恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除，恒大夜间回应：积极沟通、妥善处理。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解。
1月3日上午，本端记者报道了恒大海花岛39栋楼被责令拆除的消息。晚间10时40分，恒大童世界集团通过名为“海花岛旅游度假区”的微信公众号回应，称海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
在《致海花岛业主的一封信》中，恒大童世界集团承认，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局的确下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》。该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。
“我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。”
恒大童世界集团称，海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。2010年10月14日，儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》。2012年8月30日，国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审，并于2012年12月14日批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》。
截至2013年8月28日，公司取得了全部《海域使用权证书》；自2015年起，公司陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。
按其所说，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，已建设成6万多户业主的幸福家园。1号岛童世界海洋乐园、童世界水上王国、国际会议中心、国际会展中心、欧堡酒店、希尔顿酒店、文化娱乐城、运动健身中心、影视基地、茗茶酒吧街、风情商业街、风情饮食街、珍奇特色植物园、婚礼庄园、博物馆群、五国温泉城等21个业态已陆续建成并试营业。
关于环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修复、涵管桥整改等要求，恒大童世界集团则表示，正在坚定不移、不折不扣地积极整改。
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海南一海岛39栋的住宅楼因违建被要求限期拆除，这会对什么造成影响？
12月31日，海南省儋州市的一份行政处罚决定书在网络热传。该决定书称海花岛39栋楼被确定为违法建筑，要求相关公司限期拆除。1月1日上午，儋州市城市管理局向极目新闻记者证实了这一消息。
另外，极目新闻记者了解到，经过中央第三生态环境保护督察组对海南省的生态环境保护督查，该省多个项目正在进行整改或拆除。
撤销规划许可，39栋楼限期拆除
网传行政处罚决定书显示，儋州信恒旅游开发有限公司开发了位于儋州市白马井镇海花岛2号岛2-14-1地块建设的项目，包括2号岛三 (六)期项目共建设39栋楼、总建筑面积434941.46平方米。
决定书称，该项目因违法取得的规划许可证已被撤销，项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，儋州市综合行政执法局责令该公司在10日内自行拆除上述违法建(构)筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
该文件落款日期为2021年12月30日，落款人为儋州市综合行政执法局。
经极目新闻记者查询，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条内容，即在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的，应当向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
1月1日上午，儋州市城市管理局工作人员回复极目新闻记者称，相关执法部门确实发过这个文书，下一步会按照法律程序办理。
公开信息显示，中国海南海花岛项目号称世界最大花型人工旅游岛，是集“吃住行游购娱会康文”一体的一站式国际旅游度假区以及居住功能区。
海花岛由1号、2号和3号岛组成。此次处罚决定书要求限期拆除的建筑，均位于作为居住功能区的2号岛。
据天眼查信息，此次限期拆除项目的开发公司儋州信恒旅游开发有限公司于2015年8月19日成立，曾用名儋州信恒房地产开发有限公司。公司注册资本80000万人民币，经营范围包括旅游开发，以及房地产开发经营。
该公司涉司法案件446起，其中七成以上为商品房合同纠纷；有被执行人记录25条，被执行总金额664.63万元。
1日上午，极目新闻记者拨打该公司登记的座机电话，均无法接通。
中央环保组督察，多个项目整改
记者从生态环保部获悉，2019年7月14日至8月14日，中央第三生态环境保护督察组对海南省开展了第二轮中央生态环境保护督察，并于2020年5月9日向海南省反馈了督察报告。
该轮环保督察，集中了44个问题190项具体任务，其中包括海花岛的建设破坏生态环境的问题。
海南海花岛
儋州市政府官网信息显示，2021年12月27日，该市发布了《儋州市人民政府关于中央第三生态环境保护督察整改任务完成情况的公示》，公示称，根据中央第三生态环境保护督察整改任务要求，在2020年底前，落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。
根据整改公示表，儋州市已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下达停工令，项目全面停工；并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。
2020年5月11日收回39栋住宅建筑预售许可证，项目全面停售；并依法依规对39栋住宅建筑5宗预售许可证进行吊销。
2020年5月15日环保部门已撤销39栋住宅建筑《建设项目环境影响登记表》。2021年12月10日印发《儋州市海花岛39栋楼处置工作实施方案》，依法依规对海花岛39栋楼进行处置。
根据海南省人民政府网站今年11月发布的信息，该轮环保督察过后，该省多个项目进行了整改。其中，三亚市凤凰岛二期项目明确将全部拆除，恢复原状；万宁市月岛项目进行拆除；海口市葫芦岛项目拆除工作，同时防范二次污染问题发生；澄迈盈滨半岛滨乐港湾度假区项目全面拆除违法填海区域，并开展生态修复。
另外，在海花岛相关项目进行拆除的同时，当地设立了生态修复基金，持续推进海花岛及周边海域生态修复工作。
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海花岛违建39栋楼拆了吗？房屋拆迁怎么评估
对于房屋拆迁的问题，很多人们都是比较关注的一个城市，房屋拆迁都是有规划的，要按照相关的政策来进行拆迁，同时也要了解一下拆迁补偿方面的相关知识，这样才能更好的保障自己的权益。那么海花岛违建39栋楼拆了吗？
对于 房屋拆迁 的问题，很多人们都是比较关注的一个城市，房屋拆迁都是有规划的，要按照相关的政策来进行拆迁，同时也要了解一下拆迁补偿方面的相关知识，这样才能更好的保障自己的权益。那么海花岛违建39栋楼拆了吗？房屋拆迁怎么评估？下面我为大家具体的介绍一下相关的知识。
海花岛违建39栋楼拆了吗？
2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给恒大下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》。1月3日晚间，恒大童世界集团针对公司海花岛39栋建筑被拆一事作出了回应，公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
恒大的回复显得有点无奈，他们能有什么办法呢？对于执法部门的坚决态度，恒大只有采取积极应对之策，他们也在争取执法机关的宽容，把损失降到。当然，对于恒大来说，无异于?屋漏又遭连夜雨?，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元。目前本身现在资金链已除危机，又对这样一个投资巨大的 房地产开发项目 予以拆除，不仅会增长经营损失，也使其社会声誉受到更多的影响。
作为广大民众，对于执法机关的处罚决定书还是持高度支持态度的，毕竟作为违规违章建筑不拆除是一大隐患，或者对当地生态环境带来极大的不协调音符，拆除有利于对未来各种开发性建设尤其是 房地产投资 是一剂很好的?清醒剂?。
但是，从综合角度看，我觉得?拆除?海花岛39栋楼也是不得已的下下之策，可能也是对其多轮整改方案实施之后没能奏效而作出的快速纠错措施。执法机构的思维是，既然经历多次整改仍然不能到位，为何不拆除呢？只有下最后的决心，才能将问题从根本上解决。
执行部门下这个决心，表明现在政府监管层对违规违章建筑一直毫不留情，也可以理解为只要是违规违章建筑，无论涉及到哪家 房地产企业 、也无论损失和影响有多大，都应把痛下整治的决心放在首位。因为政府知道，下这个决心虽然不容易，但却非常值得，至少拆除海花岛39栋建筑具有社会标志性意义，这能在社会起到一定的震动作用，让未来更多的 房地产开发商 对合法合规开发心存敬畏之心，不再触犯法治底线。只有遵纪守法、按要求开发房地产项目，才不会受到政府执法部门的惩罚，也才不会给自己带来麻烦和损失。
当然，对于海花岛39栋楼即便要拆除，也不能简单地一拆了之，必须处理好几个问题：一是对于涉及的 业主 损失或补偿要搞好，还要疏导他们的思想情绪，抚慰好业主，获得业主的认可。因为39栋楼房涉及几百上千户，是一个较大的群体，只要他们得到合理的补偿，才会支持政府的拆除决定，积极配合政府拆除违章建筑，才能确保不因此引发社会问题；二是对于原来审批的相关单位或个人应进行严厉追责，海花岛39栋楼要拆除，与原来的审批机关和个人的把关不严或暗地利益输送存在千丝万缕的联系。在拆除海花岛39栋楼的时候，也应一并将掩藏在各种审批红头文件下的?腐败利益?清除掉，才能防止未来在中国大地上出现更多的?海花岛39栋楼现象?。这就是最为重要、最需要坚守的东西。三是举一反三，将拆除海花岛39栋建筑向社会进行延伸报道，让各地政府以及房地产开发商都能从中汲取教训，督促各级政府领导坚守执政底线，尤其督促执法人员提高遵纪守法能力，当好各类建设的?守门人?，不给一切违章违法建筑?开绿灯?；也让各类房地产开发商们在开发所有项目上把环保、把合规合法放在业务拓展的首位，共创中国建筑的优良生态。
房屋拆迁怎么评估？
1、市场比较法。市场比较法是说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的 市场价格 ，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。
2、成本法。成本法是通过求取 估价对象 在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、法。法是预计估价对象未来的正常净，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、 税费 和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
5、 基准地价 修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处 地段 的基准地价调整得出估价对象客观价格。
以上就是关于?海花岛违建39栋楼拆了吗？房屋拆迁怎么评估?的相关知识，如果遇到房屋拆迁建议大家多了解一些相关的知识，尤其是拆迁的时候要提前做好规划，根据相关的补偿政策来进行补偿款的结算，给家人生活提供更多的保障。
