装修是一件比较繁琐的事情,很多业主没有时间,会选择全包装修,那么,今天小编就给大家带来2022全包装修合同怎么签不会入坑?全包装修合同有哪些内容?感兴趣的朋友,一起来看看吧。
2022全包装修合同怎么签不会入坑?
1、明确合同主体
在合同上要注明两者之间的关系,保证能够找到责任主体。
在拿到合同之后,业主应该先查看合同样式是否正规。
在签约时,要留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。
在签约时,合同要由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人,则需要复印委托书。
2、审查公司资质
需要验查公司的资质,看是否具备各项手续。
正规公司具备工商行政管理部门核发的营业执照、建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
在审查公司资质的时候,尽量要求看原件。
3、书面文件齐全
书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。
这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。
若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。
【注】:业主作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。
4、清晰权利义务
明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。
在合同中标注,装修过程中用到的水电费用怎么结算。
装修过程中,如果遇到的一些偶然事件对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)。
全包装修合同有哪些内容?
全包装修方式即包工包料的装修,是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买,由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。它是一种让业主省心省力的装修方式
1、施工地点:装修地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等。
2、施工日期:对于开工日期与竣工日期也都要写得清楚明白。
3、施工准备:包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。
4、工程造价:在包工包料装修合同中,金额要用大小写写明白。
5、各个装修项目及对应的价格:比如水电、地砖、吊顶等的价格。
6、付款方式:
①一般分阶段付款,包工包料装修合同中要罗列清楚付款方式。
②例如乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,甲方什么时候一次性付清。
7、双方义务:甲乙双方的义务,是包工包料装修合同非常重要的一部分。
8、违约责任:甲乙双方的违约后果都要写明,此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
全包装修合同签订注意什么?
1、全包装修合同是具有法律效应的文本,业主在签订合同时要先对各方面进行了解,方案和预算都确定以后,再签订装修合同,以防落入合同陷阱。
2、业主签订合同前,可以先考察装修公司是否正规,例如有没有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规营业地点等。
3、询问装修公司是从哪边购买材料,材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否会承担之类问题。
4、注意要把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细,同时一定要在合同中注明产品的保修期限及范围。
5、在签订全包装修合同时,要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚,如有漏掉的要求和事项,可向装修公司提出并修改合同。
大家在装修时容易踩的坑有哪些呢?
水暖配件图便宜、床头边不留插座、使用填缝剂、风暖安在沐浴上方、卫生间不干湿分离等都是装修时最容易踩的坑。
在装修的时候都想尽尽尽力的做好,但往往会因为自己一些不经意的选择,让自己的彩康在入住以后才发现自己当初的选择是多么的不靠谱。在装修的时候属于哪配件图便宜,就是人们装修时最容易踩的一个坑。在装修时厨房卫生间都会用的,水龙头,角阀等水暖配件,这是不能图便宜,一定要购买价格比较高,质量有保证的不锈钢或者纯铜材质的配件,它们使用寿命长,能勉去人们经常维修的烦恼。
一、床头边不留插座
很多人在装修的时候想尽量保持墙面的光滑与完整,不想让墙壁上出现太多的插座,特别是在卧室床头两侧根本没有预留插座,但入住以后才发现有诸多不便,座要上床以后给手机充电,没有插座,想要在床头柜放一盏台灯,也没有插座,想上床休息需要先关灯,再摸黑上床,感觉很不方便,还会有一些安全隐患。
二、地面使用填缝剂
多数人在装修的时候会使用瓷砖当地把,但瓷砖与瓷砖之间有一些缝隙,为了美观会选择使用填缝剂,感觉填缝剂经济实惠,但入住几年以后就会知道这些填缝剂会发霉发黑影响地面的美观,所以在装新房的时候一定不要使用填缝剂,尽量使用美缝剂,不要听装修工人的一面之词。
三、风暖安在淋浴上方
现在多数房子在装修卫生间的时候都会安装风暖,因为它是与卫生间的灯连在一起的,人们在洗澡时打开风暖会有热风吹出来,但在装修的时候有人会把它安在淋浴的上方,入住以后洗澡才会发现,打开风暖以后洗澡感觉特别冷,正确的做法是把风暖安在淋浴区域之外,那时他吹出的风会散布在卫生间的各个角落,会让整个环境温度升高,在洗澡会比较舒服。
四、卫生间不做干湿分离
卫生间在装修时不做干湿分离,也是装修时最容易踩的一个坑,很多人为了让卫生间的空间看起来更大更舒适,不做干湿分离,但在入住以后会发现每次洗澡都会弄得整个卫生间都湿乎乎的,而且会把卫生间的水带到外面,收拾起来特别麻烦,所以装修时要尽可能把卫生间做成干湿分离。
装修都需要注意哪些问题?
无论是否有钱,装修时在不实用的地方花钱确实是浪费!所以当我们装修房子时,一定要避免在不切实际的地方花钱,而要把节省下来的钱用于改善生活质量,那么,房屋装修要注意哪些问题?
1、插座点位精打细算
现在多少人叫嚣,多装插座!多装开关!是,多装当然是方便,但是每多装一个,钱也是呈几倍的往上涨啊!多一个插座,就要多条线路,就要多条线管,多开条槽!基本上够用就行,不用装太多了,一百平的房子有50来个开关插座足够了!我家装修就是完全自己设置的点位图,现在也够用,别人说的不一定是对的!
2、繁复的吊顶
花样精致的吊顶华而不实,显得空间压抑累赘,除了好看根本没有什么用,还白白浪费了一笔钱,所以对于费用有限的业主来说,轻硬装重软装,这些不太必要的吊顶能简就简。还有异形吊顶!不仅装修预算高,日后非常的容易藏灰,打扫起来也是非常的麻烦。
3、水电走地
水电改造,一般都说水走天,电走地!我家装修水电原本谈好价格,工头听说我打算水路走顶,立马要求加钱,加的还不是一点点,材料、人工都加不少!想省钱,水路乖乖走地就是,其实哪有什么大区别,我家以前水路铺地,也没见有问题啊?
4、厨房没做防水
厨房防水真的有必要做吗?反正我家是没做,现在买的新房都是做好防水的,你装修时不要去破坏就好了!另外厨房装不了地漏,压根不存在什么下水的情况,平时拖地也不会倒水拖,厨房根本没有漏水的条件,又谈何防水呢!做防水也就是给自己一个心理安慰,不做防水又能省下不少钱!
5、榻榻米
刚开始我觉得这玩意肯定是集齐储物、卧室、书房为一体的设计。实际用下来,睡了不舒服,趴着特别累。更适合迷你房间使用
6、实木地板
实木地板固然好,不管是从环保、质量哪一方面来讲,都是很实用的。但是价高呀,而且品种不一样的材质价钱也是不一样的。总是踩在脚下的东西,若是不小心被利器刮伤,真的是要心疼死。其实像一些比较好的实木复合板也是非常不错的,性价比高,实用性强。
7、橱柜后边是杂砖
橱柜背后的瓷砖用杂砖就好了,厨房墙面面积很多其实都是被橱柜占据了,为了省钱其实背后其实没必要用好的墙砖,几块钱的杂砖能起到防水作用足矣!但是千万别为了省钱就不贴,尤其是外面是外墙或者卫生间的,瓷砖起到重要的防水作用,不能不装!
签订劳动合同,如何才能不吃亏?
劳动合同是自己拥有合法权利的保障,因此在与公司签订劳动合同时应当谨慎小心,防止入坑。具体来说,应当注意一下几点:
一、明确合同甲方主体
跟谁签合同?是跟所工作的公司签?还是跟劳务派遣公司签?劳动合同用人单位公章盖的是谁?如果盖章的是某劳务派遣公司,那么说明劳动关系就是在该劳务派遣公司,而不是你工作的公司。将来你要维权的话,就需要找劳务派遣公司。
另外签合同前可以留个心眼,特别是某些不知名的公司,需要通过企业信用网查证一下,以免该公司是个人或未经工商注册等无用工主体资格。万一不小心遇到了,合同签了也是白签,将来维权无门。
合同甲方联系人、联系方式和联系地址一定要明确。这会是劳动者与工作单位沟通的有效渠道,将来可以在劳动争议中将其中的信息往来作为证据使用。
劳动者自己的地址和联系方式也需要明确,否则公司向劳动者送达的书面文件由于你地址有误而不能送达,后果将可能由劳动者自己承担。
二、明确合同期限
包括什么时候签订合同,合同签订几年?合同期从哪天开始计算?实习期多久等内容。
一般是在工作前或工作后一个月内双方签订劳动合同。合同期从开始入职那天计算,而不是签订劳动合同那天哦。需要注意的是仅仅签订试用合同是不合法的,试用期应当包含在劳动合同内。不需要单独签订使用合同。试用期少则不到一个月,最多不超过6个月。
具体来讲就是:劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。曾经有人去某知名互联网公司,就是直接签订的无固定期限劳动合同,试用期六个月。而实际上那里人员流动性比较大,虽然说是无固定期限,实际上很多人干了一段时间就跳槽了,公司通过签订无固定期限合同可以将试用期拉长到6个月,有利于降低人力成本。
当然了试用期只能约定一次,而不可以多次约定试用期。
三、明确合同工作地点
这个看起来好像没有必要,其实很可能让劳动者掉坑里。如何合同地点写的是国内,那么可能经常在全国各地出差,一年到头回不了家。如果只写了城市比如济南,还可能被发配到城市边缘的农村去工作,一家老小都在济南市里生活的话,平时工作也难得见面。这样对劳动者是非常不利的。提前在合同中写明具体的工作地点,可以让劳动者做到心中有数,保护自己的权益。
四、明确合同工作内容
对于初次就业的劳动者来说,工作内容比较基础,但是也应该明确,不少单位有管理培训生岗位,劳动者入职后先被委派到基层去锻炼,一两年后才回来。那么如果能够明确具体的工作内容和培养方式就比较重要了。关系到后期的职业生涯规划,如果没有明确,去了基层迟迟回不来,由基层锻炼变成了基层扎根生活,那就得不偿失了。
对于有工作经验的劳动者来说,要考虑机会成本和沉没成本,所以一来是就应该明确具体的工作内容,口头承诺没有依据,防止入职后与预期不符,然后再次跳槽被迫成了跳槽专业户。
五、明确合同薪资待遇和福利
这个是工作的重中之重。没有人会愿意光干活不拿钱。薪资待遇能够落到纸面上最好不过了。另外还需要注意加班基础的计算方式,按照法律规定,加班企业应当支付加班费,但具体计算基数可以有劳动者和用人单位协商确定。这么来说,合同中可以没有约定加班费基数如何确定,如果有,那么要看仔细,具体事按照合同工资还是按照基本工资来计算的呢?这两个差距可就大了,少则2倍,多则数倍!
另外合同中如果规定了试用期的薪资,那么就要小心,按照法律规定试用期工资不得低于转正工资的80%。如果转正工资为10000元,那么试用期不应低于8000元,如果用人单位在合同中将试用期工资明确规定在8000元以下,那么是不合法的。切记!
六、明确合同份数
劳动合同是用人单位与劳动者的劳动关系证明,一般应当双方各执一份。所以要明确签订分数,向用人单位争取自己手里留一份原件。
劳动合同应当有主体内容,双方签字并盖章。所以如果是空白合同,劳动者签署时需要小心,该拒绝时就拒绝。还有如果企业没有盖章或者劳动者签完字自己没有合同原件全部需要上交公司的,也需要格外小心。正规的劳动合同还应当在签署页盖公章的同时,在整个合同文本加盖骑缝章,防止中间条款被企业做手脚,劳动者自己手里的合同没盖骑缝章无法举证。
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