此前,小观报道过因租户装修砸承重墙导致墙体裂到21层,200户居民被紧急疏散,损失高达1.68亿。

如今,墙体开裂的居民楼情况如何?居民们最担心的是什么?谁又会来赔偿这1.68亿?

实地探访墙体开裂居民楼:

仍有居民居住

据央视财经报道,事发小区位于哈尔滨市松北区,共有两栋高层,底部由商服连接,其中B栋共有31层,分为两个单元。


事发小区

记者在现场看到,站在路边就能清晰看到三楼墙体外部有部分损伤,走进楼内,电梯依旧在运行,2单元3楼位置已经拉起警戒线,房屋进户门已上锁,并由专人看守。


业主家中墙体开裂

记者在走访中还发现,除了2单元4楼、6楼外,其它单元和楼层的房屋墙体也出现了不同程度的开裂。


多个单元和楼层墙体开裂

记者在涉事小区利民学苑看到,仍有部分居民住在涉事楼栋内,现场不时会有居民进出。

居民告诉记者,虽然政府安排了临时安置酒店,社区负责一日三餐,但仍有一些居民因为行动不便、家有老人等种种原因选择继续住在涉事居民楼里,等待最终的处理结果。

现场有施工队正加固相关楼层

据悉,涉事居民楼为利民学苑B栋2单元,共有31层,其中一到二层为商铺,3层以上为住宅。

被拆承重墙的3层原本是由4户空间打通的宾馆,宾馆退租后,房东将3层单独租了出去,新租客将3层租下来准备开台球厅。


被砸掉的承重墙

记者注意到,目前事发楼层已经拉起了警戒线,禁止出入,并且有保安看守。不过,记者在现场听到了刺耳的电钻声,通过窗户,记者看到涉事楼层内有工人正在施工。

楼上居民告诉记者,上述施工是正在进行加固。现场社区工作人员表示,涉事楼层已撑起脚手架加固,有关部门在每层楼设立了沉降测试点,还需要等最终的鉴定结果。“从(4月)28号到现在,一直在进行沉降观测等监测,包括省级最权威的部门也在进行整体监测。”

记者注意到,楼道内有多处被砸出的方形痕迹,多位业主表示,这是专业人士最近几天进行检测时造成的。


业主家墙体开裂

业主:干一辈子就弄这一套房子

“我们俩已经三年多没回来了,在外面打工,就因为这房子,为了还房贷,干一辈子了就弄了这么一套房子,现在出现了这种状况,就因为这件事回来的。”

业主刘霞夫妇告诉记者,他们家位于B栋的高层,但是仍然有墙体开裂的情况。

“上面的裂得轻一些,但(对房子的)影响慢慢都会显现出来。现在这房子,我要是拿去抵押,哪个银行能要?现在租也不好租,卖也不好卖,这肯定都是损失。”

不少网友也表示,这样的行径应该重罚。


网友评论

1.6亿损失谁来赔?

据媒体报道,有居民透露说,“目前的消息是希望定价赔偿,所涉的240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。”如此巨额的损失非常吸引眼球,究竟谁来赔偿?

江苏法之泽律师事务所律师庄志明表示,目前关于该事件的官方披露事实信息较少,若事发楼栋3层确由承租方装修且私拆承重墙情况属实,这一事件的主要责任人为承租方和施工方。

“违法装修的租户不仅要承担民事赔偿责任,还涉嫌刑事责任,罪名是以危险方法危害公共安全罪或重大责任事故罪。”他说,“不仅租户承担责任,装修单位的有关人员也得承担共同责任,特别是承担刑事责任,装修单位有关人员和租户属于共同犯罪。”

另外,在该案件中,房东是否应承担相关责任也视具体情况而定,“房东对自己的房屋有管理义务,如果房东疏于管理,房东也应该承担相应责任。”

损失是多少,一定是1.68亿吗?

有网友提出,如果该楼房的整体结构安全未受影响,可以通过修补和加固,让房屋得以恢复,整体损失可能没有1.68亿。

可问题是,哪怕加固方案通过了验收,谁敢住这样的房子呢?又敢住几年呢?这样的房子,谁愿意买呢?而且重新修建和拆完全不是一回事。

比如要恢复承重柱,必须有专业设计与施工单位进行,要采用油压机向上梁施压,必须进行精确计算,上面有多少层的负载全部计算在内,十分复杂。

退一步讲,就算能够恢复,除了高昂的恢复价格外,影响了房屋的使用寿命、安全和抗震等损失,也将由租户和装修人员连带赔偿。

租户和装修人员赔不起怎么办?

按照定价赔偿算出来的1.68亿元巨额损失震惊了网友,如果当事方赔不起,该如何解决呢?

民事诉讼法第243条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。他们将面临被业主申请强制执行的局面。

此外,民事诉讼法第262条规定,被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

具体而言,租户和装修人员,将会有逾期还款等负面信息记录,并被限制高消费及禁止出入境,如果他们存在逃避债务的情况,还将被列为失信被执行人。

本文综合自:上海新闻广播、经济新闻联播、海事新闻、每日经济新闻、界面新闻等

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校对:咚咚