1、不要表露自己的喜好:在买卖过程中,一旦购买者表达了强烈的购买意向,这会使得议价的可能性大大降低。因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好,即便房屋令你很满意,也不要着急表现出内心的真实想法,要尽量以平常心来对待,让房主摸不透你的意图。越是这样,一些着急出售房屋的房主会越着急,在讨价还价的时候你也能占到主动。

2、委托中介:购买二手房的时候,可以通过中介来寻找你理想的房子,但是要委托多家中介公司,这样不仅可以获得更多的房源信息,也可以使各家中介公司产生竞争关系。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了,这样中介人员会更迅速的寻找合适的房子,并以不高的价格促成这次交易。

3、弄清楚房主卖房的原因:通过一些其他的渠道了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖。了解清楚房主卖房的原因,做到心里有数,也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了。

4、多于卖房者沟通交流所谓沟通,就是打感情牌。如果来的房主是年轻的,我们就相互聊聊生活、工作,希望他能理解理解。如果来的是和我们父辈差不多的长者,那我们就只能小嘴甜甜的,称呼上叔叔、阿姨,该聊天的聊天,该递烟的、该买水的,当然也可以聊聊他们的孩子,孩子的工作,适当的夸夸孩子能干,最后说道自己,在城里不太容易,希望能得到他们的好感,更爽快的促成这笔买卖。

5、适当的寻找房子的一些缺点,适当表达自已的想法在看房子的时候,适当的找一些物业、房子的缺点,但不要说太多,挑一些小毛病就足以,比如房子老旧、有质量问题、物业管理比较差等,通过这些小问题要求房主降价。

买二手房怎么砍价

心态平稳,遇到喜欢的房屋时,不要急于暴露自己的喜好,这样有利于后期的房价商定。
了解售房原因,面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解,例如当房主急于售屋时,使房价下降空间就会比较大,让中介帮忙砍价,看好房屋后,向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望,通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。
告知优势,把优势告知售房方,例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等,询问售房方能否在房价方面。