1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
买房子需要交税吗
买房 是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下： 1、 契税 ——90平方米以下且是首次 购房 的按1%缴纳90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担) 2、 印花税 ——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 4、 土地增值税 ——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担) 5、 个人所得税 ——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担) 6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元__。 7、房屋产权登记费——80元由买方承担。 但如果本身购买的房子是没有产权的，则办理不了 房产证 ，那么就不会涉及到交税的问题。而在购买 二手房 中，很多人经常落入不法分子利用二手房而布下的重重陷阱，例如：卖房不是真正的产权人，或者是所购二手房还有其他共有人等等情况，为了避免这些不必要的纠纷的产生，建议您在购买二手房时，千万要小心谨慎。
买房子要交税吗
法律分析：需要交税。只需要在交易的时候交税，之后不用交了。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
买房子需要交什么税
随着经济不断的发展变化，为了提高自己的生活水平都会购买一套属于自己的房子。那么，买房子需要交什么税呢?买房交税需要注意什么呢?
买房子需要交什么税
1、契税：按房子的面积大小来收取相应的费用，一般与首付款一起缴纳。
2、印花税：房款总额的百分之零点零五，签订合同时直接缴纳。
3、维修基金：房款百分之二到百分之三，这款项由开发商代收。
4、银行按揭费用：抵押登记每户80元，权证印花税每户5元，但此项费用每个银行都会存在细微的差别。
买房交税注意事项
1、普通与非普通的住房所要缴纳的税费是有区别的，满足容积率在1.0以上、建筑面积不超过140平方的，并且单价不超过限额这三点的房子叫做普通住房，其他都成为非普通住房。
2、如果你所购买的是二手房，那么所要缴纳的基数就不是按照实际售价为主，而是以登记的网签价为主。但是如果遇到网签价比过户价更低的时候，那么就应该以过户价为准。
3、我们在纳税的过程中，还需要注意区分房屋的年限，对于现在有满2年的房屋就能免交营业税的政策，而商品房与经济适用房都以产权登记的日期为准。
4、市场上有一部分住宅的认定是以家庭名下登记的房产为根据的，所以大家在缴纳营业税的时候，这个差额是以购房的交款证明为准，一定不能混乱掉了。
文章总结：以上就是关于买房子需要交什么税以及买房交税注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。买房所要缴纳的税费非常繁多，所以最好提前了解清楚。想了解更多相关信息，请继续关注齐家网。
