1、高层住宅是十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。

2、高层住宅的优点:对于购房者来说主要的是价格上比较,周边多有配套,出行购物更方便,更商业区,比较适合工薪人群;对整个城市发展来说是可以节约土地,增加住房和居住人口。

3、高层住宅的缺点:对于购房者来说,高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些,从目前城市的发展以及污染程度来看,高层住宅重要的是空气污染上比较严重,研究表明,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。