1、延长贷款期限。不过有的朋友可能并不适用这种方式，由于银行规定的房贷期限不能超过30年，如果是一开始就选择了30年贷款年限的朋友就没有办法延长贷款期限了，但如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
2、申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求，不同银行规定不一样。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。
3、转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。
银行贷款还不上最好的解决方法
银行贷款还不上解决方式：1、向银行申请延期还款；2、申请分期还款；3、脊拆向亲朋好友借钱归还贷款；4、将资产折现还款。
1、向银行申请延期还款：用户可以提前向银行申请延期还款，需要向银行表明自己经济状况，延期还款适合短期内暂时无力偿还贷款的用拿睁户。
2、申请分期还款：当还款金额过大，还款能力不足时，可以申请分期还款，这样可以将贷款分成多期归还，缓解每一期的还款压力。
3、向亲朋好友借钱归还：如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还向亲友借的钱。
4、将资产折现还款：手里有首饰珠宝、房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。
银行贷款一直不还后果：
1、银行贷款只要逾期了就会被催收，包括但不限于短信、电樱敏枣话催收，甚至是上门催收，要是欠款金额大、逾期时间长的，银行还会通过司法途径去催收，也就是去法院起诉。就算欠款人不出庭也能按缺席判决，届时欠款人不还款银行就会申请强制执行，把欠款人名下的资产、存款冻结等，甚至进行拍卖来偿还债务。就算欠款人没钱、没资产会暂停执行，啥时候有钱有资产了再去强制执行。
2、银行贷款逾期会产生不良信用记录，这个记录只有还清欠款才会5年后消除，并且随着欠款时间越长，逾期程度会越严重。像要是欠款时间超过180天及以上，一直处于呆滞状态，银行就会列入呆账。一旦征信上有呆账记录，可以说和任何信贷业务都绝缘了，只要去申请保证百分百会被拒。
