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当月要点:
1、TOP100 企业拿地同比下降 53.3%,降幅继续收窄
2、从重点城市拿地金额 TOP10 房企来看,央企国企仍是主力
01
拿地同比下降 53.3%,降幅继续收窄
2022 年 1-8 月,TOP100 企业拿地总额 8816 亿元,拿地规模同比下降 53.3%,降幅比上月收窄 2.3 个百分点,连续三月维持收窄态势。TOP100 门槛值为 25 亿元,较上年同期下降 19 亿元,TOP100 企业招拍挂权益拿地总额占全国 300 城土地出让金的比例为 44.6%。
从新增货值来看,保利发展、华润置地、招商蛇口占据榜单前三位。2022 年 1-8 月,保利发展以累计新增货值 1528 亿元占据榜单第一;华润置地和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为 1360 亿元和 1211 亿元。TOP10 企业 1-8 月新增货值总额 9139 亿元,占 TOP100 企业的 37.2%,新增货值门槛为 497 亿元。
图:2021-2022 年 8 月 50 家代表房企每月拿地总额
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50 家代表企业拿地总额同、环比显著下降。2022 年 8 月,50 家代表房企拿地总额同比下降 30.7%,降幅较上月显著扩大态势。2022 年 8 月,仅有深圳、天津、厦门、济南等五个城市进行了集中供地,热点城市土地供应较上月显著减少,同时,全国 300 城住宅用地供应较上月大幅减少,房企拿地投资力度有所减弱,环比降幅超 50%。
02
权益金额占比同比略有下降,企业倾向合作拿地
图:2022 年 1-8 月 50 家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
03
二线城市占比超六成,长三角热度持续
图:2022 年 1-8 月 50 家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
图:2022 年 1-8 月 50 家代表房企拿地面积 TOP10 城市
数据来源:
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
数据时间:截至 2022 年 8 月 31 日 19:00;
区域范畴:
京津冀:北京、天津、河北等 15 个重点城市;
长三角:上海、江苏、浙江、安徽等 41 个重点城市;
粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等 9 个重点城市;
中西部:武汉、长沙、南昌、西安等 190 个重点城市;
50 家代表企业:
碧桂园、万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金科集团、金地集团、新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、龙光集团、中南置地、越秀地产、中国铁建、正荣集团、融信集团、新希望地产、雅居乐、美的置业、远洋集团、滨江集团、时代中国、祥生地产、华发股份、中骏集团、宝龙地产、金辉集团、禹洲集团、首开股份、合景泰富集团、华宇集团、大悦城控股、仁恒置地、佳源国际、建发房产、路劲集团、大华集团、中交房地产、保利置业、电建地产、俊发集团、联发集团、建业集团、东原集团、德信地产