1、可以对漏水区域进行重做防水,防水材料可以选择防水卷材,可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,然后对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。

2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是什么原因,顶楼漏水首先要找到漏水位置,如果有裂缝,那要将水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙,厚度要高,还有水泥沙边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

4、如果是水管漏水下来,那可能是安装过程中出现问题,也有可能是水管材料问题,这个要详细检查。

5、如果找不到漏水地方,那建议重新做防水,可以选用防水浆料,进行多次涂刷,完整的防水层涂刷次数为两次,厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层,保护层干固后,再进行完整的防水层涂刷,然后用水泥砂浆做保护层,再涂刷柔韧型防水浆料,最后在外面用水泥砂浆做保护层。

顶楼漏水如何彻底解决

(1)对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

(2)如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。

(3)如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。

(4)对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼漏水的原因

(1)房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。 

(2)有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。 

(3)建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。

楼顶漏水如何处理

如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。
装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。而小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。

屋顶老是漏水怎么办?

1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大。
2、管线穿楼板根部及地漏附近,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时,贴玻璃丝布加强层1-2层。
3、将墙面处理干净,平光无浮灰、小颗粒为宜,墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。
4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。
6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。
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顶楼漏水原因有哪些 顶楼漏水如何彻底解决

房屋顶楼漏水是一件严重的问题,如果没有得到及时的解决,不仅给整个房屋带来问题,而且严重印象心情,尤其是在下雨天,修复顶楼漏水就是迫在眉睫的事情了。那么,顶楼漏水原因有哪些呢?顶楼漏水如何彻底解决呢?下面,我们就为大家作解答。

房屋 顶楼漏水是一件严重的问题,如果没有得到及时的解决,不仅给整个房屋带来问题,而且严重印象心情,尤其是在下雨天,修复顶楼漏水就是迫在眉睫的事情了。那么,顶楼漏水原因有哪些呢?顶楼漏水如何彻底解决呢?下面,我们就为大家作解答。

一、顶楼漏水原因

1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层 防水材料 老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。

二、顶楼漏水如何彻底解决

顶楼渗漏如果做了防水依然还有渗漏现象,那可能就不是你家那段的问题了。有可能是别人家的位置渗漏,然后通过保温层窜到你家的。不清楚你们那个地区允许烧 沥青 不,如果允许给你一个建议:

1、首先将你家那段位置的整个楼顶保温掀开,包括保温层,要让整个楼板露出。

2、然后按你家与相邻两侧邻居家那墙体的位置,紧贴楼板砌起两道墙来,墙的高要高于(凸出)整个楼顶。

3、先是将这两道墙做好防水,用以阻隔邻居家那边渗漏的水再过到你家这边来。

4、回填楼层的保温材料、用 水泥 抹平楼顶。

5、重做防水,包括被破坏邻居家的位置。

这是一种彻底解决楼顶渗漏的办法,不过工程量有些大。但如果这样做了,会彻底解决楼顶的渗漏问题。即使将来再有渗漏,修补一下自己楼顶部分损坏、渗漏的位置就可以了,再也不用担心别人家渗漏的水窜到你家这边来了。

以上就是我们今天为大家介绍的顶楼漏水原因有哪些,以及顶楼漏水如何彻底解决的相关知识,希望我们的介绍能对你有所帮助。

顶楼漏水的问题如何彻底解决

基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶,喷沫应均匀。

在对聚酯布进行施工时,施工环境温度不宜低于5℃,严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。基层必须坚固平整,不得有凹凸不平或严重裂缝现象,用2M直尺检查时,间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平。

静置3—4小时后,掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。聚酯布铺贴前应将基层清扫干净,不得有浮灰。基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶,喷沫应均匀。以“先底后离,先远后近”为原则,应先做好节点和排水比较集中的部位。铺贴聚酯布应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲,聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度,并随即刮封接口。

扩展资料:

屋面防水工程的相关要求规定:

1、为树立企业“预防为主,主动控制”的思想,始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理;以“严格监理与热情服务相结合”原则,主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了屋面防水工程施工,逐步走向科学化和规范化。

2、把防水工程从土建工程中分离出来,进行独立的系统承包,并在总体设计原则下,依据规范规定,因地制宜地对防水工程进行二次(细化)设计,以确保防水工程质量。

3、严格检查各项技术资料是否符合标准要求,重视施工技术资料的收集,做好监理日志,旁站记录及隐蔽工程验收记录,凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的,不得进行下道工序施工,同时推行样板引路的方法,以进一步完善施工组织设计(方案),做到有效控制。

参考资料来源:百度百科-屋面防水工程

顶楼漏水怎么修

每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁,但是生活中常常会遇到各种各样的问题,比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房,还有一些砖瓦结构房顶的别墅,都可能遇到屋顶漏水的情况,轻则破坏室内墙面的整洁,如果漏水情况严重的话,还可能会损害室内的家具、地板等,那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查,根据具体的情况进行修补。


情况一:顶层住户室内漏水

这种情况通常发生在顶楼的住户,如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好,那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水,一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽,就需要联系开发商,集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。


情况二:屋顶的缝隙向下层漏水

如果业主不是居住在一栋建筑的顶层,但是自己的屋顶还是漏水的话,则是由于自己家的屋顶,也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝,一旦上层住户地面积水,就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家,那种情况需要与楼上的住户交涉一下,如果对方愿意的话,尽量把家里的地面补做一次防水,如果对方不愿意,则要确保不再使地板长期积水,以免漏到楼下。


情况三:户外墙壁向屋内漏水

还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水,这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水,雨水冲刷到外墙的时候,就会顺着缝隙漏到业主的家里面,这种情况需要先查看渗水的具体的位置,用水泥浆把渗水的砖缝修补密实,然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除,并且冲刷干净,之后再重新对墙面进行粉刷。


以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法,每一种都有具体的解决办法,大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水,除了在发生了漏水之后再来补救,还不如提前做好防水工作,不要为了图省事省去了防水施工的步骤,或是使用劣质的防水材料,造成过早的破损。同时要注意的是,每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查,确保防患于未然。

顶楼漏水吗 顶楼漏水如何彻底解决

其实如果出现了楼顶漏水的情况,家居主人都没有任何经验去解决这些问题,所以常常会非常焦虑。如果有这样的情况,可以看看顶楼漏水吗以及顶楼漏水如何彻底解决,关注一下各种不同楼顶漏水的解决方法,那么以后解决的效果将会更好。

其实如果出现了楼顶漏水的情况,家居主人都没有任何经验去解决这些问题,所以常常会非常焦虑。如果有这样的情况,可以看看顶楼漏水吗以及顶楼漏水如何彻底解决,关注一下各种不同楼顶漏水的解决方法,那么以后解决的效果将会更好。当然也可以使用某些重要的防水材料,功能会更多。

顶楼漏水吗

顶楼确实容易漏水,由于施工抢工期,施工管理,施工天气等多种因素都会影响防水施工质量。就算施工验收合格,防水的保修期也只有五年,过了五年防水漏了还得自己修。

顶楼漏水的原因:

1、房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。

2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架,但在设计这些时,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况,有的人甚至在楼顶弄了水池,如果这种不做好防水,那下层侵蚀会非常严重。

3、如果新房楼顶出现漏水,那可能是工程质量问题,是因建筑材料偷工减料,也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题,要解决起来会比较麻烦。

顶楼漏水如何彻底解决

1、可以对漏水区域进行重做防水,防水材料可以选择防水卷材,可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,然后对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。

2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是什么原因,顶楼漏水首先要找到漏水位置,如果有裂缝,那要将水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙,厚度要高,还有水泥沙边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

上面的内容是顶楼漏水吗以及顶楼漏水如何彻底解决,如果大家对楼顶的漏水想要尽快恢复,那么应该要及时了解各种不同的解决方案。其实楼顶漏水是非常常见的。但是也有很多防护的方法,比如要加强防水的准备,而且也可以利用某些防水胶的方式来进行解决,那么可能就会发挥出比较明显的作用。

顶楼渗水能彻底解决吗?

顶楼会渗水是经常听到的问题,也是房屋里最为常见的问题之一了。特别雨季一到的时候,那是外面下大雨,里面下小雨的情况。住顶楼的业主可能会有天花板漏水、发霉、墙壁脱皮等一系列的困恼。那么顶楼渗水能彻底解决吗?

1、 顶楼渗水是没办法彻底解决的。

2、 旧屋面只能进修维修,建造完成的楼房因为条件受限无法做到完全的干燥,里面可能还存在水分或者是部分潮气,就没办法做到彻底解决。修复防水的时候尽量选择在热天,太阳可以更快的晒干房顶的水分。

3、 掌握了这个技巧,在找到漏水的位置,就额可以动工铲掉原来的防水层,如果不是全部翻新的话,在接头的时候就应该特备注意,接头处理不好还得重头来过。

顶楼渗水的问题实在让人头疼,如果是已经在居住的话可能很难恢复到最初的房屋模样,但是尽可能的去修复还是可以再次保护好房屋的。