汉阳区桥梁学校拆迁征收公告（附拆迁范围）
一、项目名称
汉阳区桥梁学校片旧城改建项目
二、项目征收范围
本项目位于鹦鹉大道与桥机一路交汇处。
三、项目调查概况
本项目征收总户数约为631户，建筑面积约16万平方米，数据最终以审计结果为准。
四、征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。
（一）货币补偿方式
1、被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。
2、选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门暂提供以下团购商品房供其自行选购。
国博新城D10地块商品房：位于汉阳区新五里地区，交付标准为毛坯，均价为 12300 元/平方米，系现房。
纽宾凯K3地块商品房：位于汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处西北侧，交付标准为毛坯，均价为 16846 元/平方米，系现房。
广电兰亭盛荟商品房：位于汉阳区东临江堤中路，西接连通港路，北面为四新北路，南侧为四新大道，系现房，交付标准为精装修，均价约 15000元/平方米(含装修费约 2500元/平方米)。申请购买该团购商品房的，根据选定的房屋建筑面积给予2000元/平方米的装修专项补助。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要提供的其他房源。
选择购买团购商品房的被征收人、公有房屋承租人，本着先签约先受益的原则，按照签约时间顺序选房。
（二）产权调换方式
1、被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。
2、产权调换住宅房源基本情况：
汉江苑三期限价商品房：位于汉阳区琴台大道原汉阳一砖厂，交付标准为毛坯，均价约4800元/平方米，系现房。
黄金花园限价商品房：位于汉阳区百威路11号，交付标准为毛坯，均价约5163元/平方米，系现房。
保和汉水湾限价商品房：位于汉阳区永丰街办事处琴台大道仙女山公交站处，交付标准为毛坯，均价约5254元/平方米，系现房。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。
3、产权调换非住宅房源基本情况：
琴台天地商业办公：位于汉阳区琴台大道雨淋山庄东侧约60米处，交付标准为毛坏，均价约12162元/平方米，系期房，预计交房时间:2023年4月30日。选择该产权调换房屋，同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分给予适当补助，补助标准以最终评估结果为准，原则上不高于被征收房屋价值的10%。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他非住宅房源。
4、选房原则
本着先签约搬迁先受益的原则，按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序，按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。
（三）征收直管、自管公有房屋补偿
1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以获得征收补偿，补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的，应当先进行房改，房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿，并与所有权人签订房屋征收补偿协议；不符合房改条件的，补偿方式和标准如下:
选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值 90%的补偿，给予被征收人被征收房屋价值 10%的补偿。
选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。
2、征收公有非住宅房屋：
被征收人选择产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。
被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿，给予被征收人被征收房屋价值 30%的补偿。
3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产，且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的，对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿，对住宅房屋承租人按被征收房屋价值 90%给予补偿，对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值 70%给予补偿。
>>点击查看：桥梁学校片旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见的公告（pdf文件）
江汉九桥配套征收范围
起于汉阳区玫瑰街，止于解放大道。根据查询武汉市江汉区政府拆迁办官网，建汉江九桥本工程计划拆除知音桥与京广铁路汉水桥之间，起于汉阳区玫瑰街，沿赫山路走向，上跨汉江后，沿宗关水厂二路走向，止于解放大道。江汉九桥知音桥与京广铁路汉水桥之间，是中国湖北省武汉市连接汉阳区与武昌区的过江通道。属于项目拆迁y红线外的地我们可以不让他收走对吗
如果属于项目拆迁红线外的地，依照法律规定，业主是有权不让收走的。在我国，拆迁范围一般会划定红线，超出红线范围的地产业主，可以自主选择是否协商拆迁。如果属于红线外的地，那么业主可以根据相关法律规定，拒绝收走。
如果业主拒绝收走，建议立即与相关部门进行沟通解决，避免引起不必要的纠纷和损失。可以向相关部门提供相关证明材料，比如产权证，土地证等，以便更好地维护自己的权益。
同时，也可以寻求法律援助或咨询律师，以确保自己的权益得到保护。
总之，如果业主所拥有的土地属于项目拆迁红线外，业主是可以不让收走的。但是，为了避免引起不必要的纠纷和损失，建议及时与相关部门进行沟通解决，同时也可以寻求法律援助或咨询律师。
铁路两边多少米要搬迁
农村高铁两边在50米以内都需要拆迁。为了保护铁路线路的安全，同时也为了保障附近居住居民的人身安全，如果高铁两边的房子，在50米以内都是需要拆除的。同时在拆除房子的时候，当地的政府也会给予相应的补贴，一般情况下会通过赔偿房屋或者是赔偿金额的方式来进行补贴的，所以作为拆迁户也能够拿到赔偿款。距离不能满足铁路运输安全保护需要的，由铁路建设单位或者铁路运输企业提出方案，铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照本条第三款规定程序划定。在铁路用地范围外划定铁路线路安全保护区的，由县级以上地方人民政府根据保障铁路运输安全和节约用地的原则。
一、国家修高铁一次性补偿征地补偿标如下准：
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、高铁施工扰民的处理如下：
1、如因特殊原因需要夜间施工的，需办理夜间施工许可证，并需公告附近居民；
2、重点工程，工艺要求不能停止施工的；重点工程如：鸟巢，国家重点，省市重点献礼工程；工艺要求如特殊要求的必须连续浇筑的混凝土施工等；
3、打桩，土方开挖除特殊工程外均不得施工；其余工序施工噪音一般不得超过55分贝；
4、科研院所、学校、老年院等周边夜间不得施工；高考期间不得施工；
5、投诉直接打环保局、安监局、建工局电话或者110。
总的来说，高铁两边各50米不准有建筑物，一般铁路两侧50米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物；距铁路外轨中心线两侧50米以外、2米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。如果出现扰民现象，可向环保局、建工局等单位进行投诉。
法律依据
《铁路安全管理条例》
第二十七条
铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为：
（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；
（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；
（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；
（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
