适逢全国房地产密集松限期，短短一个月，佛山两度出台重磅新政：一个是【满5二手房不限购】，房票激增；另一个则是端午节前抢跑的【限购区调整】，8大街镇喜提松绑。
一套政策组合拳打下来，楼市的筋骨血脉是否畅通了？
此前，克而瑞发布了佛山5月楼市表现，在满5二手房不限购新政助力以及五一黄金周、5·20购房节等营销节点推动下，5月佛山一手住宅成交量低位反弹至5000套以上水平，环比增量明显。
然而，从同比维度看，与去年同期的破万套成交仍有相当大的差距。但是随之而来的限购区调整，似乎让佛山楼市开始燥起来了。
据克而瑞监测，端午三天假期（6.3-6.5），佛山一手住宅仅网签427套，为近三年同期最低成交量。
同比角度稍显逊色，但相比不久前的五一黄金周则乐观不少。
端午三天，佛山一手住宅日均成交量为142套/天，而五一黄金周（4.30-5.4）一手住宅共计网签成交491套，日均成交量仅82套。可见政策利好输送下，楼市渐进复苏，展现乐观趋势。
从数据来看，佛山近期之所以大力度救市，和前5月的低迷表现密切相关。
据克而瑞数据统计，今年1-5月，佛山商品房合计网签成交557.33万方，同比下降29%，位列近五年第二低，仅高于2020年同期；总成交金额715.39亿元，仅高于2018年。
另外值得留意的是，今年1-5月佛山商品房网签均价为12836元/平，同比（去年同期14678元/平）下降13%。也就是说，今年前5月佛山楼市表现为量价齐跌。
寒风瑟瑟之中，哪些房企能够傲立行业前排？今天，克而瑞广佛区域独家发布了《2022年1-5月佛山房企销售排行榜》，从权益、流量两大维度数据来呈现房企的业绩表现。
金额榜
面积榜
01
尽管5月楼市成交环比上涨，但整体来看仍与去年同期差距甚大，毫无疑问，与之挂钩的房企业绩也深受影响。
据克而瑞数据统计，与去年同期对比，佛山TOP梯队房企权益销售业绩均有较大幅度的缩水。
其中TOP3梯队房企业绩规模119.14亿元，同比下滑39%；TOP10房企权益规模238.05亿，同比下滑46%；TOP20房企权益规模325.73亿元，同比下滑44%；TOP30房企权益规模384.03亿，同比下滑43%。
规模缩水的同时，与去年同期相比，除TOP3房企集中度与去年同期基本持平外，其余梯队房企对于市场的把控度有所下降。
其中TOP10房企集中度由38%降至33%，降幅5%；TOP20房企由50%集中度下降至46%，下降5%；TOP30房企由58%下降至54%，降幅4%。
02
规模下滑的背后，榜单上各大梯队入围门槛较去年同期呈现普降。
降幅最大的是头部TOP3房企入围门槛，由去年同期59.21亿下降至27.32亿，降幅超五成；TOP10入围门槛为10.17亿，降幅42%，约等于去年TOP20的入围门槛；TOP20入围门槛则为8.09亿，同比下降29%；TOP30入围门槛4.84亿，下降38%。
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最后，来看看各个销售榜单中，分别是哪些实力房企占位前三甲。
深耕佛山市场多年的保利华南，在今年1-5月完成52.72元权益销售业绩、75.44亿元流量销售业绩，斩获金额双榜榜首；另外，该房企以31.32万平权益销售面积、45.76万平流量销售面积夺得面积双榜亚军。
监测到，该房企旗下的保利时代天珀在今年前5月网签成交4.3万平，收金近10亿，领跑禅城区。此外，保利华南在南海区多盘开花，如南海保利天珺、保利和悦滨江、保利天悦、保利紫山花园等多个项目业绩优异，助力保利登上冠军宝座。
排名第二的是佛山本土房企碧桂园，在今年1-5月完成39.1亿元权益业绩及57.22亿流量业绩，该房企重点布局南海、顺德、三水三区，在全市共计布局38个项目，旗下位于顺德区的容桂碧桂园常年稳坐热销前列。
位列权益销售金额第三名的则是时代中国，该房企在今年前5月合计完成27.32元权益销售业绩；流量销售业绩第三名则是龙光集团，与此同时该房企也是权益销售面积榜上第三名；除此之外，流量销售面积第三名则是万洋众创城。
文章来源：克而瑞广佛区域
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