契税是房产交易税费的一种，在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。那么房产契税可以退是真的吗？第一套房退税怎么办理？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！
房产契税可以退是真的吗
购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
第一套房退税怎么办理
1、第一套房退税怎么办理，据网络资料显示，部分地区办理步骤为：
(1)、申请退税：纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;
(2)、开具税收收入退还书：纳税人到窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
(3)、查询纳税缴款书：纳税人到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
(4)、加盖公章：纳税人到市地税局办公室加盖公章;
(5)、区级财政局国库科审批：纳税人到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
(6)、市财政局国库科审批：纳税人到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
(7)、人民银行国库科审批：纳税人到人民银行国库科审批;
(8)、查询税款是否到账：人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人通知退税申请人查询税款是否到账;
(9)、各地区会存在差异，具体以当地相关首套退税政策为准。
买了房子交的契税可以退吗
买了房子交的契税不可以退。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
房子契税可以退吗
房屋契税可以退。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。【法律依据】
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
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