根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，是允许可以进入二次流通环节，进行二手房的买卖。而且自住商品房是为了解决夹心层，既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，所以无法无禁止即可行，自住型商品房可以出租。
根据《北京市自住型商品住房预售合同》规定，自住房五年内不得转让、转让后不得再次购买自住房、骗购者家庭五年内不得买房等，合同要求中对于自住房的转让和虚假申报有严格限制，但是并没有对自住房的出租有限制，因此自住型商品房出租并不会有任何不良影响，可以出租。
