买卖房屋是业主的个人自由，不交物业费是不能够阻止卖房的，但是在最后过户交易中，是需要查清物业费是否缴纳完毕的，不然是无法成功交易房屋买卖的，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！
不交物业费可以卖房子吗
不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的起诉，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。
不交物业费卖房的时候受影响吗
物业费已经列入征信，这个决定需要谨慎！
既然都考虑卖房了，就该交交了，避免后期过户无法过，或者无法交易。
既然都已经享受了服务，就把费用交了，你也没亏啥。
法律目前没有强制要求卖房前必须交清楚费用，业主，中介公司，买主都没这个意识，主要是惩戒的力度不够，如果加大惩戒力度，大家都会主动积极交费，特别是在产权交易的阶段。
买的房没有住物业费该交吗
买的房没有住物业费该交，因为小区物业是为小区整体做服务的，买的房虽然没有住，但房子是接受了物业服务的，所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。
根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
卖房子必须缴清物业费么
手房买卖中，前任房东拖欠物业管理费，而物业要求二手房主偿还物业管理费，这种情况的纠纷有不少。那么新业主是否有义务偿还原业主拖欠的物管费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主所拖欠的物业费是基于原业主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以他们没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。不交物业费会怎么样，以后卖房子会有影响么，
会有影响。严重时会影响房子的正常交易。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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