商转公是什么意思？扬州、咸阳等地支持商转公，下文就随小编来简单的了解一下吧。
一、什么是商转公呢？
商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请商转公贷款。 商转公要符合当地公积金贷款条件，所购房屋已经取得不动产权证书，没有其他抵押并征得原商业贷款银行同意等条件。
二、南京、驻马店等地力推带押过户。什么是带押过户呢？
带押过户与我们传统的二手房交易模方式相比较，卖方无需优先还清住房屋贷款，免去除了其过桥费用，缩短了交易时间，也避免了普通群众财产损失，有利于激发房地产行业的交易活力，更好地满足群众的刚度和改善住房需求，促进了房地产行业的稳步发展和健康发展。
三、达州等地支持公积金首付款。
个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的要求。这项可以减少购房成本。大多数年轻人，在没有父母帮助的情况下，很难凭自己工资付清首付款，从而形成贷中贷，增加了购房压力，减少了年轻人的购房欲望。
以上就是小编带来的内容（内容仅供参考，具体以当地公布的信息为准）。
商贷转公积金贷款条件是什么 商转公需要什么条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件如下：1、申请人的住房公积金账户需在当地处于正常缴纳状态;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。
商转公贴息期满是什么定义
“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。“举例”：假设某商业银行5年期以上利率是4.9%，而公积金贷款5年期以上是3.2%，比商业银行少了1.7%，而这1.7%的利息差就通过住房公积金管理中心直接补贴给贷款职工。而在这一过程中，“公转商”以后，贷款职工享受着与公积金贷款一样的低利率优惠条件。
所以简单说来说，“公转商”贴息就是符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金管理中心按月给予利差补贴。
商转公结清商贷还有什么意义
商转公结清商贷是什么意思呢？按照字面上的理解就是必须是先结清商贷，然后再重新申请公积金贷款，那么这种做法又有什么意义呢？下面来看看商转公结清商贷还有什么意义吧。1、 商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。
2、 如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。
3、 商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。
商转公贷款目前在市场上还是很普遍的，了解了它们的含义、意义以及办理条件后，就可以放心大胆地进行申请了，不过呢，需要注意的是，商转公后，必须要先结清商贷，这样也是为了自己好，毕竟这样也可以让自己减轻一点经济压力嘛！
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