首套房贷款利率下调是真的，现在每个地方的政策不一样，但是的确房贷利率下调了，对于刚需买房的人来说，无疑是一件好事，毕竟商贷利率高，下调后可以省不少钱，一起来看看吧。
首套房贷款利率下调是真的吗
首套房贷款利率下调是真的，但各个地方下调比例都不同，具体要以地方银行规定为准。根据2022年5月15日，央行、银保监会发布的通知，将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(0.2%)。随后，济南、青岛、苏州等地部分银行首套房贷利率已调整至4.4%。
2022年5月20日，中国人民银行最新公布了贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。根据以往数据计算，本次调整1年期LPR保持不变，5年期以上LPR较上次下降15个基点(0.15%)。
首套房利率优惠怎么申请
首套房利率优惠要由购房者本人提出申请，购房者凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请;各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明;购房者凭借首次购房证明到银行提出贷款申请;银行确认为首套房即可享受首套房利率优惠。
首套房利率打折的条件是什么
1、国家政策。假如购房者所属区域有关现行政策，说明首套房房贷款有折扣优惠得话，才会有打折的可能性，否则贷款利率是不会有优惠的。
2、个人资质。如果个人在银行的资金往来比较密切，且在银行有超大额资产，作为银行的VIP客户，可能会有一定贷款利率打折优惠，但具体要以银行的规定为准。
房贷首套利率下调至4.95%，释放了怎样的信号？
国内的首套房贷在不断的下调，这也表明了现在房地产市场发展形势不容乐观，而政府不得不推出更多的优惠措施来鼓励市民进行购房，以此来消化楼市的库存。其实房贷利率下调的越多，对这些购房者来说越有利，毕竟每个月支付的利息要少一点，能极大的缓解日常的支出压力，将会有更多的钱用于消费，来提高市民的幸福指数。
对于刚需购房者而言，由于购房利好，不仅仅是购房利率下调，而且可以选择的房源也有很多，不少地方政府还放开了限购限售，鼓励大家在当地购房落户，而且还推出了一系列的购房补贴措施，鼓励农民进城购房，在后续政府还会推出更多的优惠措施，让房价维持在一个合理的区间，这样才能更好的维持房地产市场的平稳发展。
有不少房地产开发商的资金压力很大，为了避免资金链出现断裂，很多开发商选择降价出售，但是依然没有取得一个好的效果，毕竟不少市民对楼市都充满一种悲观的情绪，再加上现在烂尾楼比比皆是，很多购房者担心自己买的房子烂尾，所以都不敢轻易的下手，政府一定要加强对楼市的调控，以此来提振大家对房地产市场的信心。
大家购房应当更加谨慎，随着经济不断的发展，未来楼市可能会呈现两极分化，再也不像之前，闭着眼睛买房都能赚钱，三四线城市的人口不断的流出，房价必然会持续的下跌，而一二线城市房价还有继续上涨的空间，所以大家购买房子之前一定要看好地段，而且要选择一些大的开发商，这样才不会轻易的出现烂尾的情况，另外现在不要急于购房，等房贷利率以及房价再继续下降，后面进行抄底可能更加划算。
房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，未来还会降吗？
房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，有可能还会再次的下降，但是下降的幅度不会很大。由于受到这几年疫情的影响，为了恢复经济，促进房地产行业的发展，所以实行了比较宽松的房贷政策，降低首套房的贷款利率，鼓励人们买房，刺激房地产经济，从而带动整个经济的发展，一旦经济恢复，房贷利率有可能就不会再下降了，因此刚需的购房者应该抓住这个良好的购房时机，尽快买房。
一．房贷利率下降。根据新闻的报道，为了促进房地产市场的运行，多个城市采取了宽松的购房政策，不仅在政策上给予支持，而且还降低了首套房的贷款利率，这对于购房者来说，无疑是一个好消息，因为利率降低，利息减少，也从侧面上说市级要付款降低了，因此会促进房地产经济的发展。
二、未来有可能会再次下降。由于连续几年疫情的影响，很多行业发展都不景气。最直观的就是房地产市场，房地产市场是很多城市的命脉，房地产停工会导致多人失业，很多行业也会受到影响。为了恢复经济，保证人们的就业，带动其他行业的发展，就会对房地产采取积极的措施，降低利率就是不错的选择，刺激消费，刺激购房。
三、下降的幅度不会很大。虽然说未来依然可能有下降的趋势，但是下降的幅度不会很大，因为要保证银行的利益。我们也都很明确，没有任何的理财能够高于房贷的利率，尤其是在高位上车的人，房贷利率甚至到了6点多，所以就算是利率再下降也要保证银行的利润，保证房地产的利润，因此， 下降的幅度不会特别明显。
首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下调的原因是什么？
首套个人住房商业贷款利率最低下降至4.4%，所以说这次下降幅度非常大，之前下降都是0.30.2这样的降，现在是直接降到0.5个点左右。因为上一次这个下降没有调整之前是在4.84.9左右。
究其根本自然就是为了刺激房地产市场的发展，因为房地产市场它是实体产业里面非常重要的一部分，是很多地方的经济发展支柱。因为很多地方它别的产业可能不行，但房子价格是增高啊，所以房地产行业直接拉动了当地经济增长，给当地的GDP做了很大的贡献，不能让房子价格一直涨上去，那自然就得通过其他方法来刺激房地产市场的发展。比如说降低房子贷款的利率，降低首付的比率，促进人们购买挖掘市场的消费潜力。
经济的发展是需要实体产业的支持的，所以必然离不开房地产建筑金融这些行业，因为实体经济与虚拟经济相互依存，哪一个也离不开啊。房地产市场需要刺激，只能是采取大的宏观政策进行调控，货币政策上的降低贷款利率，降低人们还款压力，同样这套房子房子价格没什么变化，那是贷款利率低了，但是还款的总额自然就少了呀。不要小看这0.5，小看这一个点，那这就放到10年20年甚至更久的时间，那差了可就是好多钱了。
对于短期内有购房需求的人群来说，下降了房子贷款利率是个好事情，因为就算是很多地方开始直接放开限购政策，很多地方有了，因为家里要了第3个孩子，放开购房的这个限制，但本质上不影响大家的购买需求。不管别人怎么样不管别人，买卖只要你真打算买房子，那就必须得考虑成本的问题。贷款的利率下降了，首付的比例下降了，买房子的难度就下降了，这是要承认的。
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