现在的房价虽然很高，但买房的人依然不少，而且有时候如果去晚了，就算是有钱也买不到房，但大家的钱也不是天上掉下来的，买房这么重要的事情，怎么可能当场就拍板呢?在这个时候，很多人都会选择先交一笔定金，但不知道大家有没有注意过，在我们签合同的过程中，有时出现的是“订金”，有时又是“定金”，这两个词听起来一模一样，但实际上作用却是不同的。
定金和订金的区别是什么?
我们所交的定金，知道是大家和开发商为了保证这房子的交易顺利进行，约定由买方，先行支付给卖方一定数量的钱作为担保，定金交多少，由当事人约定，但是不能超过主合同标的20%，而订金则是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
如果签订了定金合同，在交易正常进行之后，也就是房已经买下来了，这笔定金是可以退回来的，当然了，大家也可以选择不退，直接算在房款里面;如果开发商违约了，大家还可以要求开发商赔偿一切损失和双倍赔偿定金。
