买房的口诀你听说过吗,买房是个大事。而很多人都不知道内行人买房口诀,那么买房的口诀表是什么?买房的口诀买东不买西买南不买北是什么意思?下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助!

内行人买房的口诀是什么?

1.能买中间区 不买马路边

靠近马路的房子尽量不要选择,噪音污染比较严重,而且整体环境也很差,最好买中间区,生活质量会更高。

2.能按揭贷款 就不要全款

可以按揭贷款要果断选择贷款,手里留一些钱,生活会更方便。而且,通过贷款,你可以选择更大、更好的房子。

3.能早点买房 就不要晚买

买房宜早不宜迟,很多人都在等着房子降价,最后却只能看着房价节节高升。所以,想要买房就早点出手吧,别犹豫了!

4.能买地铁口 不买远郊区

买房位置很重要,靠近地铁口的房子出行比较方便,而且以后要置换也更容易出手。远郊区的房子交通不便,不建议考虑。

5.能买一二线 不买三四线

一二线城市无论是基础设施还是发展的机会都优于三四线城市,所以,买房首选一二线,虽然经济压力大一点,但是得到的也更多。

6.能买规划区 不买老城区

买房要发展的眼光来看世界,也许老城区暂时更繁华,但从未来的发展来看,选择规划区更有竞争力。

7.能买大楼盘 不买小楼盘

买房要坚持买大不买小,大楼盘可能价格会贵一点,但是质量比较有保障。贪便宜买小楼盘,结果往往是得不偿失。

8.能买中间层 不买腰线层、设备层、顶层

买房最好选择中间楼层,也就是所谓的黄金楼层。而腰线层、设备层、顶层要尽量避开,严重影响生活质量。

9.能买电梯房 不买步梯房

步梯房以后要加装电梯困难重重,身体不适上楼不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭,选择电梯房更合适。

10.能买小三居 不买大两居

多一个房间,空间规划就有了更多的可能性。你可以把它当书房、衣帽间,也可以打造休闲区,偶尔也能充当临时客房。

买房的口诀买东不买西买南不买北

一、买东不买西。

过去谈“买东不买西”和现在这个说法意义不同。

过去人们都是根据太阳东升西落是自然规律,日出而作,日落而息。东向的房子可以更早地照到太阳,方便人们起居,可以早早地去干活。西向的房子,等人们手工的时候太阳已经落山,谈不到采光和取暖,所以人们更喜欢东向的房子。

现在人们谈的“买东不买西”,针对的是楼房,楼房简单的分为板楼和塔楼。

板楼(南北向)有东边户和西边户之分,东边户能享受从日出到中午的阳光,而西边户则享受下午到夕阳的日光照射,从光照采光方面来讲的话,没什么区别,这里主要存在西晒的问题。

塔楼有东、西、南、北户之分,咱们在这里之谈东户和西户。东户的采光时间是从日出到上午十一点左右;西户是从下午一点到日落。单从日照时间长短来说,西户的采光时间要长于东户,但是,西户最突出的问题还是西晒。

城市里密集的楼群,普遍造成通风不畅,暴晒的问题无法解决。随着建筑材料技术的发展,利用遮光、隔热的材料,来弥补西晒的缺点也会做出某些方面的牺牲。

同时,有人讲究风水学,有紫气东来,驾鹤西去的说法。所以不管从传统还是人的心理去考虑,人们更愿意去选择东边户或东户。

二、买南部买北

由于我国所处的位置位于北半球,太阳光,都是从南边过来的,所以朝南的房子都会比朝北的房子光照时间长,室内通明透亮,居住体验较好,而且朝南的房子能避开冬天的西伯利亚,寒风保温效果更佳,朝北的房子常年缺少光照,室内湿气重,居住舒适度较差。

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