1、层高不同。毫无疑问，跃层的层高是要比复式的层高要高的，跃层是完整的2层楼的层高。而复式也称部分跃层，层高要低于2层的高度，一般在5米左右，跃层的层高一般在5.6米左右。
2、空间布局不同。对于跃层来说，空间布局主要是以楼梯来链接上下层的，当然来，复式也是用楼梯来链接的，不同的是，复式一般是把上层和下层打通，这样的话，复式的空间就更加开阔了。
。
3、功能划分不同。跃层是独立的两层，所以楼上一般是卧室和书房这些休息的区域，楼下一般是客厅，厨房，餐厅，卫生间等这些功能区。功能分区是非常明确的。而复式不一定，复式可能存在二楼只是阁楼的情况，不一定适合用来作为睡觉玩乐的地方。
复式和跃层有什么区别?
一、复式和跃层的区别
1、空间
跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。
复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
2、面积
跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
3、层数
跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
扩展资料：
1、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。
不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。
2、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层常用于住宅中，每个住户有上下层的房间，并用户内专用楼梯联系。这样做的优点是节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。但结构较为复杂。
参考资料：
百度百科—跃层
百度百科—复式
复式楼和跃层楼的区别是什么
许多人在购买房屋时，为了让自己有个更加舒适的生活环境，都会考虑房屋的类型，目前市面上房屋类型种类多样，其中复式楼和跃层楼都有多层空间，深受许多人们的青睐，那么复式楼和跃层楼的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
复式楼和跃层楼的区别
1、上下层分隔程度不同
复式楼的上下两层位于同一空间中，我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯 、走廊等，而跃层楼的上下两层彻底分割，底层基本上不见上方的动态。
2、层高不同
复式楼在层数上智能算一层，但层高较高的普通住在可在局部掏出夹层，在上方设有卧室或书房，两层之间采用楼梯进行联系，通常复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高通常在5.6米左右。
3、面积不同
复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层，在计算面积时，需要将两层面积相加，如果跃层高度并不完整，则需要按照坡屋顶使用面积计算。
复式楼有哪些优点
1、复式楼的平面利用系数高，可通过夹层的设计，让住宅的使用面积提高50%到70%左右。
2、复式楼的室内隔层通常采用木质结构，能够与隔断家具、装饰融为一体，在综合造价上面相对较低。
3、复式楼的上层夹层采用推拉窗或者墙身采用多面窗户，通风采光性能相对测试，与我们普通的商品房相比，土地使用率提高40%，因此腐蚀住宅拥有省地、省工、省料的特点。
以上就是关于复式楼和跃层楼的区别的相关介绍，希望能够让大家对复式楼和跃层楼有一定了解，让大家购买合适自己的住所。
跃层和复式有什么区别
通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
跃层户型和复式户型的区别是什么？
跃层户型和复式户型的区别：
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。
什么是跃层？
对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。
优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。
缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。
什么是复式户型？
复式是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户型内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间，在视觉提高了空间利用率，便于观赏室内外风景，房子的采光效果好，房间的隐秘性好。缺点是复式户型对楼高有一定的要求，层高至少5米，过低的层高会显得空间矮小。复式住宅概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高的话可在局部腾出夹层空间，通过楼梯联系上下，能充分提高住宅空间利用，增加空间使用面积。
优点：空间格局分区十分明显；公共空间和私人空间分类明显，私密性好；活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
缺点：压抑感明显因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
跃层和复式的区别
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
参考资料
怎么挑复式户型 复式户型的优缺点：http://www.jiwu.com/news/2557816.html
跃层式住宅好不好？跃层和复式的区别
现如今，在城市买房得人越来越多，我们在选房时还要面临者对各种房子的选择，就拿跃层住宅和复式住宅为例，就有很多人对这两种住宅表示不清楚，那么，跃层式住宅好不好？跃层和复式的区别都有什么呢？其实跃层住宅好不好还是根据个人喜好来的。让小遍来为大家介绍一下吧。
跃层式住宅好不好
1、跃层住宅的主要特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
2、跃层式住宅的优点有，跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;它的通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,而且布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
3、跃层式住宅的缺点有，跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时因为二层只有一个出口,在发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入，而且就是因为这些缺点，也有一些人是不愿意买这种房。
复式和跃层的区别
1、在一般的情况下，在我国的任何地区跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、在我国，复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而我国跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
3、在我国的任何地区跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
4、在我国的任何地区利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
以上便是关于跃层式住宅好不好？跃层和复式的区别的相关知识介绍了，相信大家已经对跃式住宅和复式住宅有所区分与了解了，需要大家注意的是，在购买房屋时，要根据自己的经济条件量力而行，还要注意房屋质量与房屋价格，毕竟一分钱一分货。
（以上回答发布于2017-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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跃式住宅和复式的区别及比较
区别如下：
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
比较如下：
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。
扩展资料
关于跃层住宅与复式的设计理念：
1、功能要齐全，分区要明确：
（1）跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
2、中空设计，凸显尊贵：
（1）一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。
（2）正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点，楼梯画龙点睛：在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。
（
参考资料：
平层、跃层、错层和复式有什么区别？
&接下来我为您区分一下平层、跃层、错层和复式。
一、平层
平层是最常见的户型，是指住宅位于同一平面上。
平层面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的购房者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
二、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
三、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
如果将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果；如果将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所会显得错落有致；如果想更有变化，还可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。
四、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。缺点是复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。
希望我的以上回答能够对您有所帮助！
跃层的房子面积怎么算？复式与跃层如何区别
今天有许多的房子并不是单纯的套间，而是类似下文所说的跃层的房子，一般来说它包括两层或者两层以上，每一层的面积可能不是很大，但是总体看来结构美观，使用效果也很是不错。今天为大家说明举例的就是关于跃层房子面积的计算方法，以及复式和跃层两种容易被大家混淆了概念之间的区别和分析，有兴趣朋友可以综合自己的实际情况进行了解，必要的时候可以参考类似下文所述自己动手进行测量与计算。
一、跃层的房子面积怎么算
跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：
如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)：使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。
二、复式与跃层如何区别
复式不同于跃层。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
因为跃层的房子在结构上面相对比较有特点，和那些单层的大套间相比较而言，它们的面积的计算方面尤其应该着重注意，那么上文为大家说明举例的就是关于跃层面积的计算方法以及测量步骤，除此之外，还有关于容易被大家混淆的，也就是复式和跃层两者概念之间的区别和辨析。有兴趣朋友应该综合实际，进行学习，这样子才可以尽可能筛选出适合自己的一种房屋结构和合适面积的跃层住宅。
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