封面新闻记者 林珏瑶
哈尔滨松北区一小区楼栋因业主私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，同楼栋住户被要求紧急疏散撤离。
该事件经过媒体报道后登上微博热搜，引发广泛关注。5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，该局在4月28日接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报后，立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。
哈尔滨松北区城管局通报
5月2日，涉事楼栋业主赵先生告诉封面新闻记者，他今天发现自家的屋子出现三条裂缝，亦有其他住户陆续发现家中墙体出现破裂。该楼栋目前已经做了沉降检测，但结果未出。他们希望此事能够尽快得到处理。
同日，负责管理利民学苑的物业公司一名工作人员告诉封面新闻记者，目前已有政府相关部门处理此事，其他事项暂不了解。
住户拆改房屋承重墙
致楼梯破裂，多层住户撤离
“住户擅自拆改承重墙”一事发生在哈尔滨松北区利民学苑B栋2单元第3层。售房平台信息显示，利民学苑位于裕民街道，在2009年建成，有两栋楼，房屋总数372户。参考均价为每平方五千多元。
5月2日，该楼栋的住户赵先生告诉封面新闻记者，他在2017年购买了该楼栋的一间毛坯房。4月28日，他和楼栋业主收到小区物业公司书面通知称，由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂。为了大家的人身安全，需进行紧急疏散撤离。
赵先生称，近段时间，他曾听到楼栋有装修的声音。收到通知后，业主们被安置在酒店休息。另据都市快报橙柿互动报道，4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。
5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，4月28日，该局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。该局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
赵先生称，今天（5月2日）早上，他发现自家的屋子出现三条裂缝，亦有其他住户陆续发现家中墙体出现破裂。目前，他希望能够尽快得到处理结果，向物业、施工方追责。
业主反映墙体出现裂缝
据橙柿互动报道，私改承重墙的是位于三楼的租户。“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”
5月2日，哈尔滨竣华物业管理有限公司一名工作人员告诉封面新闻记者，利民学苑的物业由该公司负责，目前已有政府相关部门处理此事，楼栋正在检测，其他事项暂不了解。
律师分析：
擅自拆改承重墙或涉嫌以危险方法危害公共安全罪
擅自拆改房屋承重墙导致楼栋墙体出现裂缝，应当承担什么法律责任？
河北言复律师事务所合伙人律师孙冬华分析，建筑物尤其是商品房住宅的主体结构是不允许私自进行改动的，一旦私自进行改动，将严重影响建筑物的使用寿命和影响居住人员的生命财产安全。
孙冬华进一步分析，在该事件中，由于三楼的住户私自改动房屋的主体结构，导致出现墙体裂缝的后果，给居民造成严重的财产损失，根据民法典的相关规定，应当承担民事赔偿责任，包括但不限于居民为修复建筑物所花费的施工费用、检测费用、临时租房等费用。如果施工方对此具有故意或重大过失，应承担连带赔偿责任。
该楼栋所在的物业公司是否对业主的装修或改造具有监督的职责？孙冬华分析，如果查明相关物业公司在未有效履行职责的情况下，存在过失的话，应当对该损失承担相应的赔偿责任。
根据目前的信息，行为人不排除涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪或过失以危险方法危害公共安全罪的可能，具体应以公安机关侦查结果确定。
根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条等规定，以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
相关新闻
裂缝已到21层！3楼租户叫来铲车拆除承重墙，业主：损失1.68亿要索赔
近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，有人拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。
铲车和挖掘机都开进了室内 图源：都市快报
“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”
橙柿互动了解到，事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。
出事现场
裂缝已延伸至21层
涉事租户已被警方控制
1日，哈尔滨新区发布消息，松北区城管执法局就事件进行了通报：4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。我局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。
同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
橙柿互动注意到，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”
出事现场
小区的业主告诉橙柿互动，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。
业主晒图
还有业主晒出自家的开裂情况：墙皮脱落，醒目的缝隙分布在家里的围墙上。在一段视频里，小区的物业门口，业主们围着有关部门负责人士在交涉，负责人士说，“召开业主大会，大家研究决定：这个物业是继续留，还是罢免了。如果大多数同意了罢免了，咱们研究下一步的事情。”
业主们大喊：“罢免，留他干啥。”业主质疑说，“物业和业主什么关系？服务和被服务的关系。”“我们业主是不是养着物业？我们在场的每一家业主装修，他（物业）都一家家走着看着我们。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢？他在犯罪！我们要维权要个说法。”
小区业主告诉橙柿互动，事发后，社区找施工队先把窗户恢复了，公安民警用警戒线把楼体周围圈起来。
“昨天下午，住建局正在做检测，看看是不是因为拆了承重墙才开裂的。检测到了八层 后面就不清楚了。听说要用胶，看看是否能阻止居民楼继续开裂。”
有居民向橙柿互动透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”就业主们的说法，橙柿互动联系了辖区的街道办核实，工作人员回复称，建议咨询宣传部门，街道办无权答复。
房屋装修时承重墙能分割吗
房屋装修时承重墙不能分割，因为承重墙是用来支撑楼层重量的构体，如果遭到破坏，整体建筑结构的受力变薄，当发生地震灾害时，破坏处就会先开裂和坍塌，而且还会形成累积效应，让整栋楼的大多住户的承重墙都会开裂，让楼栋成为危楼。
承重墙也不能任意拆开，否则安全性无法得到保证，因为承重墙一定是历经科学计算的。要是想在上面装修就会破坏地基的稳定性，承重墙通常会支撑上部楼层的重量，在工程图纸上会用黑色墙体表示，削掉就会破坏房屋的构造。
承重墙装修注意哪些事项
1、贴壁纸降低开裂几率：由于承重墙和抹灰层材质不同，二者很难很好地结合在一起，容易造成墙面开裂，为将墙面开裂的可能性降低，可以对承重墙墙面进行贴布处理后再刷漆，但如果房间干燥得太快，可能会出现布被拉裂的情况，所以贴布并不能完全保证墙面不开裂，防止墙面开裂的最好办法是贴壁纸，和墙漆相比，壁纸的伸缩性更好。
2、墙面应做隔音处理：由于轻体墙较薄，隔音效果不佳，对隔音效果实在太差的轻体墙进行隔音处理十分有必要，如果室内轻体墙较多，对所有轻体墙进行隔音处理必将增加支出，业主可以考虑只对主要噪音来源的轻体墙进行隔音处理。
3、减轻墙体的承重量：轻体墙承重能力较差已得到广泛认可，因此人们应尽量减少在轻体墙上悬挂重物，橱柜也最好不要悬挂在轻体墙上，但对于已铺贴瓷砖的轻体墙，由于水泥能增强墙体的承重能力，即使不做特殊处理，也可将橱柜悬挂在墙上。
承重墙有什么用？承重墙可以拆吗？
由于装修拆除承重墙导致楼房坍塌的消息时有发生，不少业主都有这样的问题，连接阳台的门窗和矮墙能不能拆掉？承重墙能否打洞开窗、开门？因为事先不知情，已经拆除的承重墙该怎么办？就这一现象，我们来为大家来详细解释一下承重墙的作用与违法拆除的后果。
阳台墙能拆?承重墙可开窗?
阳台的安全一直被很多人忽视。小编在网上搜索发现，在各个装修论坛，人们多年来对于阳台矮墙的去留一直在关注。有网友提问：“阳台边的矮墙：许多房间与阳台之间都有一门一窗，窗下的墙叫‘配重墙’。据说拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。这墙究竟能不能拆？”
除部分网友持反对意见外，有很多网友对此做法表示赞成：“N多人都敲了，没什么问题。”“一般来讲，设计了阳台矮墙的这种房子是老房型，这种老小区的物业没有新小区物业那么难缠，拆了也没人管。”“窗下的墙是可以拆的，绝对没问题。”“现在敲掉阳台这堵墙的人家不在少数，想拆就拆吧。”“这种老房子在重新装修时，基本上都把这堵墙拆掉。”
对于能否在承重墙上开窗、打洞的问题，也有将近一半的被访者表示，只要不拆掉承重墙，在上面打洞开小窗是没问题的，这样做有利于采光通风。
物业调查：物业难以应对野蛮装修
而在许多小区，物业对于装修的松散管理很难保证装修安全。对于住户拆除阳台矮墙、在承重墙开窗，物业都如何管理？多家小区物业负责人分别给出了以下回答：“住户装修时，物业管理人员会去现场查看，发现对承重墙拆除或打洞就会发出整改通知书，但物业没有执法权，只能劝阻。”“我们小区曾经出现过邻居举报装修住户拆除阳台墙的，装修住户被房管所罚款5万元。又让装修公司把钢筋焊接起来，把墙重新垒上了。如果没人举报就没人罚款。”“近几年管得严了，之前拆除过阳台墙的就不管了，现在拆就会被制止。”“如果没有申报装修，住户在承重墙打洞很难被发现，不容易管。”
设计师：家装设计师无力制止拆墙
在装修中，设计师起的作用很大。那么正规公司的家装设计师能否制止破坏承重墙的行为发生呢？设计师说：在家装中，消费者提出的不合理拆改要求主要集中在：拆除阳台门联窗下的短墙、一层住户拆除外墙拓展室内空间、老房拆除承重墙以将卧室改成客厅、拆除有辅助承重功能的厨卫红砖墙等。作为设计师，他们会坚决制止。随意拆改也是公司严令禁止的行为。但仍有少数消费者避开他们找到装修游击队拆墙，这种情况下她会觉得很无力。
专家说：拆改、打洞损害房屋安全
作为“承重墙”体系的建筑，凡是承担受力的墙体，都不得随意拆改、开洞。无论是砌体承重墙，还是钢筋混凝土承重墙，任何拆改、开洞都不是家装公司能够把控的。
“承重墙担负着承重、抗剪力等多种功能，目前多个事件证实，任何不科学的拆改都会给建筑造成难以恢复的灾难。”据中国地质研究院地质力学研究所力学博士彭华介绍，汶川地震时发现，有的抗震性很好的楼房，中间某个单元却全部倒塌，而其他单元则完好无损，原因就是某个住户在装修时破坏了承重墙，降低了抗震性能。而上海三层楼房半边坍塌事件更加直观地展现了装修破坏承重墙的严重危害。
他同时提醒，非承重墙虽然不起主要的承重作用，而有些非承重墙是次要的承重构件，又是承重墙极其重要的支撑。以6层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。这种非承重墙通常是设计上的抗震墙。如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
特别提醒：阳台窗下墙严禁拆改
专家提出，阳台部位窗下墙是不能随意拆改的。有的砖混结构设计阳台楼板是悬挑在墙体外的结构构件，窗下墙叫“配重坎墙”，是压在挑板根部保持阳台板平衡的，绝对不能拆掉。除了砖混结构外，很多全现浇混凝土墙板结构(称剪力墙)的住宅阳台门联窗的窗下部也有墙，但这个是在墙体抗震计算时，起到抗剪力作用的，也不能拆除。
如果发现擅自拆改行为，应该立即要求停工。必要时，无关人员临时撤离该建筑，由专业人员鉴定，采取临时加固预防措施，观察整栋建筑的状况：比如变形、开裂等。由结构设计工程师及相关专业人员做出加固、恢复等补救方案。
根据《建筑法》要求，严格禁止对建筑物私自拆改。擅自拆改房屋结构，是涉及自身安全及相邻其他住户利益的一件大事。装修中如需拆改，应提前通知物业等管理部门，取得相关合法手续（含加固改造图纸及相关审批文件等）后方可开工；物业服务部门应及时审核、检查，发现问题及时警告、阻止，并及时向城建监察管理部门、房管所等单位举报。
以上就是关于承重墙是否能拆的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。
