1、80后引发购房热潮:对于任何国家来说,婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展与房价快速上涨,而80后搭上了计划生育的末班车,成年后将会密集结婚生子,引发一阵购房热潮。

2、货币大量增发:由于经济的高速发展,为了适应出口型经济的需求,也为了刺激经济发展,导致货币大量增发,这样房价肯定会持续上涨。

3、计划生育的人口红利:这批婴儿潮几乎严格遵守了计划生育,因此他们的父母得以有较低的抚养成本,可以把更多的精力和资本,投入到劳动和投资当中,提升经济的增长。

4、中国经济持续快速发展:中国作为发展中国家,迈向中等收入国家,经济在持续快速发展,比如中国成功加入WTO,逐步成为世界制造业大国,在中国大量进口原料,加工制造大量商品输出,这个经济模式在加入WTO后格外奏效,带动了经济的发展。

5、经济体制改革:比如从计划经济式的福利住房时代,向商品房制度改革,让房屋的价格货币化,当然也极大的能提升房价。

6、城镇化建设加速:人口从农村和小乡镇涌现各级城市,人口的快速集聚,带动了资源集中和经济活动的活跃度,提升了房地产的价值,自然推动价格提升。

7、投资渠道匮乏:近年来,股市低迷,银行理财收益较低,网贷风险又大,而保险、基金等又太小众化,老百姓投资渠道匮乏,在他们看来只有投资房地产才是稳赚不赔的生意。

8、土地财政:地方政府对于土地财政有很强的依赖性,只有土地价格不断升高才能维持当地的财政支出,而土地价格不断升高最终会导致房价也持续上涨。

9、房奴不允许房价下跌:对房奴来说,房子是他们主要的资产,而他们辛苦了一辈子终于买到了房,不可能允许房价下跌,只会让房价越来越高。

房价为什么这么高

最近几年关注房价的人是越来越多了,房价也是一天比一天高。面对每天都在上涨的房价,使得很多人的心中都很恐慌,担心未来该怎么办。其实房子本身用处就是用来居住的,房价为什么这么高呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房价为什么这么高

1、日本的土地税税率是房产税的六倍,也就是说房产税税率是百分之一,那么土地税税率就是百分之六。然而中国没有房地产税,所以这就导致了很多炒房的现象。

2、由于人口都大量的流向了大城市,使得城市的房子供应短缺。加上没有房产税和遗产税,为了抵抗通货膨胀现象,房地产就成为了大家首选的配置。有百分之八十的老百姓,他们的财产便是房产。

3、在国外房子才是真正拿来居住的,房地产占了家庭财产比重百分之二十五到三十五,而中国则是百分之八十。在香港房产税加上房屋的维护费,还有物业费等等,是需要每年都缴费的。这些费用一般都是房价的百分之一,一套四百万的房子每年需要交纳四万块,因此炒房的人也就少了。

4、在我国买房的原因可以有很多,比如给孩子上学,给孩子结婚的,准备老了以后养老的等等。在中国炒房的也许只是少部分的人,但是主力军绝对都是来自大部分的居民。

5、中国的城镇化大概为百分之五十,而城镇化至少还需要十年时间,所以房价也还会涨十年左右。十年之后北上广深的房价可能还是会上涨,但是中等城市的房价则会原地踏步,小城市的房价将会出现下跌的情况。

编辑总结:关于房价为什么这么高呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带啦一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

为什么现在国内房价会很高?主要有哪些方面的因素?

01、经济发展需要房地产带动

其实在过去的20多年当中,中国的经济发展一直都是非常快的,之所以会有如此迅猛的发展速度,主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用,正是因为如此,所以房价才会不断的上涨。

02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨

中国现在的城镇化率已经算是比较高的了,已经超过了60%,这对于中国城市发展来说确实是一件好事,但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后,那人们对于房子的需求肯定也会不断增加,这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象,在这种背景下房价自然会上涨。

03、开发商和炒房者对立体的操作

无论是开发商还是炒房者,都希望房价上涨,因为这样他们才能够获得最大的利润,所以有时候开发商和炒房人会联手炒作,这样一来他们才是最大的受益者,所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子,他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象,让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易,只有这样才能够把房价给哄抬上去。

04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用

银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的,如果房价上涨,那他们就能够赚取更多的利润,所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中,他们自然也会推动房价上涨,比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息,就是为了制造出一种假象让人们去买房。