维修基金交晚了一般有罚款，就是滞纳金，买房人如果因为自己的原因导致维修基金交晚了需要根据相应规定来缴纳滞纳金，房产备案要先交契税，无需先缴纳维修基金，感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧！
维修基金交晚了罚款吗
维修基金交晚了，一般会有罚款，其实就是会有滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
先备案还是先交维修基金
物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。
可以使用维修基金的情况
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
昆明市多年未移交维修基金如何处罚
可以给予行政处罚、民事诉讼、刑事责任等。1、行政处罚：地方住房城乡建设部门可以依据《物业服务条例》及其他相关法律法规，对违法行为进行查处并作出行政处罚决定，如责令限期整改、罚款等。
2、民事诉讼：如果业主因此遭受经济损失，可以向物业服务企业提起民事诉讼，要求其赔偿损失。
3、刑事责任：如果物业服务企业的行为已经构成犯罪，相关责任人员也可能面临刑事追究的责任。
大修基金晚交有影响吗
大修基金也就是维修基金，大修基金晚交的影响：1、维修基金晚交无法正常的交房，购房者无法按时收房。
2、维修基金晚交，无法办理房产证，一般情况下，规定业主需要在收房之后90天内凭合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金。
3、如果某些原因维修基金晚交的话，办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期自己办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了，会比较麻烦一些。
一般来说业主在交房之前就需要缴纳维修基金，如果没有按时缴纳维修基金，将会导致无法办理房产证、还需要支付一定金额的逾期滞纳金。
房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。
屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
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