1、房地产转移登记申请表；卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书；
2、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；
7、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二手房过户需要什么材料
二手房的买卖交易过户手续繁琐，需买卖双方携带相关资料证件同时到场，如果在交易过程中双方一人无法到场的情况下，对不能到场的还需委托塔塔进行代办，买卖双方由于身份角色的不同，所需的材料也有所不同，那么二手房过小需要什么材料呢?
买方需要证件资料
1、房屋购买人如果属于未婚单身人士，应携带身份证、户口本、二手房买卖交易合同、契税完税证明、未婚证明，如果买方非本市户籍人士还需提供居住证。
2、购买方如果是已婚人生，需携带夫妻双方有效身份证件、户口本、二手房买卖交易合同、购房初期完税证明等，如果买房非本市户籍人士还需提供居住证。
3、房屋购买人为离异的单身人士，需提供离婚证、身份证、户口本、二手房交易买卖合同、离婚协议，如果有携带未成年儿童的，还需携带儿童所在户口本。
卖方需要的证件资料
1、二手房出卖人需携带个人有效身份证件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。
2、二手房出卖人所卖房产是通过继承得到的产权，还应提供原被继承人房产证复印件、继承遗嘱或继承公证书。
3、二手房出卖人如果对于房产有做过相应的债权抵押的，或其它抵押贷款的，还需提供已处理完毕的证明书或还款证明，确保房产可交易状态。
二手房在过户前应了解房屋产权的完整、真实、可靠性等，还需检查二手房出卖人的有效身份证明，确认房产是否相符，是否有抵押或共有人，确保买方的合法权益。
二手房过户所需材料有哪些
购置房屋后一定要过户，因为不过户的话，日后产生纠纷将得不到法律的保障，对买房者来说是一个较大的安全隐患，因此不管是买的二手房还是新房都要过户。那么二手房过户所需材料有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房过户所需材料有哪些
1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明；3、卖房者婚姻状况证明；4、房屋核档证明；5、房屋买卖合同；6、房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。
二、二手房过户流程
1、合同签订
购买二手房双方有购买意向后，双方要签订《房屋买卖合同》，在签订前要约定好房款交付方式，以及首付多少，这些都应写进合同中。其次买房者要查看卖房者的房屋产权证，避免上当受骗。
2、办理贷款
二手房在贷款之前要先对房屋进行一个评估，银行会根据房屋交易的价格和评估家来决定放贷额，但有些银行只接受评估公司所评估的款项，因此在评估之前要先咨询贷款银行。此外买房者要根据自己的条件来选择贷款额度和期限，贷款额并不是越多越好。
3、过户
二手房过户时，双方要带房产证原件和复印件、房屋购买合同以及身份证等资料到房产局办理过户手续。其次买方要带上房产证、过户收据等发票到房产局办理房产抵押手续。
4、放款
贷款银行收到抵押证明后就会放款，贷款发放完成后买房者就可以向房管局领取新的房产证。贷款发放后要按照规定按时还贷款利息，但贷款全部还清后买房者就可以办理抵押登记撤销手续了。
编辑总结：以上就是关于二手房过户所需材料有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
二手房过户需要的证件
很多人对于二手房过户的相关流程不怎么了解，那么二手房过户需要的证件是什么呢？二手房过户要带什么资料呢？下面和小编一起来看看吧。
一、二手房过户需要的证件
二手房过户需要的证件包括：买卖双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、房产证、双方签订的买卖合同、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明。另外买卖双方的当事人一定要亲自到场，假如其中一方不去的话，需要去公证处去做委托。
二、二手房过户要带什么资料
1、买方需要携带的资料：
(1)假如买房人是未婚的单身人士，那么买房人需要携带居民身份证、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料。
(2)假如买房人已经结婚了，那么买房人需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明、过户登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料。假如买房人是外地人士，那么买房人还要提供暂住证或者是其他证件。
(3)假如买房人已经离婚了，那么买房人需要携带居民身份证、户口本、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明、过户登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料、离婚证或者是离婚协议或者是法院出具的离婚判决书或是调解书。另外假如买房人还携带了未成年子女，那么还需要携带未成年子女所在的户口本。
2、卖方需要携带的资料：
(1)卖房人需要携带居民身份证、房屋产权证，假如房屋产权拥有多个共有人，那么需要所有的共有人到现场签字，如果共有人不能够到现场签字，那么卖房人需要提供未到场的共有人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房，那么卖房人需要提供自己的结婚证以及夫妻双方的户口本。
(2)假如卖房人销售的房产是通过继承而过户得到的房屋，那么卖房人还需要提供房屋原来房产证的复印件、继承公证书。
以上内容就是二手房过户需要的证件和二手房过户要带什么资料的相关内容介绍。办理二手房过户手续的时候，买卖双方要准备好相关的证件和材料并且要准备齐全，这样才可以顺利的办理二手房过户。
二手房过户需要带哪些资料？
二手房过户卖方需要提交的材料：
1.房产证(共有证);
2.土地证;
3.身份证：(夫妻双方)
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件;
4.结婚证(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5.户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
二手房过户买方需要提交的材料：
1.身份证：
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;
2.结婚证明(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;
3.户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明
4.收入证明：(用于贷款)
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)
5.首付款收据：房东给买方开的收据
二手房过户需要什么资料
二手房过户是买房中最重要的一个环节，保证房子的产权能够顺利的转移到购房者的名下。那么二手房过户需要什么资料，以及二手房过户的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房过户需要什么资料
购房者需准备的资料：①若是单身，需带户口本、身份证、契税完税证明;②若已婚，除了以上材料，还需配偶身份证。售房者需准备的资料：身份证、房产证，若是存在多名产权人的，需要一同前往房管局签字，若是无法到场的，需提供公证委托书。
二、二手房过户的流程是怎样的
1、购房者需要对房源的真实性、可靠性进行检测，以及查看房产证上的产权人是否属于售房者，确保房子没有存在抵押贷款。
2、在确定好以上信息之后，就可以和售房者签订“二手房买卖合同”，同时在合同中备注清楚交房时间、交易方式等。
3、对房子的市场价值进行评估，这里一般是找专业的评估公司，整个评估的过程大致需要7个工作日左右。
4、若是需要办理贷款，则需要和售房者一同前往银行进行办理，贷款所需要的时间是比较久的，因此需要提前准备好材料。
5、二手房买卖双方需要携带合同及相关的材料，前往房管局提交过户申请，并领取受理单。然后凭借受理单前往各个窗口，进行税费的缴纳。
6、税费缴纳完之后，就可以将材料提交至土管部门及房管部门。
7、等待房管局对材料的审核，通过后，便可以前往领取新的房产证了。
关于二手房过户需要什么资料，以及二手房过户的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在办理二手房过户之前，购房者和售房者都需要准备好相关的资料，这里在办理过户手续时能够节省更多的时间。
二手房过户需要什么证件
所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。
购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。
如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
二手房过户所需资料有哪些?
1、二手房买卖过户所需材料有：房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、存量房买卖合同、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供拆迁协议）等。
2、【法律依据】
3、《物权法》第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
