买二手房和买新房的契税是一样的，并且比例是一样的，不管你是买新房还是二手房都要交当地的契税，根据购买者购房次数和购买房屋的面积进行评定收费，大概百分之一到百分之四左右。买二手房和买新房在手续上是有区别的，大致流程差不多就购房资质审核和网签顺序和签合同的顺序不一样，例如买二手房是先签合同再网签，新房相反。
买二手房和买新房的契税一样吗
买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房，购买交契税的标准都是一样的：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
买二手房和买新房手续上的区别
1、买二手房手续：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋；
2、新房买房手续：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
房产证上的名字必须和购买人一样吗
房产证上的名字必须和购买人一样的。购买人通常是指的签订合同的人，而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
买二手房比一手房要多交哪些税
买二手房比一手房要多交哪些税经房屋中介，本人南溪在购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律效力？买方可否要求重新签订？算不算上是悔约？另外，作为房产，原房主在未居住的情况下是否有义务完清水、电、气的入户费？（本条在合同中未提及）（该房产属单位集资建房）
一、一手房的费用：
测绘费1.36元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
交易费3/平方，买方；
工本费80元，买方（工本印花税5元）。
二、二手房费用：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
希望以上内容对你有所帮助。
二手房的优势是小区配套设施已经完善，周边人气旺。不过一般房龄都比较老，小区环境比较差。一手房的优势在与小区环境好，房子新。不过周边配套没有完善，人气不够。
全款买了两套一手房要多交税吗前提不贷款不是二手房 1.契税：房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用装置(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4.物业费
5.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
6.交易手续费用：住宅 建筑面积 X3元／㎡ 非住宅 建筑面积 X11元／㎡
二手房一般都是周边配套设施完善 比较成熟的,地段好;再个就是二手房能看现房;次之就是二手房一般都装修啦,拎包即住等等
现在的新房大部分都是期房,看不到现房;另外一个就是一手房开发商需要回笼资金,一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销
恰恰相反，购房二手房比购买新房风险小，主要是因为二手房是现房、产权清晰、设施完善，不存在无法交房、没有产权、设施不到位等问题。
一手房跟二手房税区别 一手新房，
缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
二手房，
契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。
个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。
1.二手房的好处就是地段的优越性，因为你想在这个周边买，但这个周边没有新房只有二手房，所以地优越性
2.二手房是现房不会向期房一样出现开发商或土地等的问题
3.可以早到自己满意的户型，他不会和新房一样就那几种户型没得选择。
祝工作愉快
购买一手房，只需要缴纳契税，维修基金。登记费用，工本费，很少的钱，一般在一万内都可以搞定了。 买二手房的话，需要的就多了，就目前的政策，买房需要契税，工本费，登记费，土地转让费。不多，卖方需要，个人所得税，营业税。土地转让费。双方总共下来攻击4万左右
买新房和二手房税费有什么区别
【法律分析】：买新房和二手房税费区别有：、1、内容不同，新房税费包括的内容，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用；2、税费规定不同，新房交易税费只有契税，首套房90平以下百分之1，90平以上百分之1.5，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的百分之1，3、交易手续费不同。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。
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