1、定金和订金虽然只有一字之差，但却有两种截然不同的意思，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。
2、对于定金，签订订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。
3、而且定金必需以书面形式进行约定，必须实际完成了交付，定金数额不得超过合同标的总额的20%。
4、订金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。所以，在签订协议的时候，一定要将定金和订金区分清楚。
买房定金和订金的区别是什么
在我们购房的过程当中，很多人都很注重细节，但是也不排除有一些人会忽视一些购房的细节。大家都知道我们在购房过程中需要缴纳一定的定金，但是，定金和和订金是有一定区别的，虽然我们的发音都是一样的，但是它们之间的区别真的很大。今天小编就来跟大家说一说买房的定金和订金区别在哪里？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、什么是定金
定金是在买房合同之前支付一定的数额来进行担保的担保方式，这个时候定金又叫做担保金，这个定金是具有法律效应的，按照规定，定金不可以超过合同上的20%。
二、什么是订金
1、买房的订金是指买房双方都有意交易房屋，然后双方达成一致协商之后决定先缴纳一定的订金给对方，从而获得优先购买权，也就是说，你缴纳了这个订金之后，这个房子就不可以再卖给别人了，就算是被你订下来了。
三、买房定金和买房订金的区别有哪些
1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
2、订金不具有担保功能，而定金是具有担保功能的，所以它们两个之间的性质是完全不同的，大家在购买房子的时候一定要看清这两个字，防止合同上面发生错误导致损失惨重。
以上就是小编为大家提供的关于买房定金和订金的区别，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网，齐家网将为您提供更多专业的解答。
买房定金和订金有什么区别
我们在购买商品房的时候们常常会遇到交付定金的情况，但是有些人的总是会对定金与订金区分不清楚，定金和订金虽然只有一字之差，但是他们的意思却完全不同，那么买房定金和订金有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买房定金和订金有什么区别
1、合同协议不同
购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门，按照约定应交付订金而未交付的，将会导致违反主合同的相关规定。
2、性质不同
定金指的是当事人约定有一方向另一方给付，用作债权担保的一定数额的货币，是具有一定的担保性质的，而订金通常为房屋的预付款，不具有担保性质。
3、金额不同
定金的数额在法律规定上有一定的限制，根据我国担保法相关规定，定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定，法律并没有对金额的大小做出明确限制。
4、退还方式不同
定金是在履行了承诺后，可返还或者用作购买房屋的资金，而订金则属于购房本金的一部分，如果购房者确定购买该房屋后，通常是无法退还的。
什么情况下可退还定金
购房者与房地产开发商签订定金合同后，如果购房者不想购买的该房屋，通常的定金是无法退还的，但有以下几种情形除外：
1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。
2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。
3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。
以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够了解定金与订金的差别。
购房订金和定金的区别有哪些
购房过程当中，很多买房者都会碰到交付“订金”或是“定金”一事儿，但是经常有人把两者相混淆，傻傻分不清这两个词的意思是什么，那么，下面小编就来介绍下购房订金和定金的区别有哪些。
一、购房订金和定金的区别有哪些
1、交定金的协议是从合同，按约定应交定金而未交付的，不构成对主合同的违反而交订金的协议是主合同的一部分，按约定应交订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、定金数额在法律上有一定限制，通常不超出主合同标准的20%而订金数额按当事人之间自由约定，法律不作限制。3、定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。
二、购房交定金时的注意事项
1、实际上定金条款并不具备强制性，它只是具备指导性的，消费者是能够依法自主决定是否拟定定金条款。
2、在通常情况下，双方尽管是签订了定金条款，但是只有购房者在交付了定金后，合同才会生效，需要在定金条款中标明不执行合同的具体情况，提防有的不良开发商利用购房者缺少相关的买房知识和经验，在有的条款内容上设下陷阱，有意让购房者违约。
3、在购房交易的时候，交付定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具有法律效力的，不受法律的保护。所以，购房者需要提高法制观念和自我保护意识。很多时候有的购房的市民在和开发商签署认购合同时，会向开发商交付一定数目的定金，可是没有想到，在购买房子向开发商索要定金时，却遇到拒绝返还定金。
总结：以上就是小编介绍的购房订金和定金的区别有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
买房订金与定金的区别是什么
相信大家在购买房子的时候经常会遇到“定金”和“订金”这两个词吧!虽然很多人都听说过这两个字眼，但是大多数人对于它们的了解都是非常少的。那么，买房订金与定金的区别是什么呢？买房交定金要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、买房订金与定金的区别是什么？
“定金”是受法律保护的而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。
二、买房交定金要注意什么？
1、购房者们在缴纳定金的时候一定要注意：定金是不具备强制性的，它一般只具有指导性，所以购房者们可以根据法律的规定来决定是否需要成立定金条款。
2、通常情况下，即使双方成立了定金条款，但也只有购房者缴纳了定金之后，合同才会生效。但这个时候一定要在购房合同中写明不履行合同的解决方案，以免开发商在购房合同中设下陷进。
3、在交定金的时候，如果你们只做了口头约定，没有做书面上的约定，就是不具备法律效力的，所以也是无法受到法律保护的。为了避免这样的现象发生，大家在缴纳定金的时候一定要签订书面合同，以免引起不必要的麻烦哦。
编辑总结：上文给大家介绍了买房订金与定金的区别是什么以及买房交定金要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与此相关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
