳台会计算产权面积，但是购房者在买房的时候还是希望能购买带有露台的房子，露台相对于阳台来说要大得多，用处也要多很多。
