房东和客户价格差一万谈不拢最好的办法就是双方各让一步，买家多出5000，卖家少5000，这样双方都会好接受很多，不然僵持不下也不是办法，而且一万也不是很多，选择一个双方都能接受的方案是最好的。
房东和客户价格差一万谈不拢怎么办
1、遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。
2、如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。
客户看中了房子却迟迟不下手怎么处理
房子满意，那很大可能就是价钱不满意了，能力范围内可以提供优惠给他的，就和他再商量一下。
如果客户对对价钱没有提出异议，那可能只是缓和一下气氛说对房子满意，有些人是不懂得拒绝别人，只是口头上应酬而已。
买房子时怎么才能把价钱谈到最低
1、如果卖方房源十分抢手，你也中意，只要能承受就可以买，超出心里价位10%可以忽略。
2、如果房源小区销售热度一般，这就要讲究策略了。
首先看好房子后，不能流露，和中介谈最高接受价格要留有余地；
其次是不急于操作，就算一定要买，也要让房主和中介感觉可买可不买；
第三间隔一周左右可以让中介询问一次房主报价，一定要显得不经意，当房主价格落到你心理价格105%左右就可以出手了，直接和房主见面谈，一般还会优惠些！
如何和房东谈判降低租房的价格
1、不要表露出你对房子有好感；2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找出房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；
12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
--来自一步租房网
怎么和房产中介谈价格
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。
3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。
4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。
5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。
房租都交了几个月，发现房东人品有些差，很不尊重人，无法沟通，怎么办？
租房合同就是出租方和承租方的协议。如合同中有明确承租时间规定，承租人不得擅自提出解约，否则须承担违约责任。
租房押金首先要用于交纳物业费、水电费等，剩余部分可暂时扣留，根据承租人违约对他本人造成的具体损失，由他和承租人结算后再多退少补。
根据《中华人民共和国合同法》 租赁合同 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
920的押金扣了500多显然是属于不合法的，也是不合情理的！您可以采取以下措施来维护您应有的权益：
1. 与房东协商，追回多扣的押金；
2. 到法院起诉他/她，根据相关法律，要求其无理由退回其擅自扣下的押金500余元；
【切勿使用不正当途径去胁迫当事人，不然您原本的利益没有追回，还会给您带来不必要的麻烦和名誉损失】
在这个糟粕的国度，懂点法律还是有那么一点点用的，保护自己还是可以留一手的。呵呵。加油！
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