外墙渗水这种情况需要看是什么原因引起的，如果在保修期内是可以找开发商免费维修的，一般过了两年后物业就会推卸责任让业主自己承担，但其实可以申请维修基金进行维修的。
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
从外墙向内墙渗水可以彻底解决。不过要看渗水的原因和程度，以及维修师傅的施工技巧。当发现外墙渗水时，首先要找到渗水的原因，然后进行相应的处理，从而彻底解决问题。
首先要检查墙体已有渗水点和外墙裂缝，对外墙抹灰层、女儿墙抹灰层开裂和大面积开裂进行凿除。沿裂缝的砌体与结构梁交界处的外墙。
抹灰层凿好后，将整体清理干净，然后在砌体与结构梁之间铺一层钢网，防止抹灰层再次开裂。
建议2-3次修复抹灰层。之后，在修补砂浆中掺入一定量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层的接缝裂缝。抹灰层干透后，再进行外墙涂料。最后，待墙漆完全干透后，再涂一层或两层防水涂膜。
外墙渗水物业不给处理打哪里电话投诉
如果房屋漏水的责任人在物业，一般先找物业部门。因为物业部门一般是由开发商委托联系维修事务的，所以物业部门（应该是开发商委托的）联系施工单位上门维修。如果物业不负责，可以向上级单位即房管部门投诉。只要你掌握了事实并保留了证据，基本上你的索赔都能得到合理的处理。
如果楼房漏水，而房子还在保修期内，则漏水是由于设计漏洞造成的。这种情况下，我们可以直接找开发者解决问题。因为房子有质量问题，应该由施工单位解决。
如果是业主私自改装管道或防水不良造成的渗漏问题，在这种情况下，向物业公司寻求赔偿是不合理的。因为这是人为因素造成的，物业公司可以在中间起到协调作用，但物业公司不是执法部门，事情的主体是业主本人。
如果房子有漏水现象，无法一概而论到物业公司。如果属实是物业管理公司管理不到位，如公共设施漏水，业主家庭已蒙受损失。这种情况下，物业公司不管你，我们可以向上级单位汇报。 ，即向房管部门投诉。只要你掌握了事实并保留了证据，基本上你的索赔都能得到合理的处理。
房屋漏水法院评估机构评估费谁出
房屋漏水法院评估机构担保费一般是由败诉方担负的，但需要注意的是，其先要由申请者垫款，法院案件审理裁定后，根据造成损失的双方本人的义务尺寸、过失水平，按比例对评估费用开展平摊处理。
外墙渗水到内墙怎么办
外墙渗水到内墙怎么办：1、由专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，然后进行墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝后再进行涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂 晾干 。
2、由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查 。
3、发现外墙砖和灰缝有微小裂缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。 外墙渗水处理好后，下雨天要观察是否还漏水，如果还漏水的话还是要叫师傅过来再补漏。
楼房外墙渗水到内墙怎么办
方法如下：
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定剂量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。如果外墙发生渗水的情况，那么大家可以求助专业机构、人员进行维修，报价大致是在30—50之间，但是根据地域、渗水情况或者是选择机构的不同，价格可能也会有一定的差异。
外墙渗水原因
1、外墙砌筑时，都会在墙上留下一些很多脚手架孔，外墙脚手架孔洞的堵塞，不涉及质量检验和评价标准，施工人员，也包含部分管理人员，没有给到重视。
2、在砌块时砂浆不容易达到密实，未作技术说明，那就严重依赖后道的工序，粘接，抹灰等，而且在日后还会导致外墙渗漏，直接给建筑单元，和住宅带来无法弥补的损失。
3、在砌筑多孔砖当中，采用大铲从铺砌的砂浆层上刮砂浆直接覆盖垂直接缝，让砂浆层嵌入，而且砂浆的丰满度也达不到相应的要求，铺砌的砂浆太长。
4、砂浆当中的水分会被砖吸收或是蒸发，使砖与砂浆自己失去附着力，修建清水墙时，要避免开裂工作，使用大收缩砂浆去摊铺法。干砖墙体施工及会使砂浆过早脱水，降低强度等级，而干砖表面灰尘就会起到保温效果，削弱砖和砂浆之间结合力，导致砂浆和水过滤不充分。
我想问问外墙渗水在内墙刷防水有用吗
行的。当外墙渗水的时候，一般可以直接在外墙渗水位置涂刷防水材料以及在局部位置施打密封胶来实现修补目的，这种方法是最为简单方便的。假如是使用墙面基层防水砂浆法在内墙墙面上进行防水修补的话，那么就必须要破坏室内墙面的面层，这样的话就会对业主的日常生活造成很大的影响。
外墙渗水可以在内墙做防水吗？
行的。当外墙渗水的时候，一般可以直接在外墙渗水位置涂刷防水材料以及在局部位置施打密封胶来实现修补目的，这种方法是最为简单方便的。假如是使用墙面基层防水砂浆法在内墙墙面上进行防水修补的话，那么就必须要破坏室内墙面的面层，这样的话就会对业主的日常生活造成很大的影响。
外墙渗水补内墙可以吗？
可以。
内墙补渗会出现这边补了那边漏的现象，尤其是外墙采用了空心砖的情况下，如果外墙采用的是实心砖内墙修补还能起到一定作用。
建议：
1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、去渗漏点上方外墙涂料面查查看，哪里有裂缝或缝隙，用透明的防水涂料刷一下能保个1~2年，但透明防水涂料会老化发黄与外墙涂料产生色差 。
3、内墙同时最好也补一下。
总之，如果家里有出现房屋外墙漏水的情况，先不要惊慌，了解一些房屋外墙漏水的基本常识，然后再针对不同的情况来寻找相应的解决办法，在外墙施工一定要注意安全，工人的专业程度也要考察。
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