公共楼道被邻居打造成“自家厨房”,光从照片上看,很可能会误认为这是私人住宅。


公共楼道被打造成“自家厨房”

橱柜、水池、锅碗瓢盆一应俱全, 占道严重,这就是普陀区宜川六村53号6楼601室业主胡女士发来的求助。

公共楼道搭厨房成“普遍现象”

协调陷入“僵局”

胡女士说,隔壁603户把厨房全部外移到公共走廊上,还私拉了水管和煤气管,这给胡女士的生活带来了不少环境和安全问题。无奈之下,她向居委会和城管部门求助调解,可邻居却依然我行我素。


公共楼道被打造成“自家厨房”

在公共楼道搭厨房

为什么没法整改呢?

记者在现场看到,宜川六村是上世纪80年代建造的老公房小区,楼梯左右两侧各有两户人家,楼里的公共通道几乎都变成了两户人家共同使用的空间。有的业主甚至在公共楼道外安装了铁门,可以说,楼里的改造现象非常普遍。


求助人胡女士

求助人 胡女士:我们家没有使用公共区域,我邻居却把厨房全部外移到走廊上。我想请邻居把公共区域恢复成原来的样子,为了这件事,我从去年10月份就通过居委跟邻居协商,但他没有接受协调方案。

从去年10月至今

协调似乎陷入了“持久战”

而居委会的回复也有些“无能为力”的意味


宜川六村第一居民区党总支书记李亚

宜川六村第一居民区党总支书记 李亚:我们对601和603两户人家进行了多次协调,但都没有达成一致。603业主确实有占用公用通道的情况,物业上门查看后对他开具了《整改通知书》,居委也把相关情况报给了街道的平安办和城管部门,城管也约谈过业主,但对方都没有自行整改。所以,在多次协商不成的情况下,我们建议601业主通过司法程序解决问题。

603业主的态度很明确:拒不执行!拒不整改!

楼道里把公共区域变成厨房的人家不在少数,603业主不配合整改很有可能是认为,既然这是楼里的普遍现象,凭什么我要改,而其他人不改呢?


公共楼道里的厨房

违建被街道“默认”:

两家协调好即可

协商不成可走司法程序解决


宜川路街道办事处管理办主任孙晓阳

宜川路街道办事处管理办主任 孙晓阳:自从去年8月份我们接到投诉后,就上门约谈过当事人,这种行为属于相邻空间的使用纠纷,由于涉及居民们的实际居住需求,所以街道不能强行执法,只能让城管部门开具《整改告知书》。在居民拒不配合的情况下,我们建议胡女士通过司法途径来解决。

孙晓阳介绍,在咨询过城管法制科后得知,居民需要对公共空间的使用达成一致,如果没能达成一致且拒绝配合整改的,可以以“侵害相邻权”进行民事诉讼。

这个案例似乎有点

“法不责众”的意思?

一边是居民认为生活空间不够,所以不停地向公共区域扩展,以至于私搭厨房在楼栋中成了普遍现象;另一边,其余居民认为该行为侵占了公共走道影响正常生活所以不断投诉;两者交锋,没完没了。街道反复协调也没能拿出方案,可明明违建事实就摆在眼前却拒不执法,最后只能由居民自行走司法程序,那么,街道对于侵占空间的行为是不是有点默认“合理化”的意思呢?


该楼栋其他楼层

宜川路街道办事处管理办主任孙晓阳最后说,百姓的事情还是要商量着做。对于街道来说,遇到此类事件还是以保民生,调解为主。街道不会强制所有居民一定要把公共区域清空,而是建议大家在确保安全的情况下共同使用。

这个案例多少有些无奈,也许601业主胡女士面对的不是603一户人家,她面对的是整栋楼里有着私自搭建行为的所有业主。如果最后由司法介入,很有可能因为她的一纸判决,就导致大家在公共楼道占用的空间要全部拆除。话又说回来,私自搭建厨房占道的业主零成本,可诸多“胡女士们”的权益,又由谁来保障呢?

然而,街道也似乎站在了已经占用空间的业主那边,那是不是只要业主有理由,只要生活有需求,那么就可以随意触碰法律底线,相关部门也就可以有法不依,执法不严了呢?老公房居民私搭厨房可能有其历史成因,那么解决办法就要以不顾法律底线为方法吗?

老公房小区中业主利用公共空间做厨房,您怎么看?

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本文综合自:上海新闻广播

微信编辑:皮小姐