房子在验收前可能会存在烂尾迹象，但是这个几率很低，所以也不用太担心，房子在验收后2个月左右就可以交房了。那么，房子在验收前可以改名字？想知道答案的朋友们一起来看看小编带来的详细介绍吧！
房子在验收还会烂尾吗
房子主体完工了烂尾的可能性较小，但并不代表完全不会烂尾。房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主体完工后，开发商用到资金的地方还是有很多，比如内部的管线、装修等，一旦开发商出现资金断裂的话，就可能会出现烂尾的情况。
房子在验收前可以改名字
1、如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以更名，可以直接到开放商更改合同名字即可。
2、如果购买的房子是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
交房要带人验房吗
交房的时候最好请人一起验房。因为验房需要涉及的专业的知识有很多，还有一些专业的验房工具，所以最好请验房公司的人验房，一般请验房公司的价格几百元左右，具体是根据房子和验房公司情况而定。当然，如果你自己本身就掌握了一定的验房知识，也完全可以自己来验。
现在买期房，怎么保证期房不会烂尾？ 大品牌大房企或国企能保证不会烂尾吗？
1. 没人能保证不会烂尾。2021年恒大地产的期房就变烂尾楼了，所以不建议买期房。2. 为什么期房容易烂尾：楼市不好的时候，小开发商的资金就断了。 建议将不法开发者抓起来重新判刑。当开发商的资金被打破时，可能会导致未来房子的未完工。
3. 如果发生这种情况，业主很难为房子着想。一旦房屋未完工，购房者退房甚至拒绝还贷是一种非常不理智的行为。拒绝偿还贷款的银行将起诉买方。虽然说买贷款后大家的钱都进了开发商的腰包，但银行和买主都是跟债务有关的。一进门，银行基本就打赢了官司，一旦不还款会影响征信，有的购房者想要退还房款，是非常不理性的行为。房款返还后买房困难，开发商同意返房后再次出售，导致开发商无利可图。
拓展资料
1. 期房一般是指在建、尚未竣工、无法交付使用的房屋。即从开发商拿到商品房预售许可证到拿到房产证（大产权证）这段时间的商品房称为未来房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。一般来说，未来房子的价格较低，选择余地大。但由于先付款后，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行。购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，还受到诸多客观因素的制约。由于种种利弊，未来的房屋制度在中国有取消的趋势。
2. 唯一需要意料的是，买房后，房地产企业的五证不全贷款已经办理完毕。结果，还款处理了好几年，最后房企迟迟没有交房。近日，不少网友向笔者反映，河北省省会石家庄这栋五证齐全的房主已经还款两年多，没想到据知情人士透露，小区监管资金流失导致到关机。更何况，竟然还得到了河北知名主持人的代言。从今以后，五证齐全的房子都不安全。因此，专家不建议购买未来的房子。未来的房子容易造成未完工的尾巴！
3. 如今，各个城市都有烂房子，但让大家没想到的是，业主买了房子之后，房地产企业却一个接一个烂房子，还不给业主一个公道。据说，今年石家庄重点整治烂屋。经过十年的烂房子，他们终于得到了退款。虽然大部分人都想要房子，但能退钱就不错了，满意的人总是开心的。
只差竣工验收备案表算烂尾吗
是烂尾楼。没有竣工验收备案表是不可以交房的，意味着这个房子的质量是不通过的，再长时间搁置，就会变成烂尾楼。
建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
房子封顶了会烂尾吗
买房是一件非常 开心 的事情，但是在等待交房这个阶段，开发商可能因为资金断裂，或者是施工质量存在问题，造成项目停工，可能变成烂尾楼。那么，下面我为大家分享房子封顶了会烂尾吗，以及如何避免买到烂尾楼。一、房子封顶了会烂尾吗
其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系，主要是受开发商资金能力、户型、风水、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多，或者工程垫资太多，很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济，遭遇资金瓶颈，房子烂尾的几率就越来越大。
二、如何避免买到烂尾楼
1、考察开发商的品牌
楼盘在建设时，我们可以看是不是品牌开发商，品牌开发商管理好，经验丰富，资金实力强，短时间内资金断裂的可能性小。如果是小品牌开发商，经不起大风大浪，很容易出现烂尾现象。
2、了解楼盘的手续
大家都知道卖房子五证都要齐全，缺一不可。在购房房子时，要了解开发商是否五证齐全，避免影响以后产权证、不动产权证办理。
3、找准购买时机
如果楼盘建成2/3高，或者是更高，出现烂尾的几率就比较低，可以放心的购买。很多购房者着急买房，对楼盘施工进度不了解，可能还没有施工某个环节就有问题，这样的楼盘肯定容易烂尾。
4、选现房稳稳当当
如果想要一种稳定的购房方式，可以选择购房现房，这样就不需要担心烂尾了。因为现房都是已经封顶了，不会有停工这么回事，如果五证齐全的话，购房者就不需要犹豫了，果断一点就是买。
文章总结：以上就是我为大家分享的房子封顶了会烂尾吗，以及如何避免买到烂尾楼的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房时一定要先对开发商进行深入了解，这样才能避免买到烂尾楼。
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