1、公积金贷款最划算，对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
2、变更还款方式省息划算，据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。
获得最低银行贷款利率的方法：
1、选择利率最低的银行申请贷款，虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须贷比三家，然后选择利率最低的银行。
2、注意个人征信，保持良好的征信，银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
买房如何贷款最划算
买房如何贷款最划算目前购买房产的方式有非常多种，通常分为抵押贷款、按揭贷款以及全款，最划算的当属全款购买房产了。因为全款购买房产的话是不收取任何利息的，而抵押贷款购买房产和银行按揭购买房产，都是不少了巨额利息的，因此若是手里资金充裕的话，就选择全款买房子吧。接下来，我们就来谈谈如何买房子最好，具体分析如下：
1、你的月供能力，房子要看你的月偿还能力，也要看你的月供能力，你要确保你的现金流量，你的未来收入也要看你的月供能力。
2、自有资金，大多数人都会根据自己的资金来决定自己的房子的价值，如果你有足够的资金，或者你有足够的资金，你可以通过其他的方法来提高你的房价。
3、贷款额度，这要看房子的总价值和相应的贷款比例，还有收入和收入证明，不过第二点可以通过其他的方式来实现，所以主要是看第一点。
有些人总是觉得，贷款越低，利息越低，这是最好的办法。实际上，这并不是最好的选择，因为利息是资金的时间价值，特别是第一套房子的抵押贷款，是集合了利率、期限、额度、办理难度等方面的最好的组合。
首付款必须要做好，因为一旦换房，就会变成第二套房子，所以贷款的额度会更低，利息也会更高，大部分人都需要抵押贷款，这就更容易了。
首套房首套房首套房的价格会比较高，可以选一套性价比比较高的，北京三百万、五百万、八百万、一千万。
利息反映的是资本的时间价值，当通货膨胀很高时，债务是有利可图的。尤其是那些在一线、二线城市拥有房产的人，在短期内，会有很大的利润。
因此，无论是初次买房的刚需人士，还是想要换房的朋友，都要挑选一处适合自己的房屋，而自身未必有全面的分析与判断力，刚需帮就可以为你提供帮助。
以上内容就是买房如何贷款最划算的全部内容，贷款买房时可以用做参考，希望本篇文章对你买房有所帮助。
买房怎么贷款比较划算
怎么贷款买房最划算
1、尽量采用公积金贷款。从目前贷款利率情况来看，商业贷款利息比公积金贷款利息要高。以5年以上贷款基准利息为例，商业贷款基准利息为6.55%，公积金贷款基准利息为4.5%，比商业贷款基准利息低约2个点。以贷款50万元为例，贷款时间20年，等额本金还款方式。采用商业贷款，要支付利息为328864.59元;如果使用公积金贷款，要支付利息为225937.48元。另外，要是公积金贷款额度不够支付房贷，可以使用组合贷款，组合贷款总的来说会比商业贷款划算。
2、选择等额本金还款方式。目前，还房贷的方式有两种，第一种是等额本金还款。这种还款方式，贷款人从开始贷款时，每月负担会比较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，总的利息比较低。另外一种是等额本息还款，每月还款额度中的本金会逐月递增、利息比重逐月递减。贷款人月月供不变。以商业贷款50万元为例，贷款时间20年。要是采用等额本金还款方式，要支付利息328864.59元。要是采用等额本息的还款方式，要支付利息398223.63元。从这两种还款方式来看，选择等额本金还款方式比较划算。另外，在能够承受最大限度还款范围下，尽量缩短贷款年限，这样利息会少很多。
贷款方式有哪些
1、商业贷款。商业贷款是目前应用最多的一款房贷方式，由各商业银行发放，这种房贷方式最大的优点就是额度高、期限长、应用范围广，现行贷款基准利率为：一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。
2、公积金贷款。相对商业贷款来说，公积金贷款额度有限、手续繁琐、放款慢，而且只针对按时足额缴存公积金满六个月的公积金缴存职工，但此项贷款利率低(五年期以内2.75%，五年期以上3.25%)，这也是为什么大众青睐它的主要原因。
3、组合贷款。组合贷款其实就是商业贷款加公积金贷款。贷款人在申请公积金贷款额度不足时，剩余的可以通过商业贷款来解决。其中，商业贷款部分可以按照现行商业贷款利率执行，而公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。
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