1、了解情况：如果购房者的贷款申请不予以通过，那么肯定是存在一定的原因，才会导致无法办理，如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、多家银行咨询：如果自身的条件确实不是很容易通过，那么在贷款之前可以多向几家银行咨询一下贷款的要求，选择门槛比较低的银行再去申请，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司：如果是因为自身的资质条件不达标，所以银行拒绝贷款的话，那么购房者可以找一些担保公司申请贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退还首付：如果以上方法都尝试无果，贷款申请就是无法通过的话，那就放弃房屋购买，然后与房主沟通退还首付的事情，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
买房子贷款贷不下来怎么办
很多时候由于房贷收紧，购房者在买房之后，贷款迟迟都没能批下来。或是因为个人的银行信用记录不良，以及个人的经济状况欠佳等等原因，而导致了房贷批不下来。房贷批不下来可以说是一件让人非常头疼的事，而很多购房者已经付了定金和首付了，那么，买房子贷款贷不下来怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买房子贷款贷不下来怎么办
1、 按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。因此在合同中对于贷款不批的违约责任，具体由谁来承担的规定是最重要的依据。
2、 如果在合同中没有约定，或是约定不明确的，有几种处理方式。如果是开发商没有具备销售条件的房屋，也就是开发商没有取得预售许可证，或是销售不具备使用条件的现房。银行在审查的时候发现这种情况，是不会给予批贷款的。这个时候购房者便可以要求开发商退还首付以及定金，并且要求开发商支付相应的利息损失。
3、 如果是购房者提供的资料不真实，或是购房者的信用记录不良，所以导致了银行不予批准贷款的，那么购房者就需要承担违约的责任。
4、 如果是政府的政策，或是银行的规定发生了变化，而导致了购房者本应该拿到的贷款无法实现，那么购房者应该和开发商协商，如果协商不成并且合同中又没有约定的，那么购房者便可以起诉并举证自己没有过程，并且切实没有能力购房。要求开发商返还首付以及定金。
编辑总结：关于买房子贷款贷不下来怎么办？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
付首付后贷款没有批下来怎么办
人们在买房过程中，或多或少都会遇到贷款没有批下来的情况。那么问题来了，你知道房贷批不下来的原因有哪些吗？付首付后贷款没有批下来怎么办呢？下面就随我一起来了解下吧！
付首付后贷款没有批下来怎么办
1.了解贷款办不下来的原因并补救
当你得知贷款没有批下来时，首先要找银行人员问清贷款批不下来的原因，然后实施补救。通常来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
若是由于购房者的征信或流水不合格，那么你可以通过其它资产或存款证明来提升信用。当然，你也可以采用增加首付比例和减少贷款额度的方式，二次向银行提出贷款申请。
b、资料不完整
当然，若是由于资料不完整而被拒贷，借款人可以等资料准备齐全时，二次向银行提出贷款申请。但需要注意的是：资料必须真实，若是资料作假，一旦被发现，你将很有可能被银行列入“黑名单”。
2.换家银行试试看
众所周知，不同的银行，其放贷政策也是不一样的。在这家银行申贷失败，说不定在放贷政策宽松的银行就能申贷成功。因此，在贷款办不下来的情况下，建议购房者可以换一家银行申请贷款。
3.找担保公司
如果你急需买房，但是贷款又批不下的情况下，不妨尝试着找一些靠谱的担保公司。但需要注意的是：担保公司的收费会相当的高，而且还会产生很多额外的费用，其中就包含了手续费、担保费以及利息费等等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对付首付后贷款没有批下来怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
如果买房贷款办不下来怎么办
贷款买房是大部分购房者的选择，因为每个地区的房子价格都很高，并不是每个购房者都有能力支付全部的房款，因此对于那些无法支付的部分，就只能从银行借贷来支付了，而贷款购房的限制也不少，贷款没有办理下来也是很常见的，那么如果买房贷款办不下来怎么办呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、如果买房贷款办不下来怎么办
如果买房贷款办不下来一般只能退房了，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的，这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒的，通常在购房合同上也都会对这些情况进行约定好。
二、买房贷款办不下来是什么原因
1、开发商原因
据齐家网专家介绍，买房贷款办不下来的原因不少，其中就有开发的原因，若是房产开发商没有将预售许可证办下来就开始预售的话，这种房子基本上是办理不了贷款的，因此碰到这种情况，购房者完全可以要求要求开发商退还首付及定金，而且还可以要回双倍的定金和利息损失。
2、购房者原因
买房贷款办不下来极有可能是购房者的原因，若是购房提交的资料不真实、不完整，申请的贷款就容易审批不过，若是购房者本身存在不良的信用记录记录，银行对其申请的贷款也是不予批准的，这时候购房者就要承担相应的违约责任，购房定金基本是不会退回的。
编辑小结：以上就是关于如果买房贷款办不下来怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
买房贷款贷不下来怎么办
1、买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。
2、当然，客户也可以先去查询一下房贷失败的原因，如果还有机会进行补救，那没必要直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话，客户可以补充完善准确的资料，重新进行申请；还可以直接换一家银行申请。流水不足，贷不到太多额度的话，也可以选择追加首付款、降低贷款金额。
3、若最终能成功办下房贷，等房地产开发商收到剩余房款，客户自然能同其顺利交付房屋，而之后只要按时还款，等贷款还清了再去进行解押，房子就能真正属于客户了。
4、一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
5、客户去按揭买房，若是贷款办不下来，建议先查找一下房贷被拒的原因，弄清楚缘由后才好采取相应的解决措施。而客户可以直接电话询问银行。
6、要是查明发现是自己提供的资料有误或者收入证明等资料准备不够充分，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。当然，客户可以选择换一家银行，还可以选择追加首付款，以降低贷款金额。
买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？
交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。
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房贷一直下不来怎么办
如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房贷的程序非常严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。
一、补救贷款
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行
若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!
3、找担保公司
购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎么协商的。
文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。
买房子交了首付贷款办不下来如何处理
1、了解贷款办不下来的原因，并补救。当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司。如果确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
4、退首付。如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，也不想找担保公司的话，可以与卖房协商退房退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。
房子贷款办不下来的原因
1、购房人自己征信、提交材料有问题
房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，因为对方是你的对接人，对你的情况相对更了解些，解决问题也更加有针对性。
2、卖方原因(开发商、卖房人)
买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
买二手房贷款办不下来，最常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯一的条件等，说白了就是二手房房主有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，因此买房前的核实工作显得尤为重要，除了看产权证的信息，还可以通过房产登记部门、小区其他邻居了解房主的情况，同时在签订合同的时候明确违约责任，维权的时候能有理有据。
3、银行放贷慢
还有一种情况，就是材料、房子什么的都没问题，等了好几个月房贷就是不下来，问信贷员也只是说已经审核通过了，但是放款需要排队，今年政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备，在签订贷款合同的时候，就明确一下放款时间，如果事先信贷员已经告诉说放贷比较慢，只能耐心等待。如果已经将放款期限写到合同里，银行在规定时间内没有按时放款，就属于银行方面违约，购房人可以主张银行承担违约责任。
付完首付后贷款办不了怎么办
如今房价水涨船高，若购房者手上的钱并没有那么充足，可以考虑通过贷款的方式进行买房。但贷款买房时，有的购房者可能会遇到一种情况，那就是已经交了房子的首付，但是银行贷款却总是无法办理，我们一起看看付完首付后贷款办不了怎么办吧。
一、征信或流水不合格
办不了贷款的原因，很有可能是因为申请人征信或流水不合格等原因，而被拒贷，遇到这个问题，购房者可通过其他资产或存款证明来提高信用。也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，重新向银行申请一次。
二、资料不完整
若申请人因资料不齐全而被拒贷的情况，借款人可以重新搜集材料，再次向银行申请。温馨提示，所交资料一定要真实，若发现作假的话，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
三、换家银行试试看
不同的银行放贷政策也有所区别，若这家银行申请贷款失败，可以尝试换一家放贷政策较为宽松的银行试试看。
四、找担保公司
若您确实想买这套房子，但自己的能力无法补齐剩下的贷款，不妨尝试找一些靠谱的担保公司。但要特别注意的是，担保公司的收费相对来说比较高，会产生许多额外的费用，比如说手续费、担保费、利息费等等。
最后，建议各位购房者在买房之前，尽量先去银行那里先打听一下自己的信用，看申请房贷是否顺利。如果付了首付才得知贷款办不下来时，要及时找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，并作出相对应的补救措施。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
