释义:自湖心向四周土地递减的级差地租,前提是指对于区域价值有提升作用的区域。

又名:中间低四周高的自然地形。

价值洼地最直观的解释是,当房地产围合一个湖泊中心发展之时,便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租,大致出现近贵远贱的价值洼地。在房地产实际开发中,洼地不一定是湖心区,也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。