城中村是什么意思，城中村的定义和标准。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解。
城中村改造需要了解哪些内容？
随着城市经济发展及城市的快速建设，各地都在加强城市的治理，很多城市周边的村都开始逐步进行城中村改造，以广东沿海地区最先开始，逐渐发展到内陆城市。当然城中村改的过程并不是一帆风顺的，存在许多问题和矛盾。今天这篇文章我们主要来了解一下何为城中村，在城中村的改造过程中我们都会遇到哪些法律问题呢？
问题一：什么是城中村？城中村的特点是什么？
城中村就是在城市发展的进程中，因为大部分农村耕地被征用，但没有了土地的农民仍然在农村居住，因此形成的居民区。城中村具有如下特点：①农村成员大体不变，但农民不再以农业为主，而是外出寻找更多的工作机会；②坐落于城市边缘或者基于各种历史原因，难以纳入城市规划建设，生活质量相对较差；③在城市化的过程中，根据《土地管理法》的规定，原有的土地性质转为国家所有，集体经济组织不再享有土地的所有权。
问题二：为什么要进行城中村改造，
城中村普遍存在居住环境拥堵，房屋布局凌乱，生活环境较差，消防隐患较大等生活问题，因此国家为了提高居民生活质量，加强对于社区的管理，决定进行城中村改造，以帮助市民生活条件变得更好。进行改造建设，可以重新对土地进行规划，提高土地的使用率；同时建设更适合居住的地区，转狭窄脏乱的街道为环境优雅、配套设施齐全的生活小区。
问题三： 城中村改造的基本流程
根据现行司法实践，城中村改造一般需要遵守如下程序：（1）进行改造前的摸底调查工作，根据前期工作制定改造方案，并向村民征求意见；（2）村改居，即将城中村由村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制；（3）确定改造模式和改造投资人，完成规划许可等一系列行政审批程序（4）根据拆迁协议进行拆迁安置，同时进行旧址拆除改造建设；（5）土地使用权手续的完善；（6）交付项目
问题四：城中村改造过程中可以获得补偿吗？
城中村的过程中是可以获得一定的经济补偿的，其标准由各地政府进行制定，主要包括宅基地补偿、临时安置费搬迁费、地上房屋补偿款、停产停业损失费、拆迁奖励等。
问题五：认为补偿方案不合理该怎么办？
首先要合理评估自己现有房屋的价值，明确补偿条款包含的各项费用，补偿不合理的情况下不要与政府产生正面冲突。建议查找行政机关在城中村改造过程中存在的违法点进而通过给行政机关施加压力进而提高补偿。对于行政机关存在违法的情况，及时留证，提起行政复议或行政诉讼。
问题六：城中村改造获取的安置房可以买卖吗？
城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”，即具备销售条件，可以进行交易；但如果不具备销售条件，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同则可能是无效的，不受法律保护的。
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城中村改造是什么意思
城中村改造是指在城市化进程中，由于农村村落的全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。
城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。
改造补偿标准是怎样的
1、宅基地补偿：
不同地区的补偿标准是不同的，一般情况下，一线城市一户宅基地可以置换300平方米同一地段的高层住宅。这是政府倡导并决定的补偿方式，这也是底线，不能低于这一标准。当然各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，比如将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费：
临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算，这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款：
无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失：
该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励：
各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、其他补偿或补助：
各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
城中村居住人员是什么意思
居住人员的意思就是自己所在的城市的居民,还有外地人进入本地的。指全年经常在家或在家居住6个月以上，也包括流动人口在所在的城市居住就称常住人口。常住人口经济和生活与本户连成一体。外出从业人员在外居住时间虽然在6个月以上，但收入主要带回家中，经济与本户连为一体，仍视为家庭常住人口。
如：村中村居住人员，也就是城里农村似的居住人员。从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄；或全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
