北京时间12月21日消息，投资公司Guggenheim分析师阿里・法格里（AliFaghri）警告称，特斯拉多头不应当理所当然地认为特斯拉的市场主导地位不会削弱。
他星期五发布投资报告称，“鉴于来自传统车企和造车新势力日趋激烈的竞争，我们认为特斯拉全球电动汽车市场份额可能逐步下滑，尤其是2023年之后。”
在法格里看来，由于传统车企开始向电动汽车转型，特斯拉似乎已经在丢失市场份额。
Experian的数据显示，今年第二季度上牌的电动汽车中，特斯拉占比由上年同期的79.5%下滑至66.3%。通用汽车旗下Chevrolet占比由8.3%上升至9.6%，福特、日产和奥迪的占比也有所上升。
法格里给予特斯拉股票“中性”评级以及925美元目标股价。由于CEO埃隆・马斯克(ElonMusk)抛售大量股票，过去1个月特斯拉跌幅累计达到21%。
在周一大跌逾4%后，特斯拉回吐了赫兹宣布10万辆电动车大订单以来的全部35%涨幅。周一特斯拉股价一度下跌4.2%至893.39美元，12月累计下跌21%，或将创下自疫情爆发以来最差单月表现。
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一周大涨超20%的ETF，两天又跌了超16%
这是上周写的一篇文章，不要问我为什么上周没发，我神游去了。。。。————
开门见山：ETF虽好，也请注意溢价风险。
近期市场不平静，有个ETF超级牛逼，简直过山车一般。
跨境ETF中的纳指ETF，成为了市场的香馍馍，8月纳指ETF 513100上涨了30%，9月前三个交易继续飙升，但是9月4日跌停，9月7日下跌了7.54%。9月14日收盘看了下，159941的静态溢价率在14%，513100的静态溢价率在19%。
大涨大跌，很刺激的ETF。涨的时候看起来挺欢，但是有个潜在的风险，可能被部分投资者忽视了，这两个纳指ETF持续一段时间高溢价，最高溢价曾接近或者超过了20%。曾经写过一篇，一个上证50ETF连续几个交易大涨后，溢价超过70%，请戳链接看详情。
再回来看纳指ETF，是类似的原因？还是有不同的原因？
9月3日晚间纳指大跌5%，9月4日广发纳指ETF（159941）和国泰纳指ETF（513100）分别下跌了10.01%和8.65%，但因为跨境ETF的净值是T-2日的，即使在跌停和接近跌停之后。如果9月4日晚间纳指再下跌2%，而周一纳指ETF下跌了近8%~即使如此，9月8日收盘后纳指ETF溢价仍然近10%。
什么是溢价率？
简单说，溢率就是实际价格是1元的东西，现在你要花超过1元的钱才能买到。如果纳指ETF的溢价率在20%，那也就是说纳指的净值是1元，但是有投资者却花了1.2元的钱去买。折价就是实际价格1元的东西，现在你只要小于1元就能买到。比如国内的很多封闭式基金，基本都是折价10%左右，也就是说找个基金净值本来是1元钱，因为它处于封闭期不能赎回，而场内流动性又不足，有人要急用钱，你只要花0.9元的价格就能买到。
纳指ETF为何能有如此高的溢价？
ETF因为有一二级市场的套利机制存在，通常情况下的话，折溢价率是非常低的，而两个纳指ETF有如此高的折溢价率？为何？事出反常，必有原因。
1、申购限制
QDII基金和跟踪国内指数的ETF不同，跟踪国内指数的ETF往往没有限额。跟踪纳指ETF的基金属于QDII基金，各基金公司受外汇额度的限制，不能无限制的开放申购额度。QDII基金进行境外投资时，需要将人民币汇成外汇，而基金公司美年的换汇是有额度限制的，因为在额度较为紧张或者额度已经用完时，就不能开放申购。
比如国泰的纳指100ETF在3月份就已经暂停申购至今，而广发的纳指100ETF虽然开放申购，但每日的总的申购上限额度仅为100万份，等同于它的最小申赎单位。其它的跟踪纳指的易方达的LOF（161130）每日每账户限额500元，大成纳指(000834)每日每账户限额200元，仅有华安的纳指（040046）额度还相对充足，每日每账户限额1万元。
申购限制约束了ETF或LOF的套利机制，而当二级市场的投资者太过热情的时候，溢价就出现了。
2、市场不理性
其实是很多小散不明真相，就像很多投资者炒作低价的创业板垃圾股一样，一时爽，却不知道是不是最后一棒。在买入纳指ETF之前，没有最好相应的功课，或者抄作业只抄了一半。
虽然纳指ETF的成分股中包含特斯拉、苹果、谷歌、微软等这些全球的互联网核心资产，在科技股狂欢的时候，尤其是科技巨头飙升时，纳指ETF上是非常好的投资品种之一。
从今年3月份以来，纳指上涨幅度接近100%，中间略有回调，现在来看，每次回调都是上车的机会，虽然未来会如何演绎，目前仍不知道的，但就互联网企业或科技企业的属性来看，强者恒强的趋势将会更加明显，科技巨头的龙头地位将会更加重要。
虽然它是核心资产，但是用1.2元的价格去买价值1元的东西，这是不是一笔不太明智 的投资？的确是。
如果是ETF折溢价有所了解的投资者，想必难以下手，但是可能很多不明真想的群众，就下手去买了，完全没有考虑到它现在的价格已经严重脱离了其本身的价格，而市场上仍然有其它类似的品种可以买。
如果强烈看好纳指，现在用哪种方式买入更合适？
场内直接买这两个ETF，需要支付高达10%以上的溢价，显然不是明智之举。
如果你现在持有513100或者159941，那么一种比较好方式，理论上是卖出这两个ETF，换成低溢价率的、同样跟踪纳指的场外基金，因为场外是按照净值申购， 不必支付溢价的部分，但目前该类基金均处于暂停大额申购的状态。
1、广发纳斯达克100ETFA(270042)或者C份额（006479），是纳指ETF(159941)的联接基金，最大日申购额度只有200元。159941每日全市场申购上限是100万份，理论上谁能抢到这100万份，只要高溢价在，都会妥妥的有肉吃，其它的就看看热闹吧。
2、国泰纳斯达克100(160213)是纳指ETF(513100)的联接基金，最大日申购额度只有1000元。513100已暂停申购，只能通过场内买卖。
3、易方达纳斯达克100（161130），是LOF基金，场内场外均可申购，单账户申购上限500元，从K线上看，即使只有500元的额度，也架不住羊毛大军，9月4日该LOF接近跌停，如果161130的折溢价较低时，可以直接通过场内交易买。
4、华安纳斯达克100（040046）最大日申购额度是1000元（前几天最小申购额度还是1万元）。
5、大成纳斯达克100（000834）：跟踪误差比较大的一个场外基金，从成立至今，跑输基准平均年化收益率5.79%，也就是说该基金虽然是跟踪纳指的走势，但从成立以来均跑输纳指。最大日申购额度只有200元。
总结下：如果想买入纳指相关基金，不同资金的策略有不同处理。金额千元以下的，就场外申购华安的040046或者国泰的160213（从历史跟踪绩效来看，不建议申购大成的纳指100）；金额超过千元的，可等待ETF或LOF折溢价率回落至0附近时，买入场内LOF或ETF，当然也可能会因为等待而错过纳指上涨的行情，但是溢价超过15%，真真下不了手吧？
基金公司会不定时调整最大申购限额，请及时关注基金公司公告。
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2022年11月份。跌幅最大的股票有哪几只?。
1、2022年跌幅第一名：新光退跌幅93%原名新光圆成，主营业务是回转支承的生产和地产开发，两个业务各占一半，这只股票比较有意思，估计套牢的人不少，在2021年元旦的时候，股价原本已经跌到1元以下了，如果持续20个交易日就退市了，神奇的是，股价在跌到0.75元之后突然大涨，到去年10月底最高涨到5.68元，用了10个月时间，上涨了657%，堪称一只大牛股。
这种神奇的反转也仅仅持续了一年，到今年，股价开始下跌，尤其是4月22日之后，原因当然是退市越来越确定了，公司2018年和2019年净利润连续为负，从2020年4月29日起被实施退市风险警示，2020年净资产为负，于是2021年继续被实施退市风险警示，2021年的财报被出具保留意见的审计报告，这就完全符合退市条件了。
一旦退市的事情确定，那么股价必然大跌，价值趋于零，市值从年前的104亿跌至如今的6亿，去年的那波大涨现在想起来会是什么感觉？有多少人是去抬轿子的？有多少人是从这波上涨中抽身而出的？
2、跌幅第二名：圣莱退跌幅93%
原名圣莱达，专业从事输配电成套电气设备的生产销售及钢材贸易业务，今年股价虽然大跌93%，但是和之前的高点比也不值一提了。这只股票也非常有意思，和新光圆成一样，去年也大涨了一波，股价涨了2倍多，今年就跌下去了。
圣莱达2020年营收低于1亿且净利润为负，在2021年发布年报后就被实施退市风险警示了，按理来说这样的股票不应该大涨，但是神奇的地方就是偏偏大涨了，2021年的财报被出具否定意见的审计报告，按规定就被强制退市了。
3、跌幅第三名：退市环球跌幅93%
原名商赢环球，主营业务为服装的研发、设计、生产和销售，股价在2020年大跌，从16元的高点跌破1元，但是神奇的是2021年又涨了一波，从0.8元涨到4元，股价也大涨400%，但是今年又跌回去了，而且跌得更狠，目前股价仅为0.27元。
公司2020年营收低于1亿且净利润为负，2021年发布年报后就被实施退市风险警示，这家公司的经营情况是非常乱的，2021年的年报都无法按时披露，其他的股票即便财务有问题，好歹还按时发布了财报，这家公司直接都不发布了，按照规定就被强制退市了。消息公布后股价大跌77%。
4、跌幅第四名：退市厦华跌幅92%
原名厦华电子，这家企业其实是老牌电视品牌了，没想到沦落至此，2020年净利润为负且营收低于1亿，被实施退市风险警示，2021年依然亏损，而且营收低于1亿，虽然营收看起来有1.5亿，但是扣除与主营业务无关或不具备商业实质的收入后的金额为零元。退市的消息公布之后股价应声大跌90%！
5、跌幅第五名：退市绿庭跌幅91%
原名绿庭投资，主营业务为从事不动产领域的投资管理和资产管理业务，去年也涨了一波，按道理来说是应该涨的，因为公司的业务已经很差了，2020年营收低于1亿且净利润为负，2021年就被实施退市风险警示，在这样的情况下，有理由能够支撑起股价大涨呢？但是神奇的事情是股价就是大涨了。
2021年业绩无改善，营收依然不足1亿，依然亏损，按规定就被强制退市了，消息公布之后股价大跌69%！
6、跌幅第六名：退市中天跌幅90%
原名中天能源，主营业务是天然气的生产和销售，去年股价也大涨了一波，今年全跌回去了，中天能源怪不得散户了，因为是2021年11月更正的财务数据，更正后的2020年净资产为负数，这才被实施退市风险警示，最后导致股价大跌的。2021年净资产依然为负，且被出具无法表示意见的审计报告，按照规定就被强制退市，消息公布后股价大跌59%。
7、跌幅第七名：退市中房跌幅87%
原名中房股份，是一家房地产开发企业，位于北京海淀区，2020年和2021年连续两年营收低于1亿且净利润为负，被强制退市，公司业务完全没落了，2021年扣除与主营业务 无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入仅仅为30.83万。
8、跌幅第八名：退市西水跌幅86%
原名西水股份，这家公司原本就经营不善，后面被天安保险借壳，但是没两年保险业务也做不下去了，巨亏了结，2020年营收低于1亿且净利润为负，财报被出具无法表示意见的审计报告，2021年被实施退市风险警示，2021年的财报继续被出具无法表示意见的审计报告，现在被强制退市。
9、跌幅第九名：腾邦退跌幅86%
原名腾邦国际，主营业务是旅游、机票、差旅管理和金融服务，这种所谓多元化的企业，本质是主营业务做得不好，四处开花四处不结果，2020年的财报被出具无法表示意见的审计报告，公司被实施退市风险警示，2021年继续被出具无法表示意见的审计报告，而且净资产还亏成负数，被强制退市。
10、跌幅第十名：退市昌鱼跌幅85%
原名武昌鱼，是做淡水养殖的，2020年和2021年连续两年营收低于1亿且净利润为负，被强制退市。
总结：这十只股票是今年到目前为止跌幅最大的，原因都是被强制退市，当然还有些已经退市了，就不列在其中了，这些退市的股票是风险最大的，主要表现在两个方面，第一是早在一年前就被实施退市风险警示了，但是去年股价大多涨了一波，这是风险之一，很多散户会成为抬轿子的。第二是一旦确定退市的消息公布之后，那么股价又将迎来大跌，哪怕原来有几块钱的股价，也会瞬间跌到1元以下。
被实施风险警示，原本就是一种警示投资者的手段，但是看起来很多人似乎并不在乎，当然也有可能是无知。每年的4月份是发布上一年年报的最后一个月，也是最容易财务暴雷的一个月，对于此前就已经被实施退市风险警示的股票要尤其小心，对于那些营收低于1亿且净利润为负、净资产为负、被出具非标意见的审计报告等等，这些都说明企业经营出现了巨大的问题，一般是很难有改善的，没有必要去赌。有那么多的股票，为何要在这些充满风险的股票中去搏一搏呢？
定投的基金一直跌怎么办
面对暴跌，基金投资应该：
一、检查持仓基金
1、把自己的持有基金检查一遍。如果是低估值或者估值合理的指数基金，没有问题，继续坚持定投。如果有闲置资金可以适当补仓。但是要控制好节奏，下跌幅度较大时再补仓。
2、如果是主动基金，可以与同类基金业绩比较，业绩是否有较大幅度的落后，是否已经不符合当初买入理由。如果确实是业绩不稳定，可以趁着下跌进行调仓，换入比较抗跌，业绩较稳定的基金。当然如果下跌调仓比较困难，也可以等待反弹时进行基金转换。
3、对于业绩变差的基金不能不管，任凭基金净值一直下跌，要尽快赎回或者转换基金。截断亏损，让利润奔跑。
二、制定应对下跌的计划
1、有的投资者说，在理财通买了一只基金500元，每天观察基金，如果跌了就加仓200元，跌的多，就多加仓。如果涨了就不加仓。这样加仓太频繁是不合理的，如果基金天天跌，难道天天加仓。而且容易出现一下跌就加仓，手里闲置资金很快加完，等到市场大幅下跌，真正需要加仓时，反而没有钱加仓了。
2、单笔加仓需要考虑市场跌幅和定投基金收益率的跌幅，制定加仓纪律。比如每下跌5%或者10%加仓一次，直至把手里资金用完。或者每月定投规定只补仓一次，补仓后继续下跌也不补仓，等待下一次定投时间。这样可以控制加仓的次数，防止股市一路下跌，越加越跌的情况出现。
3、如果没有多余资金补仓，就坚持定时定额定投就可以。
三 、做好基金定投的心理建设
其实每次大跌之后或者股灾过段时间回头看，都是在挖黄金坑。如果投资低估值指数基金不用担心，只要不是在股市最疯狂的时候，估值高估的时候买入，未来都会取得不错的收益。
四、通过定投分摊成本
1、总之只要还没有卖出那就有希望赚回来，这个时候我们可以通过基金定投来分担风险。譬如你坚持每个月基金定投500元，假设第一个月买了500份，这样平均每份净值就是1元。而第二个月净值跌了0.2变成0.8元，虽然你的总资产只有400元了，但你可以用500元买到625份份额。
2、如果第三个月基金又涨回1元，总资产变成了1125元，盈利125元。而且你每份的成本变成了0.89元，只要第三个月基金净值不低于0.89元你就不算亏。最重要的是如果一直按照这个思路定投下去，以后持有的份额成本会越来越低，所以基金定投需的时间长，三五年都不算久。
五、基金定投注意事项：
1、注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。挑选最适合自己的基金，购买偏股型基金要设置投资上限。
2、注意别买错“基金”。基金火爆引得一些伪劣产品“浑水摸鱼”，要注意鉴别。
3、注意对自己的账户进行后期养护。基金虽然省心，但也不可扔着不管。经常关注基金网站新公告，以便更加全面及时地了解自己持有的基金。
4、注意买基金别太在乎基金净值。其实基金的收益高低只与净值增长率有关。只要基金净值增长率保持领先，其收益就自然会高。
5、注意不要“喜新厌旧”，不要盲目追捧新基金，新基金虽有价格优惠等先天优势，但老基金有长期运作的经验和较为合理的仓位，更值得关注与投资。
6、注意不要片面追买分红基金。基金分红是对投资者前期收益的返还，尽量把分红方式改成“红利再投”更为合理。
7、注意不以短期涨跌论英雄。以短期涨跌判断基金优劣显然不科学，对基金还是要多方面综合评估长期考察。
8、注意灵活选择稳定省心的定投和实惠简便的红利转投等投资策略。
扩展资料：
均衡加仓法：
1、设置一个跌幅，将加仓资金平均分成几份，每达到跌幅，加一份仓。
2、举个例子，设置跌幅为10%，加仓资金总计3万元，平均分成3份，每份1万元。
3、基金跌去10%，第一次加仓，加仓1万元；
4、基金继续下跌，跌去10%，第二次加仓，加仓资金仍为1万元；
5、如果基金继续下跌，再跌10%，第三次加仓，将剩下的1万元全部买入。
6、最后，子弹打完，静待市场反转。
参考资料：基金
国际金价暴跌原因
今年4月以来，国际金价持续暴跌，与2011年创下的1921.2美元/盎司最高点相比，当前金价已跌去了近30%。在此后近两个月的时间里，国际金价呈现出快速反弹后再度回落的过程，黄金单边上涨的势头已难再现。至6月21日凌晨美联储利率决议再次引爆贵金属市场，导致金价再次出现暴跌，最低已触及1269附近。伯老终究没“挽救”黄金，其言辞中已表达了今年晚些时候QE真的要慢慢退出舞台了，无疑是给黄金致命的打击。投资者再次领略到如同4月一样的惨跌行情，只是这次似乎来得更猛，而后市的反弹微乎及微。事实上，外界对此轮金价暴跌的原因众说纷纭，从塞浦路斯抛售黄金的传闻，到美联储缩减量化宽松规模，美国就业状况改善等等。但是笔者认为，这些因素对市场影响都非常微弱，不足以导致金价暴跌。在本人看来，真正的幕后黑手是华尔街金融巨头与美联储联手，他们联手操控了此轮金价暴跌。操纵金价的目的并不仅仅是通过做空机制获利，而且有着更大的战略，就是通过打压金价，摧毁投资者对黄金的信心，使美元持续走强，从而增强美元信用，最终使美国的债务链条和金融循环得以延续。
“美联储也有着强烈的动机来推动美元走强、黄金走弱。”笔者认为，美国不断扩大的外债规模，已经让外国央行和投资者深感不安。而美国近年的推行量化宽松货币政策，不断通过印钞向债务注水，更使得美元信用不断受损。因此，美联储急需更加强势的美元，恢复外国央行的信心。由于美元与黄金具有相互替代的功能，黄金走弱会使美元走强，在这种情况下，华尔街投行和美联储选择连续疯狂打压金价，使投资者对黄金的信心崩溃，黄金持续暴跌会让美元信用大大增加，从而使投资者重拾对美元的信心。
不过，黄金作为衡量货币天然的价值尺度地位并不那么容易就能被取代，黄金与美元之间的此消彼长的争夺仍将继续。笔者表示，虽然布雷顿森林的解体宣告了美元与黄金脱钩，各国货币与美元脱钩，但事实上美元与黄金一直保持一定的比价，而且二者价格一直存在“跷跷板”的关系黄金走强、美元走弱；美元走强、黄金走弱。但是，各国央行都有一定的黄金储备，居民也有投资黄金的习惯，因此，黄金仍然充当着人们心目中的国际储备货币和硬通货。
对于国际金价未来走势，有分析师认为，短期内金价走势的变化将受到美国7月非农就业数据的影响，数据利好的话，市场对于美联储提前结束量宽政策的预期会有所增强，对金价走势不利；反之则可能推动金价上涨。而从技术上来看，短期内金价能否有效站上1300这一关口对后市行情的演绎至关重要。
一、下面总结市场上普遍认为关于金价第一次下跌的几个主要因素：
塞浦路斯抛售黄金
4月11日，路透社报道称，欧盟执委会文件显示，塞浦路斯政府同意出售多余黄金储备筹资约4亿欧元，这将成为欧元区四年来最大规模的黄金出售，消息公布后，财经网站黄金市场出现恐慌性抛售。尽管塞浦路斯涉及的黄金量不大(大约10吨)，但黄金交易商仍然担忧欧元区其他国家以此为先例，以后效仿一二。尤其是像葡萄牙和意大利这样的国家，它们深陷债务危机，黄金储备量却远胜塞浦路斯。
高盛、美林等金融机构唱空黄金
4月10日，高盛将2013年金价预期从每盎司1610美元下调至1545美元，将2014年金价预期从每盎司1490美元下调至1350美元。此外，近日，瑞银、德意志银行、法兴银行等国际投行纷纷大幅下调今年、明年对于黄金、白银价格的预期。高盛等众多国际知名投行集体高调唱空黄金，导致投资者恐慌性抛空，推动黄金及相关贵金属加速下跌。
中国经济数据不振对黄金造成打压
中国令人失望的经济数据发布之后，低于市场预期8%的增幅，打压投资者情绪。有分析认为，美国经济持续稳步复苏，美元走强，市场对美国联邦储备委员会量化宽松的预期减弱，弱化黄金作为贵金属的避险属性，打压金价在连续12年牛市之后开始滑入熊市。
二、金价第二次下跌的主要因素：
1、伯南克讲话(主要原因)
伯南克面对媒体的讲话中，表明美联储下步将对购债缩减政策形成日程和计划，此言论一出，无疑迎合了市场的臆测。虽然之前有多方面信息导向QE结束的信号，但始终不够明朗，但此次伯南克明确的态度，无疑给市场吃了一颗定心丸，对国际黄金价格而言利空环境放大了，故今日抛压集中表现，暴跌60美金甚至更低都是可能的。
2、国际黄金熊市行情早已确定
据了解，国际黄金价格从2012年10月下旬起便已处于中期下跌通道，因此，当下国际黄金价格的暴跌并非中长期方向的逆转，或只是一次短期的加速。而纵观历史数据可以发现，国际黄金价格波动幅度较大，经过了连续暴跌，黄金市场已进入熊市，仍在下降通道中，如果没有特别重大的意外事件发生，按照历史波动规律，很难在6个月内走出熊市格局。此外，还有一方面的原因是，国际黄金价格跌破了前期支撑1338-1322美元/盎司。当下，对于国际黄金价格的走势而言，需要注意的是，抄底还需确认，大跌还未结束。综上所述，当下的国际黄金价格再度上演了暴跌行情，而今年整体都是偏向空头，这个趋势已然确定。在操作上，目前仍以空头思路为主。
对后市的影响：
1、恐慌蔓延，商品熊市殃及股市
伯南克明确未来将退出QE，外围股市一片哀鸿，全球市场多头一败涂地，A股外忧内患。周一沪深两市延续上周大跌惯性，开盘后即呈现跳水杀跌态势。券商、银行、地产等权重板块全线重挫，多方毫无反抗之力。午后两市跌势不减，沪指跌破2000点大关，深成指在跌破8000点后仍持续下探，创业板指数跌破1000点，盘面上个股出现跌停潮，两市逾150支个股跌停。
2、中国大妈疯抢黄金，大战华尔街
进入今年4月，黄金白银等贵金属纷纷出现有史以来最大的跌幅，中国大妈疯抢黄金一事俨然而生。随着美联储计划逐步退出量化宽松消息的传出及美元的企稳，让不少“中国大妈”在半山腰被套，最惨者被套深度高达28%以上。就在“中国大妈”余热未退之际，有报道称“中国大叔”又火爆登场，并顺势做空狠赚了一把，其传奇的投资经历，又让人津津乐道。好事的媒体还把两者联系起来，称此一役是为“中国大妈”报了一箭之仇。现在回头来看，这场看似是中国大妈、大叔们与华尔街的较量，其隐藏的其实是百姓的无奈、错误的观念以及资本市场的险恶
本月内北京二手房价环比小幅跌0.23%
随着房地产市场的调控更加细化因城施策，越来越多的卖房者和购房者都趋于理性。家在北京朝阳区的王女士告诉《证券日报》记者，自己去年7月份购买了一套房子，今年3月份小区房价依然稳定，没有上涨苗头。感谢国家大力重拳调控房地产市场，使炒房客退场，让真正的刚需买得起房。一位近期有购房需求的张先生告诉记者，近期房地产税被多次提及，最近想要出售二手房的用户有所增加，房价也比年前要低很多。一部分原来一直在网上挂的高价房也受此影响，纷纷降价出售。对于刚需购房者来说，可选择的余地更大。
张先生表示，自己年前便有购房打算，一直期待全国两会上能听到有关房地产的“好声音”，两会结束后，最近有关房地产市场的“好声音”也不断，住建部副部长倪虹再次表示，楼市调控不动摇，保持政策连续性。高层定调对稳定房地产市场有着重要的作用。与年前相比，年后看房的的人有所增加，前几天看中的一套房，价格相比同户型的低很多，正在跟房主砍价便被其他购房者抢购了。出现这种情况，也难免会遇到房主借机涨价的情况。综合多种因素，预计下季度房价依然会稳定，上涨和下跌的可能性都不大。
近日，中国人民银行发布的2019年第一季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季度房价，25.8%的居民预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，10.5%的居民预期“下降”，11.0%的居民“看不准”。
从房天下发布的数据来看，北京市场截至目前，3月份二手房参考均价为60864元/平方米，比上月小幅下跌0.23%，2月份二手房成交量为6597套，比上月下跌43.8%。2月份新房成交均价49594元/平方米，2月份新房成交285套，比上月下跌94.07%。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，从全国房地产市场成交量看，一二线城市已经基本是二手房占据市场主导，特别是一线城市，北京、上海等城市90%市场成交是二手房。二手房数据更代表市场真实情况。从各地政策内容看， 2019年房地产调控政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整，不排除政策微调的可能性。
（文章来源：证券日报）
