购房时，除了考虑选择楼盘户型之外，还有支付一定比例的首付款，近日不少地区下调购房首付比例的消息传出，那么，赶快来看看房子首付要付百分之多少，北京首套房首付比例2022相关内容吧!
房子首付要付百分之多少
要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30%。若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
北京首套房首付比例2022
北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%,同时限购上也有新的变化。
1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。
2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。
3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。
4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。
5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。
房子首付怎么计算：
1、新房
总房款—客户贷款额=首付款。
贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。
2、二手房
合同价—贷款额 =净首付款。
房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。
房子首付要付百分之多少，北京首套房首付比例2022全部内容，就为大家介绍到这里了。各地首付比例相关政策有所不同，对于购房者来说一定要先了解清楚购房首付比例、购房条件等等内容。
房款首付比例是多少
由于房子的价格过于昂贵，所以愈来愈多的人选择贷款买房，只要付个首付就能住新房，不过因为每个地方的政策不同，所以首付比例也有所区别，那么一般房款首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。房款首付比例是多少
1、商业贷款买房首付比例
如果所买的房子是用来自住且居住范围在90平以上，首付比例不能低于30%;如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住房的话，银行一般都不会批准的。
2、公积金贷款首付比例
如果想要用公积金贷款且居住范围在90平以下，首付比例不得低于20%;如果购买的是90平以上的住房，首付比例就不能少于30%;另外对于购买第二套住房的家庭，采用公积金贷款的首付比例是不能低于百分之六十。
买房没钱首付怎么办?
1、找亲朋好友借钱
如果说实在没有钱付首付，建议可以找身边的亲戚或者朋友，一般来讲，买房他们都会愿意借，但是一定要记得及时还钱，有借有还再借不难，毕竟每个人都有经济困难的时候。
2、用信用贷
目前市面上有很多信用贷也是非常不错的，不过他们的利率会比信用卡的高一些，因为信用卡只要控制好节奏，是不需要利息的，但信用贷不行。
小结：好了，以上就是关于房款首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房款首付比例是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
房子首付百分之多少
从目前来看，由于房价过于昂贵，所以在购房时，会选择以贷款的形式进行，它只需凑够首付，然后每个月月供按照自己的生活条件还贷款就可以。不过房子首付一般是多少呢?首付多少合适呢?如何贷款买房呢?下面就随小编一起去看看吧。房子首付百分之多少
1、对于很多购房者来说，在买房时都会选择以贷款的形式进行，这时首先要确定这个房子总价是多少，首付是多少，然后总价减去首付就是贷款的钱，通常来讲，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
2、当然在办理按揭时，建议采用公积金贷款的形式，它的利率更低，可以少付很多利息，另外对于首次置业者来说，首付大约是在30%以上。二次置业者首付40%以上，另外根据地方政策首付也有百分之二十的情况，而月供多少要看贷多少钱供多少年。
买房首付不够怎么办?
一、找亲友借钱
在国人脑海中，通常有家族和友情观念浓重的感觉，亲戚之间也经常因为经济方面互相帮助，所以若是首付不够，可找可靠的亲友借钱的，当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规的欠条，做到按时还款。
二、如果是年轻人可寻求父母的资助
对于刚入社会的小年轻来说，在买房时出现资金不够的状况是很常见的，这时若是父母经济状况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金，可以请求父母帮忙，不过要注意向父母借钱也要打欠条，并且按照银行利息计算，这样也是给自己压力。
三、合理申请信用贷款
现如今，金融行业的发展十分良好，所以银行的贷款业务也是越来越不错，因此信用贷申请难度也小了很多，若是个人的工作稳定，信用良好，大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。
小结：好了，以上就是关于房子首付百分之多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房子首付百分之多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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